黃石市危房安全檢測鑒定單位什么部門檢測

時(shí)間：2018-10-29作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：359

黃石市危房安全檢測鑒定單位什么部門檢測




房屋安全關(guān)系到人民生命財(cái)產(chǎn)安全，做好房屋安全管理工作 十分重要。而對房屋結(jié)構(gòu)的安全鑒定也關(guān)系著整個(gè)房屋的整體建 設(shè)質(zhì)量，只有充分把握房屋安全鑒定要點(diǎn)，掌握全面的鑒定技術(shù)， 才能真正做到工作細(xì)致，提高房屋質(zhì)量，**人民生命財(cái)產(chǎn)安全。
 1 房屋安全鑒定的特點(diǎn)
 （1）對從業(yè)人員要求高。鑒定人員除了要具備高素質(zhì)的建筑 理論以外，還要充分熟悉房屋建設(shè)過程中應(yīng)注意的要點(diǎn)，也 要明確外界環(huán)境、地理環(huán)境、氣象條件等對房屋建筑的影響，并 且具備一定的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和分析解決問題的能力。
 （2）房屋鑒定和房屋檢測密不可分。由于房屋結(jié)構(gòu)較多，房 屋的損壞情況和原因也不相同，所以要求房屋鑒定和房屋檢測相 結(jié)合，從而根據(jù)相關(guān)檢測結(jié)果來推斷房屋的損壞情況和安全性。
 （3）鑒定對象的特殊性。對于房屋安全鑒定來說，它與房屋 檢測也有不同之處。它的鑒定對象是已經(jīng)投入使用的既有房 屋，其次房屋安全鑒定是一個(gè)不斷變化的鑒定過程，它的研究對 象，從結(jié)構(gòu)、年代、損壞程度上都有著不同，因此，在進(jìn)行不同 房屋鑒定時(shí)， 要采用不同檢測方式， 從而檢測的準(zhǔn)確性。 另外， 房屋安全鑒定要注重結(jié)構(gòu)安全， 以地基、 主體結(jié)構(gòu)為主要鑒定對象， 從而確定房屋的整體安全性。
 
 2 房屋結(jié)構(gòu)中常出現(xiàn)的安全問題
 2.1 裂縫 房屋的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、滲水的原因很多，大致分 為溫度裂縫、荷載裂縫以及干縮裂縫。
 2.1.1 溫度裂縫 溫度裂縫一般是由于溫度變化大或者混凝土在施工時(shí)產(chǎn)生 水化熱等因素造成的。相關(guān)研究表明，當(dāng)混凝土內(nèi)外溫差大于 10 ° 后，其冷縮值為 0.01%，而當(dāng)溫差在 20 ° ～ 30 ° 后，其冷 縮值變?yōu)?0.02% ～ 0.03%，而混凝土結(jié)構(gòu)能承受的冷縮值為 0.01% ～ 0.02%，也就會(huì)導(dǎo)致混凝土產(chǎn)生溫度裂縫。因此，在進(jìn)行 房屋安全鑒定時(shí)應(yīng)充分考慮到外界因素對房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的影響， 充分查看建筑資料，以查明裂縫出現(xiàn)的原因。
 2.1.2 荷載裂縫 荷載裂縫出現(xiàn)的原因一般是結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理、 施工方式錯(cuò)誤、 混凝土承載力不足、地基發(fā)生不均勻沉降等。出現(xiàn)荷載裂縫會(huì)使 整個(gè)工程變形， 影響工程結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。 因此， 在進(jìn)行房屋安全鑒定時(shí)， 要充分查閱相關(guān)地質(zhì)資料、施工資料等，合理計(jì)算房屋結(jié)構(gòu)的承 載力，從而出具科學(xué)的鑒定報(bào)告書。
 2.1.3 干縮裂縫 干縮裂縫是由于材料問題產(chǎn)生的。由于混凝土結(jié)構(gòu)凝固后， 其體積會(huì)減小，也就會(huì)使混凝土中的毛孔收縮，當(dāng)干縮值 過混凝土本身能夠承受的拉伸值時(shí)， 就會(huì)產(chǎn)生干縮裂縫。 因此， 在進(jìn)行房屋安全鑒定時(shí)，要嚴(yán)格檢驗(yàn)水泥材料、骨料、水灰比等 各項(xiàng)指標(biāo)，從而準(zhǔn)確判斷施工材料是否適合建筑要求。常州市危房普查鑒定南昌各類娛樂場檢測年審鑒定
 2.2 變形 房屋結(jié)構(gòu)在長期使用中，由于外界因素和自身承載力問題很 發(fā)生結(jié)構(gòu)的變形和位移，不但影響著房屋建筑的穩(wěn)定，同時(shí) 還會(huì)影響結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。 較大的結(jié)構(gòu)變形往往會(huì)改變結(jié)構(gòu)的受力點(diǎn)， 使荷載力發(fā)生偏移，從而使房屋構(gòu)件的段面、節(jié)點(diǎn)處產(chǎn)生新 的應(yīng)力， 改變構(gòu)件應(yīng)力方式， 降低構(gòu)件的承載力， 引起房屋的開裂， 甚至坍塌。


房屋為2層框架抬5層磚混結(jié)構(gòu)的7層樓房，座南朝北（呈夾角），面寬16.20m，進(jìn)深11.80m余。建筑面積1812.76m2。2001年建造，外墻墻磚和水泥沙漿罩面，室內(nèi)普通粉刷，局部裝飾造型，鋁合金門窗。平面布置底層見附后示意圖，外貌見照片1。1～2層為餐飲營業(yè)，3層以上為住宅和其它用房。房屋施工質(zhì)量較好。 各類工廠房屋結(jié)構(gòu)使用安全檢測報(bào)告
2、肇事對房屋的損害
2.1、房屋的護(hù)坡花壇，因汽車撞擊而損壞，見照片3；①軸線側(cè)為磚鋪?zhàn)o(hù)坡，上抹水泥砂漿面層。由于花壇的損壞，導(dǎo)致距花壇不遠(yuǎn)處的護(hù)坡水泥砂漿面層，出現(xiàn)一條垂直墻面的細(xì)微直裂縫，見照片6。 
2.2、汽車轉(zhuǎn)向后，鐵質(zhì)車廂尾部掛撞到②軸線框架柱（見照片8的車廂刮痕），導(dǎo)致框架柱的飾面墻磚脫落。近距離觀察，墻磚粘貼的結(jié)合層掛掉的面積不大，粉刷的基（底）層基本完好，剝離粉刷基層后，框架柱體的砼完好無損，見照片4、5。 
①軸線的框架柱飾面墻磚的脫落，發(fā)生在事故以前，與事故無關(guān)。 
2.3、①軸線的填充磚墻與①交○A軸的墻柱結(jié)合處，有一條從室內(nèi)地坪起向上發(fā)展，高2.30m的豎向裂縫，裂縫細(xì)微。 
3、對底層的框架柱、梁、柱梁結(jié)合處、墻、玻璃和門等，均進(jìn)行了仔細(xì)檢查，未見裂縫和變形，結(jié)構(gòu)完好無損。 
對本工程進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定及附屬工程檢測，包括給水管道檢測、排水管溝及管井檢測、弱點(diǎn)管線檢測、照明燈柱(路燈)檢測、外墻歐式線條的材質(zhì)及其施工工藝檢測、外墻漏水檢測、建筑物沉降、外墻偏差傾斜檢測，檢測面積約為24564㎡，





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