廊坊市辦理廠房需要的房產(chǎn)證房屋安全檢測鑒定單位

時間：2018-10-11作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：234

廊坊市辦理廠房需要的房產(chǎn)證房屋安全檢測鑒定單位




專業(yè)檢測單位出具廠房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定怎么辦理，《建筑變形測量規(guī)范》JGJ8-2007*3．0．1 條和《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB 50007―2002*10.2.9條都做了以下規(guī)定（強制性條文）：

下列建筑在施工和使用期間應(yīng)進行變形測量：

 1 地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為**的建筑；

 2 復(fù)合地基或軟弱地基上的設(shè)計等級為乙級的建筑；

 3 加層、擴建建筑；

 4 受鄰近深基坑開挖施工影響或受場地地下水等環(huán)境因素變化影響的建筑；

 5 需要積累經(jīng)驗或進行設(shè)計反分析的建筑。需要注意*4條，建設(shè)單位在組織施工自己的建筑物時，要注意對鄰近建筑物的沉降觀測，以及施工降水對附近附近建筑物的沉降影響。通常，施工圖紙中會注明地基基礎(chǔ)的設(shè)計等級。

如圖紙中沒有明確，可與設(shè)計人員溝通。也可根據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)GB 50007―2002

3.0.1條規(guī)定進行選定?！督ㄖ鼗A(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB 50007―2002*3.0.1條：根據(jù)地基復(fù)雜程度，建筑物規(guī)模和功能特征以及由于地基問題可能造成建筑物破壞或影響正常使作的程度，將地基基礎(chǔ)設(shè)計分為三個設(shè)計等級設(shè)計時應(yīng)根據(jù)具體情況選用：



廊坊市辦理廠房需要的房產(chǎn)證房屋安全檢測鑒定單位

**：重要的工業(yè)與民用建筑物30層以上的高層建筑體型復(fù)雜，層數(shù)相差**過10層的高低層連成一體建筑物大面積的多層地下建筑物(如地下車庫，商場運動場等) 對地基變形有特殊要求的建筑物復(fù)雜地質(zhì)條件下的坡上建筑物(包括高邊坡) 對原有工程影響較大的新建建筑物場地和地基條件復(fù)雜的一般建筑物位于復(fù)雜地質(zhì)條件及軟土地區(qū)的二層及二層以上地下室的基坑工程

乙級：除**，丙級以外的工業(yè)與民用建筑物

丙級：場地和地基條件簡單，荷載分布均勻的七層及七層以下民用建筑及一般工業(yè)建筑物次要的輕型建筑物通過以上規(guī)定，可以看出，30層以上的建筑肯定要進行沉降觀測；未經(jīng)地基處理的30層以下的一般的高層建筑，不需要沉降觀測。其它的情況要具體分析建設(shè)單位在組織沉降觀測時，為降低費用，可以采用獨立高程系統(tǒng)?！督ㄖ冃螠y量規(guī)范》JGJ8-2007*3．0．2條規(guī)定： 建筑變形測量的平面坐標系統(tǒng)和高程系統(tǒng)宜采用國家平面坐標系統(tǒng)和高程系統(tǒng)或所在地方使用的平面坐標系統(tǒng)和高程系統(tǒng)，也可采用獨立系統(tǒng)。

當采用獨立系統(tǒng)時，必須在技術(shù)設(shè)計書和技術(shù)報告書中明確說明。

采用獨立的高程系統(tǒng)，完**夠滿足沉降觀測的要求，但是降低了測量工作量，從而能夠降低測量費用。設(shè)計單位有時在圖紙中對沉降觀測提出具體要求，但有時設(shè)計單位對規(guī)范的掌握也不一定全面，建設(shè)單位也可以根據(jù)規(guī)范的要求，與設(shè)計單位進行溝通，與建設(shè)單位**一致意見。

 

廊坊市辦理廠房需要的房產(chǎn)證房屋安全檢測鑒定單位

城鎮(zhèn)房屋安全檢查工作目的：依據(jù)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)房地產(chǎn)統(tǒng)計報表制度（試行）的通知》（建住房[2002]67號）、《城市危險房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部1989年11月*4號令，2004年7月建設(shè)部令*129號修改）和《市城鎮(zhèn)住宅樓房大中修定案標準》（房地修字[1999]930號）等規(guī)定：房屋所有人應(yīng)當定期查勘房屋，掌握房屋完損狀況，發(fā)現(xiàn)危險或破損應(yīng)及時修繕。依此，每年組織對城鎮(zhèn)房屋及其設(shè)備進行一次全面安全檢查，為編制城鎮(zhèn)房屋修繕及危舊房改造計劃提供依據(jù)。 

一、檢查范圍、對象和時點 

1、檢查范圍和對象：北京市城鎮(zhèn)國有產(chǎn)房屋（包括直管公房、單位自管公房）、私有房產(chǎn)等房屋。不包括軍產(chǎn)、廠礦工業(yè)用房等。 

2、檢查時點：每年11月至次年3月。 二、檢查內(nèi)容  北京市城鎮(zhèn)房屋現(xiàn)狀、完損等級評定，以及房屋是否存在安全隱患或其它的應(yīng)修項目等。    

三、檢查方法  城鎮(zhèn)房屋安全檢查為年度房屋狀況調(diào)查，由我委組織各區(qū)縣建委（房管）實施。由各管房單位、各區(qū)縣建委（房管）逐級按房屋產(chǎn)別匯總上報。 四、檢查要求  城鎮(zhèn)房屋安全檢查的重點是房屋的結(jié)構(gòu)部位。對在檢查中發(fā)現(xiàn)的危險隱患必須及時采取安全措施。要保證查房和搶修加固質(zhì)量，確保數(shù)據(jù)的全面、及時和準確。 

五、工作安排 

1、我委擬于每年10月底召開城鎮(zhèn)房屋安全檢查動員會，布臵年度城鎮(zhèn)房屋安全檢查工作。各區(qū)縣建委（房管）于11月上旬始組織實施。





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