珠海市房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告技術(shù)*鑒定單位

時(shí)間：2018-10-08作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：187

珠海市房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告技術(shù)*鑒定單位

房屋的跨度和高度是廠房照明設(shè)計(jì)中考慮的主要因素。另外，根據(jù)工業(yè)生產(chǎn)連續(xù)性及工段間產(chǎn)品運(yùn)輸?shù)男枰?，多?shù)工業(yè)廠房?jī)?nèi)設(shè)有吊車，其起重量輕的可為3～5t，大的可達(dá)數(shù)百噸（目前機(jī)械行業(yè)單臺(tái)吊車起重量大可達(dá)800t）。我們公司是一家具有建筑工程質(zhì)量專項(xiàng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的企業(yè)，我司提供房屋完損狀況檢測(cè)服務(wù)， 深圳市廠房驗(yàn)廠安全檢測(cè)鑒定那個(gè)單位部門辦理*深圳新聞專業(yè)從事建筑工程質(zhì)量的檢測(cè)、鑒定和評(píng)價(jià)。其服務(wù)內(nèi)容覆蓋了建筑工程科研、咨詢、設(shè)計(jì)、檢測(cè)、鑒定、災(zāi)害評(píng)估和專業(yè)工程施工等，擁有建筑工程檢測(cè)鑒定、評(píng)估、專業(yè)施工、產(chǎn)品生產(chǎn)銷售等資質(zhì)。公司具有獨(dú)立法人資格，是較早進(jìn)入廣東建筑市場(chǎng)的綜合型科技**企業(yè)。深圳市太科建筑檢測(cè)鑒定有限公司是一家集設(shè)計(jì)、施工、檢測(cè)于一體的專業(yè)工程技術(shù)管理咨詢公司。在進(jìn)行廠房承重檢測(cè)前首先先要弄明白廠房的建筑和結(jié)構(gòu)形式，以及廠房的歷史沿革，有沒有進(jìn)行大規(guī)模的改動(dòng)，這是做廠房樓板承重檢測(cè)的基礎(chǔ)工作。在通過(guò)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)勘查確定設(shè)備的尺寸、重量、運(yùn)行荷載及布局，了解工廠布置設(shè)備區(qū)域的使用荷載是否滿足原設(shè)計(jì)要求，查看結(jié)構(gòu)布局是否合理，構(gòu)件傳力是否直接，并通過(guò)抽取部份混凝土構(gòu)件芯樣送第三方檢測(cè)單位試壓獲取混凝土強(qiáng)度數(shù)據(jù)，并以計(jì)算機(jī)建模復(fù)核驗(yàn)算樓板承重能力。檢測(cè)鑒定區(qū)域是否產(chǎn)生裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因及是否對(duì)結(jié)構(gòu)造成的危害；

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二、房屋安全鑒定特殊情況下的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
(一)一.二類房屋中樓房居民戶裝修房屋的鑒定按三類房屋鑒定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi).其建筑面積按使用面積乘以1.33 計(jì)算.鑒定中涉及毗鄰房屋結(jié)構(gòu)安全的鑒定收費(fèi)需另議.
(二)被鑒定房屋無(wú)圖紙資料的.可在相應(yīng)工程類別規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加收費(fèi).但增加的收費(fèi)* 不得**過(guò)房屋安全鑒定費(fèi)總額的30%.
(三)古建筑安全鑒定收費(fèi)按一類工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以2.0系數(shù)計(jì)算,
(四)建筑物層高**過(guò)4米的.鑒定費(fèi)乘以1.2系數(shù)計(jì)算,
(五)在有毒和高溫等特殊環(huán)境中的房屋安全鑒定.按鑒定費(fèi)的20%增加收費(fèi),
(六)對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用住房的安全鑒定.鑒定費(fèi)按以上標(biāo)準(zhǔn)減半價(jià)取,對(duì)于定期成批量例行房屋安全鑒定.鑒定費(fèi)按以上標(biāo)準(zhǔn)的40%收取,
(七)委托方需要*提前做出鑒定報(bào)告的(現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)后三日內(nèi)做出鑒定報(bào)告).按鑒定費(fèi)的20-30%增收*費(fèi),
(八)本辦法**于現(xiàn)場(chǎng)常規(guī)檢測(cè).不包括工程檢測(cè).如需進(jìn)行工程檢測(cè)的.檢測(cè)費(fèi)由雙方協(xié)商確定.
二、主要檢測(cè)內(nèi)容及要求
1房屋結(jié)構(gòu)體系調(diào)查
針對(duì)房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)平面布置情況及構(gòu)件布置、層高等進(jìn)行圖紙復(fù)核與測(cè)繪。此項(xiàng)工作重點(diǎn)在于查清該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，核對(duì)是否與原設(shè)計(jì)一致，如有不一致的，進(jìn)行圖紙測(cè)繪。
①結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)尺寸；
②房屋層高；
③墻柱及主次梁布置情況核對(duì)。
2房屋現(xiàn)狀完損性調(diào)查
主要檢查房屋各部位外觀受災(zāi)嚴(yán)重程度，如梁、板、柱和填充墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)件表層脫落、裂縫（或酥裂）、顏色改變、撓度、燒熔等情況。
3房屋混凝土強(qiáng)度影響程度檢測(cè)
考慮到混凝土表層過(guò)火已順壞及精度等因素，在此采用鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度檢測(cè)方法。
 4構(gòu)件截面尺寸和鋼筋配置檢測(cè)
根據(jù)GB50204-2002，結(jié)合相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙，抽取房屋主要混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行截面尺寸、配筋構(gòu)造的檢測(cè)與校核。鋼筋配置檢測(cè)主要包括構(gòu)件的主筋數(shù)量、箍筋配置間距、保護(hù)層厚度情況，并選取部分進(jìn)行鋼筋直徑校核。
5房屋傾斜及不均勻沉降檢測(cè)檢測(cè)
針對(duì)房屋結(jié)構(gòu)整體性和基礎(chǔ)情況，采用經(jīng)緯儀對(duì)房屋傾斜趨勢(shì)進(jìn)行檢測(cè)，選取房屋外圍棱角等部位進(jìn)行檢測(cè)；并結(jié)合內(nèi)部部分構(gòu)件進(jìn)行垂直度檢測(cè)。對(duì)房屋整體選取相對(duì)同一標(biāo)高的點(diǎn)進(jìn)行整體不均勻沉降觀測(cè)。綜合上述檢測(cè)對(duì)房屋總體傾斜及不均勻沉降進(jìn)行分析。
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三、同時(shí)可結(jié)合通過(guò)對(duì)上部結(jié)構(gòu)的損壞情況普查，觀測(cè)主體結(jié)構(gòu)有無(wú)明顯的變形、開裂等情況，反映
其下部基礎(chǔ)由于不均勻沉降趨勢(shì)。
2  檢測(cè)成果
2.1根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，提出結(jié)論性意見及維護(hù)建議。
2．2提供附有詳細(xì)檢測(cè)數(shù)據(jù)及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物狀況照片的檢測(cè)與評(píng)估報(bào)告等。
結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件并根據(jù)房屋實(shí)際情況，采用leica TCR1202型全站儀對(duì)房屋整體傾斜進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)數(shù)據(jù)結(jié)果表明房屋無(wú)明顯傾斜、歪閃；采用回彈法對(duì)該樓部分構(gòu)件的混凝土抗壓強(qiáng)度進(jìn)行抽查測(cè)試，回彈數(shù)據(jù)依據(jù)《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》推定該房屋混凝土強(qiáng)度，各類構(gòu)件實(shí)測(cè)混凝土強(qiáng)度無(wú)明顯差異，框架柱、梁、板所測(cè)混凝土強(qiáng)度推定值為C20；采用ZC4型回彈儀，按照《回彈儀評(píng)定燒結(jié)普通磚強(qiáng)度等級(jí)的方法》進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的燒結(jié)磚強(qiáng)度檢測(cè)，由檢測(cè)結(jié)果知，磚強(qiáng)度約為MU10；根據(jù)《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》?，F(xiàn)場(chǎng)采用ZC5型砂漿回彈儀對(duì)墻體砌筑砂漿進(jìn)行抽樣回彈檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果表明，抽檢的砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)約為M2.5。
房屋鑒定建模計(jì)算分析
采用PKPM程序?qū)υ摲课萁Y(jié)構(gòu)進(jìn)行了結(jié)構(gòu)承載力計(jì)算分析，結(jié)果表明：
（1）框架柱軸壓比滿足規(guī)范要求。
（2）墻體受壓承載力滿足計(jì)算要求。
（3）框架柱、梁的實(shí)際配筋量均大于計(jì)算配筋量，縱筋的配筋量大于*小配筋率，滿足強(qiáng)度要求。
房屋檢測(cè)鑒定結(jié)論與建議
按照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》等有關(guān)規(guī)范、規(guī)程，對(duì)受檢房屋進(jìn)行安全性鑒定。





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