江門市房屋安全鑒定單位

時間：2018-10-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：685

江門市房屋安全鑒定單位

本公司是一支水平高,技術(shù)能力強,綜合素質(zhì)好、招之即來、來之既戰(zhàn)、戰(zhàn)之既勝,能打硬仗的房屋鑒定隊伍成立了。一年來在新的崗位中，鑒定科認真貫徹黨的“十七大”精神，堅持以科學發(fā)展觀推進鑒定行業(yè)的發(fā)展，緊緊圍繞爭先創(chuàng)優(yōu)這一主線,勤奮努力工作,服務(wù)、服務(wù)社會,為人民辦實事,為單位樹形象。堅持理論聯(lián)系實際,著力提升“為民、便民”服務(wù)意識和工作水平，全科人員緊緊圍繞房屋安全鑒定目標責任制和工作，從加強自身建設(shè)入手，開展各項工作，熟悉政策法規(guī)，系統(tǒng)地學習建設(shè)部、市人民、市物價局《城市危險房屋管理規(guī)定》及《城市房屋鑒定收費標準的通知》。結(jié)合實際工作切入知識，學習《房屋完損等級評定標準》、《民用建筑性鑒定標準》、《裝飾裝修管理辦法》及所的鑒定“實施方案”,通過學習同志們很快地進入了工作狀態(tài),政策水平提升較快，技能發(fā)揮較好，鑒定工作全面扎實有序開展。


一、為什么進行房屋安全檢測鑒定：
任何一幢房子，由于層數(shù)、自身重量和使用荷載的緣故，一定要有一個主體結(jié)構(gòu)撐起來，否則只能是一座華而不實的空中花園。這就好比人體的骨架一樣，現(xiàn)有整體的結(jié)構(gòu)，其他的肌肉以及臟腑器官才能按部就班地運作。主體結(jié)構(gòu)說白了，就是一個又一個的承重構(gòu)件，以較為嚴密的方式結(jié)合起來，形成一個穩(wěn)定有效的受力系統(tǒng)。在這個受力系統(tǒng)了，可以承受房屋自身的重量，房屋使用荷載以及外力對房屋的影響。但是，如果其中的承重構(gòu)件缺失或者損壞，那就是其可怕的事情，說明整個房屋主體結(jié)構(gòu)失穩(wěn)，房子隨時有可能倒塌。  裝修過程中，隨意敲掉承重墻或者承重柱，就是這樣一種情況，為房屋安全與使用埋下了隱患。因此，一定要杜絕此類情況的發(fā)生。  我公司對于房屋主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的認定和檢測，有著豐富的實踐經(jīng)驗和理論基礎(chǔ)。長期從事于工程抽樣檢測和施工質(zhì)量全過程檢測，在混凝土強度檢測、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件強度檢測方面，有著豐富的從業(yè)經(jīng)驗和實踐技術(shù)。

（一）、房屋安全性檢測
檢測項目
檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。
適用范圍
已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋。
檢測內(nèi)容及過程
主要檢測參數(shù)有：
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
非現(xiàn)場檢測項目有：
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
檢測過程：
1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。
5、必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。
6、分析房屋損壞原因。
7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險程度。
檢測結(jié)論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規(guī)定報送上海市房屋質(zhì)量檢測中心審定。
檢測過程：
1、分析委托人提供的房屋改建方案及技術(shù)要求。
2、了解房屋原始結(jié)構(gòu)和原始資料，檢查和記錄房屋承重結(jié)構(gòu)的完損狀況。
3、必要時，對相關(guān)部位的建筑結(jié)構(gòu)材料的力學性能進行檢測。
4、按現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范規(guī)定進行房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力驗算。
5、對現(xiàn)有建筑的改建、擴建及加層房屋應(yīng)按照《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》（DGJ08-81-2000）中的相關(guān)規(guī)定進行抗震分析與鑒定。
6、對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和適用性提檢測結(jié)論。





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