房屋抗震安全檢測(cè)鑒定報(bào)告三方授權(quán)單位

時(shí)間：2018-10-04作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：232

房屋抗震安全檢測(cè)鑒定報(bào)告三方授權(quán)單位

我公司集勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工于一體，具備雄厚的資金、與接軌的人才管理體系，向集團(tuán)化**企業(yè)邁進(jìn)。公司各類(lèi)儀器設(shè)備齊全，有、國(guó)內(nèi)儀器設(shè)備100臺(tái)套。公司具備福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳頒發(fā)的建設(shè)主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、建筑質(zhì)量檢測(cè)資質(zhì)；本公司以“科學(xué)、公正、準(zhǔn)確、”為宗旨，通過(guò)牢固樹(shù)立“質(zhì)量意識(shí)、職責(zé)意識(shí)、法規(guī)（規(guī)范）意識(shí)、服務(wù)意識(shí)和競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)”，建立的質(zhì)量體系和嚴(yán)格、規(guī)范的管理，全面提升公司的管理水平、技術(shù)水平、服務(wù)水平和工作效率，將公司建設(shè)發(fā)展成“質(zhì)量、管理、服務(wù)、效率”，在社會(huì)上具有良好信譽(yù)和公信的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)，為和提高建設(shè)工程質(zhì)量發(fā)揮重要作用。公司先后承接了部分工程的檢測(cè)工作，接過(guò)多項(xiàng)建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢測(cè)和既有建筑結(jié)構(gòu)性能的檢測(cè)鑒定等工程。公司開(kāi)展的檢測(cè)工作面向全國(guó)，檢測(cè)業(yè)務(wù)從建筑材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、工程結(jié)構(gòu)的質(zhì)量檢測(cè)，到建筑結(jié)構(gòu)性、安全、抗震鑒定及危房鑒定。涉及到民用住宅，辦公樓，工業(yè)廠(chǎng)房，綜合商廈，別墅山莊，大型公共建筑及特種結(jié)構(gòu)等。

一、房屋抗震安全檢測(cè)鑒定報(bào)告——哪些房屋需要進(jìn)行抗震安全檢測(cè)鑒定： 
(1) 現(xiàn)有建筑的范圍與既有建筑不同,現(xiàn)有建筑只是既有建筑中的一部分,除不包括古建筑和行業(yè)有特殊要求的建筑外,現(xiàn)有建筑指經(jīng)安全性鑒定能夠滿(mǎn)足正常使用要求,在不遭遇地震影響時(shí)房屋一般仍在正常使用的建筑,因此本標(biāo)準(zhǔn)不適用于危房的抗震鑒定。
(2) 需進(jìn)行抗震鑒定的現(xiàn)有建筑主要有以下幾類(lèi):
1) 已接近設(shè)計(jì)年限的建筑,如上世紀(jì)五六十年代設(shè)計(jì)建造的房屋; 

2) 原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防偏低的房屋,如我國(guó)*初期設(shè)計(jì)建造的房屋,這類(lèi)房屋一般未考慮抗震設(shè)防或按當(dāng)時(shí)的蘇聯(lián)規(guī)范進(jìn)行抗震設(shè)計(jì); 

3) 當(dāng)?shù)卦O(shè)防烈度提高了的建筑,如汶川地震發(fā)生后,對(duì)地震災(zāi)區(qū)部分地區(qū)的設(shè)防烈度進(jìn)行了調(diào)整; 

4) 設(shè)防類(lèi)別提高了的建筑,如汶川地震后,對(duì)《建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行了修訂,中小學(xué)校建筑由原來(lái)的
標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類(lèi)提高到了設(shè)防類(lèi); 

5) 進(jìn)行大修改造的建筑,其使用條件、結(jié)構(gòu)布局發(fā)生了變化。
(3) 現(xiàn)有建筑增層時(shí)的抗震鑒定,由于情況復(fù)雜,標(biāo)準(zhǔn)未做規(guī)定。對(duì)現(xiàn)有建筑進(jìn)行裝修和改善使用功能的改造時(shí),若不增加房屋層數(shù),應(yīng)按鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行抗震鑒定,并確定結(jié)構(gòu)改造的可能性;現(xiàn)有建筑增層改造工程的情況比較復(fù)雜,標(biāo)準(zhǔn)未做規(guī)定,一般來(lái)說(shuō),加層結(jié)構(gòu)的要求應(yīng)現(xiàn)有建筑,接近或達(dá)到新建工程的要求,此時(shí)可以采用綜合抗震能力鑒定的原則,但不能直接套用本標(biāo)準(zhǔn)的具體要求。
(4) 震后建筑的鑒定,我國(guó)正在制訂《建筑震后應(yīng)急評(píng)估與修復(fù)技術(shù)規(guī)程》,現(xiàn)階段可根據(jù)建筑的震損程度,處于完好、基本完好、輕微損壞的房屋,仍可按本標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定。 

二、房屋抗震安全檢測(cè)鑒定——后續(xù)使用年限的確定 
現(xiàn)有建筑抗震鑒定時(shí)應(yīng)確定其后續(xù)使用年限,后續(xù)使用年限不同,采用的鑒定方法不同,鑒定的內(nèi)容與要求也不同,鑒定結(jié)論可能會(huì)有所不同,達(dá)到的設(shè)防目標(biāo)也會(huì)略有差異。標(biāo)準(zhǔn)中依據(jù)房屋的建造年代和設(shè)計(jì)依據(jù)的規(guī)范系列,將現(xiàn)有建筑的后續(xù)使用年限分為30 年(A 類(lèi)建筑) 、40 年(B 類(lèi)建筑) 、50 年(C 類(lèi)建筑) 三個(gè)檔次,具體劃分規(guī)定如下:
(1) 在20 世紀(jì)70 年代及以前建造、經(jīng)耐久性鑒定可繼續(xù)使用的現(xiàn)有建筑,其后續(xù)使用年限不應(yīng)少于30年;在80 年代建造的現(xiàn)有建筑,宜采用40 年或長(zhǎng),且不得少于30 年。
(2) 在20 世紀(jì)90 年代(按當(dāng)時(shí)施行的抗震設(shè)計(jì)規(guī)范系列設(shè)計(jì)) 建造的現(xiàn)有建筑,后續(xù)使用年限不宜少于40 年,條件許可時(shí)應(yīng)采用50 年。
(3) 2001 年以后(按當(dāng)時(shí)施行的抗震設(shè)計(jì)規(guī)范系列設(shè)計(jì)) 建造的現(xiàn)有建筑,后續(xù)使用年限宜采用50 年。標(biāo)準(zhǔn)給出的后續(xù)使用年限是一個(gè)低要求,當(dāng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件許可時(shí)應(yīng)采用高的要求來(lái)鑒定,盡可能提高其抗震能力。在全國(guó)中小學(xué)校舍安全工程中,對(duì)于2001 年以后建造的房屋,如果屬于正常設(shè)計(jì)、施工,工程建設(shè)手續(xù)完備,房屋使用現(xiàn)狀正常,且當(dāng)?shù)卦O(shè)防烈度未提高時(shí),允許按后續(xù)使用年限40 年的要求進(jìn)行鑒定。 




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