廠房加層加建安全性檢測(cè)鑒定報(bào)告/費(fèi)用多少

時(shí)間：2018-10-04作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：781

廠房加層加建安全性檢測(cè)鑒定報(bào)告/費(fèi)用多少




廠房加層加建安全檢測(cè)鑒定報(bào)告檢測(cè)全稱是房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變，主要是對(duì)房屋進(jìn)行拆改、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)以及房屋改變?cè)O(shè)計(jì)用途或增大使用荷載等情況。該檢測(cè)應(yīng)在房屋進(jìn) 行改建、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過(guò)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評(píng)價(jià)。房屋的改造現(xiàn)在越來(lái)越普 遍，從成本和經(jīng)濟(jì)的角度來(lái)說(shuō)，對(duì)房屋進(jìn)行改造比重建要經(jīng)濟(jì)的多

對(duì)于廠房加層加建安全檢測(cè)鑒定報(bào)告可行性鑒定不滿足規(guī)范要求的，需要進(jìn)行加固處理：



一、本公司廠房加層加建安全檢測(cè)鑒定報(bào)告項(xiàng)目實(shí)例分享：

委托原因與要求：xxx公司擬對(duì)xxx辦公樓進(jìn)行加層改建，根據(jù)xx市的有關(guān)規(guī)定，改、加建的房屋應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定。為此，xxx公司委托xxx公司對(duì)該房屋進(jìn)行抗震鑒定，提供抗震鑒定報(bào)告并提出相關(guān)建議。

檢測(cè)內(nèi)容：建筑、結(jié)構(gòu)布置和尺寸進(jìn)行復(fù)核；結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度和碳化深度測(cè)試；構(gòu)件截面尺寸、配筋、保護(hù)層厚度檢測(cè)；裂縫損傷檢查；采用水準(zhǔn)儀測(cè)量室外勒腳裝飾線的相對(duì)高差，采用經(jīng)緯儀測(cè)量房屋角點(diǎn)的垂直度結(jié)合現(xiàn)有的改建方案，按現(xiàn)行規(guī)范對(duì)結(jié)構(gòu)抗震體系、構(gòu)造和受力性能等進(jìn)行分析鑒定。

現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)日期：xxx年xx月xx日

2檢測(cè)依據(jù)

[1]《xxx辦公樓建筑、結(jié)構(gòu)圖紙》，xxx公司，設(shè)計(jì)號(hào)88-8-1，1989年

[2]《xxx公司工程地質(zhì)勘察報(bào)告》，xxx年xxx月xxx日，工程編號(hào)xxx；

[3]《xxx辦公樓初步設(shè)計(jì)》，xxx公司；

[4] xx市工程建設(shè)規(guī)范《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》xxxx-xxx-xx；

[5]行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T23-2001；

[6]標(biāo)準(zhǔn)《鉆芯法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(CECS03:88)；

[7]行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑變形測(cè)量規(guī)范》JGJ8-2007；

[8]標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2001(2006年版)；

[9]標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-2002；

[10] xx市工程建設(shè)規(guī)范《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》xxxx-xxx-xx；

[11] xx市工程建設(shè)規(guī)范《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》xxxx-xxx-xx。

3、改建設(shè)想

目前，改建尚處于初步方案階段(見(jiàn)圖6)，1號(hào)辦公樓的主要改建是：

1)西側(cè)2層和單層房屋拆除，東、西兩側(cè)另加建四層房屋(結(jié)構(gòu)立)，見(jiàn)圖1。

2)原屋面上加建一層，成為四層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，改建后各層建筑布局基本一致，中部為內(nèi)走廊，兩側(cè)為主要辦公室，少量為宿舍。

3)原東北角樓梯間拆除重建，西北角樓梯間封閉為樓面。

4)配合東西兩側(cè)的加建，東北角和西北角的圓弧梁板拆除。

5)部分區(qū)域增加次梁，改建為現(xiàn)澆板。

原一、二層內(nèi)隔墻較少，本次各層均改建為內(nèi)走廊和小開(kāi)間的辦公區(qū)域，因此，各層的樓面荷載普遍增加；此外，由于增加衛(wèi)生間，部分開(kāi)間增加次梁、改建樓板。



4、計(jì)算模型和工況

按照改建后的使用功能、現(xiàn)行規(guī)范對(duì)原框架結(jié)構(gòu)進(jìn)行了計(jì)算分析，由于原框架為單向框架，初步計(jì)算結(jié)果表明，原結(jié)構(gòu)一、二層的層間位移，框架柱、框架梁、連系梁的主筋、箍筋等普遍不滿足要求，故又分別對(duì)框架柱截面加大的工況進(jìn)行了計(jì)算和比較分析。

工況1：原結(jié)構(gòu)。

工況2：柱截面每邊增加75mm。

計(jì)算依據(jù)

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)情況、委托方提供的原設(shè)計(jì)圖紙資料，依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2001(2006年版)、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-2002、xx市工程建設(shè)規(guī)范《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》DGJ08-9-2003，采用中國(guó)建筑科學(xué)研究院編制的PK-PM系列結(jié)構(gòu)分析軟件。

5、結(jié)論與建議

1)xxx辦公樓建造使用至今近二十年，原房屋未按抗震設(shè)防，原房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)體系、抗震構(gòu)造及部分構(gòu)件抗震承載力方面存在問(wèn)題。

2)房屋施工質(zhì)量尚可，基本滿足設(shè)計(jì)要求，除三層11/B-C梁側(cè)近中支座處有局部載引起側(cè)斜縫外，主體結(jié)構(gòu)無(wú)明顯的老化和裂縫損傷，樓板拼接縫、墻體和樓屋面的滲水主要是老化損傷和環(huán)境溫差變形引起。

3)由于房屋建造較早，房屋原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防，因此，原房屋結(jié)構(gòu)在結(jié)構(gòu)體系、層間位移等宏觀指標(biāo)不滿足現(xiàn)行規(guī)范的基本要求，梁柱構(gòu)件的抗震構(gòu)造不滿足要求。由于原房屋結(jié)構(gòu)本身較薄弱，本次加層和房屋功能改變引起的荷載增加又較多，故按照加層改建方案和現(xiàn)行規(guī)范計(jì)算，梁柱主、箍筋的配置、地基承載力等普遍不滿足要求。

4)建議柱可采用混凝土截面加大法加固(每側(cè)不小于75mm)，梁可采用加大截面法或采用粘貼碳纖維的方法進(jìn)行承載力和構(gòu)造加固，使層間位移、抗震承載力和構(gòu)造等滿足或基本滿足規(guī)范要求。地基可采用凈壓錨桿樁加固。

5)現(xiàn)有的屋面裝修荷載較大，宜鑿除后重做，同時(shí)，改建應(yīng)盡量使用輕質(zhì)材料分隔、裝修，并注意加建結(jié)構(gòu)與原結(jié)構(gòu)的構(gòu)造連接。

6)房屋本身的結(jié)構(gòu)薄弱，改建增加荷載較多，本次改建的加固內(nèi)容較多，工作量較大，待方案確定后，改建設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)確定的改建方案對(duì)結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行詳細(xì)結(jié)構(gòu)計(jì)算分析，提出合理的加固、構(gòu)造連接方案，改造后的結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足現(xiàn)行抗震規(guī)范的基本要求。

7)施工時(shí)地基基礎(chǔ)受到擾動(dòng)，會(huì)產(chǎn)生一定量的附加變形，因此施工和竣工后的一定時(shí)期內(nèi)，應(yīng)對(duì)房屋沉降進(jìn)行跟蹤觀測(cè)。



二、廠房加層加建安全檢測(cè)鑒定報(bào)告——結(jié)構(gòu)的復(fù)核與加固：
在很多的實(shí)際加層工作中,往往出現(xiàn)很多原有框架結(jié)構(gòu)構(gòu)件的截面和配筋都不能滿足加層后所承受的荷載的要求,因此對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固。采用較多的方法有加大截面加固法,預(yù)應(yīng)力加固法,改變結(jié)構(gòu)傳力途徑加固法,外粘鋼板加固法,碳纖維加固法等多種方法,每種加固方法各有特點(diǎn)和使用范圍,應(yīng)根據(jù)具體條件加以選擇。本工程由于加層后房屋高度和荷載都發(fā)生了變化,使下部梁柱的受力發(fā)生變化,因此,對(duì)加層后的整幢房屋的柱、梁內(nèi)力的變化以及承載力做一次詳細(xì)的復(fù)核,根據(jù)框架計(jì)算的原則,計(jì)算出加層后框架梁柱的內(nèi)力,然后再按原來(lái)框架梁柱的截面配筋進(jìn)行承載力復(fù)核 ?，F(xiàn)以(2/ 3) 軸框架柱為例,加以設(shè)計(jì)加固說(shuō)明。
此柱加層后承擔(dān)內(nèi)力:軸力N = 1072 KN ,彎矩M = 307 KN ·M
柱截面尺寸:500mm ×500mm ,混凝土C20 ,對(duì)稱配4Φ18 ( A′S = A S = 1017mm ) 縱筋。





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