東莞一房屋安全檢測(cè)鑒定單位

時(shí)間：2018-10-03作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：443

東莞一房屋安全檢測(cè)鑒定單位

房屋安全檢測(cè)鑒定”的度和美譽(yù)度；憑借豐富的檢驗(yàn)檢測(cè)經(jīng)驗(yàn)、雄厚的技術(shù)實(shí)力、全面完善的服務(wù)理念，已是廣東省交通、建設(shè)工程領(lǐng)域從事試驗(yàn)檢測(cè)技術(shù)及咨詢服務(wù)的骨干企業(yè)之一，“”竭誠(chéng)為廣大客戶提供、、公正的檢測(cè)服務(wù)。

一、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入要求 
1、注冊(cè)地在東莞、廣州、深圳的工程設(shè)計(jì)企業(yè)。人員是本企業(yè)人員，相對(duì)穩(wěn)定。配備從事房屋安全鑒定業(yè)務(wù)的主要技術(shù)人員不少于6人，均需具有中級(jí)以上技術(shù)職稱、從事結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工作滿6年以上或結(jié)構(gòu)安全鑒定工作滿4年以上。其中，一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師不少于1人。 
2、注冊(cè)地在東莞的其他建筑行業(yè)企業(yè)或機(jī)構(gòu)。人員是本企業(yè)或本機(jī)構(gòu)的人員，結(jié)構(gòu)配臵不少于8人，其中一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師不少于3人，其余非注冊(cè)人員應(yīng)是具有大專以上、中級(jí)以上技術(shù)職稱，并從事工程設(shè)計(jì)實(shí)踐不少于10年。

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符合上述要求的企業(yè)，需在市建設(shè)局辦理在莞登記備案領(lǐng)取?信用管理手冊(cè)?后，方可在我市開(kāi)展房屋安全鑒定業(yè)務(wù),目前在可用狀態(tài)的共有16家，其中符合一種情況的12家，符合二種情況的有4家，在東莞建設(shè)網(wǎng)上可以查到。對(duì)于鑒定人員的要求除有的畢業(yè)證、職稱證等資料外，還要提供社明（對(duì)賬單）。?信用管理手冊(cè)?實(shí)行一年復(fù)查一次，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未申辦復(fù)查的企業(yè)，其手冊(cè)自行失效，有效期已過(guò)期的鑒定機(jī)構(gòu)不能辦理房屋安全鑒定報(bào)告?zhèn)浒浮?br /> 二章   房屋安全鑒定報(bào)告?zhèn)浒?nbsp;
一、房屋安全鑒定報(bào)告?zhèn)浒傅馁Y料要求 
1、?承接業(yè)務(wù)記錄表?：由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)通過(guò)東莞建設(shè)網(wǎng)網(wǎng)上申報(bào)后打印一份?承接業(yè)務(wù)記錄表?（需蓋單位公章，要求“參與業(yè)務(wù)人員情況”一欄由本人簽名）； 
2、房屋安全鑒定合同復(fù)印件（需蓋雙方單位公章，提供原件核對(duì)）； 
3、?房屋安全鑒定報(bào)告?：應(yīng)對(duì)受檢項(xiàng)目的構(gòu)件、房屋組成部分（地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、維護(hù)結(jié)構(gòu)）、房屋整體（鑒定單元）等三個(gè)層次進(jìn)行安全性檢測(cè)鑒定和等級(jí)評(píng)定，綜合評(píng)估其使用的安全狀況；?房屋安全鑒定報(bào)告?應(yīng)明確房屋安全狀態(tài)的類別(A、B、C、D四類) 和正常使用條件下的下次安全檢查時(shí)限。各項(xiàng)簽章齊全，正本1份； 
 ?東莞市房屋安全管理規(guī)定市長(zhǎng)令106號(hào)?二十三條 房屋安全狀態(tài)經(jīng)鑒定分為A、B、C、D四類，并根據(jù)不同類別的房屋安全狀態(tài)規(guī)定相應(yīng)的限期檢查時(shí)間： 
A類指結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全，其限期安全檢查時(shí)間為10年； 
B類指結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求，其限期安全檢查時(shí)間為5年； 
C類指部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)
險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房，其限期安全檢查時(shí)間為2年； 
D類指承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房，限期停用或拆除。  
4、?房屋安全鑒定報(bào)告?電子文檔（刻錄光盤(pán)）； 
5、?房屋安全鑒定現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)核查記錄表?：需蓋鎮(zhèn)街規(guī)劃建設(shè)辦公章，并有現(xiàn)場(chǎng)檢查人員簽名。 

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三、房屋安全鑒定報(bào)告?zhèn)浒笐?yīng)注意事項(xiàng) 
2、市住建局出具的備案憑證回執(zhí)單不作為備案資料合法性的
證明，對(duì)備案資料中可能存在的違法違規(guī)內(nèi)容或工程中存在的違法行為，我局不承擔(dān)任何責(zé)任。本備案憑證工程規(guī)模為房屋安全鑒定報(bào)告所注工程規(guī)模，不作為房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)的終結(jié)果。 
三、近二年鑒定報(bào)告?zhèn)浒盖闆r （1）校安工程1654棟，共492萬(wàn)平方米 （2）醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)139棟，共24萬(wàn)平方米 （3）2009年備案851棟，246萬(wàn)平方米 
（4）2010年(截止至12月10日)備案997棟，共416萬(wàn)平方米  

目前房屋安全鑒定工程中標(biāo)價(jià)在10-12元左右每平米，具體情況根據(jù)建筑面積，以及施工原始資料是否齊全有所波動(dòng)，一般來(lái)說(shuō)單棟建筑面積較大的在5000平米以上，或資料比較齊全的鑒定費(fèi)用有10個(gè)點(diǎn)左右的下浮。單棟建筑面積較小的有個(gè)低收費(fèi)，視情況而定，一般1000平米的，鑒定收費(fèi)1萬(wàn)-1.5萬(wàn)。以上價(jià)格僅供參考。具體以市場(chǎng)實(shí)價(jià)為準(zhǔn)。
四、房屋安全鑒定的服務(wù)內(nèi)容。
根據(jù)業(yè)主需求房屋安全鑒定分備案與不備案兩種，備案的房屋安全鑒定按建設(shè)局要求去做。備案的安全鑒定又分房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定及抗震鑒定2種。
1、  備案的房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定學(xué)校做以下幾項(xiàng)工作
1）.收集調(diào)查：收集相關(guān)設(shè)計(jì)文件、施工資料，調(diào)查建筑物的使用歷史;
2）.結(jié)構(gòu)基本情況勘查：結(jié)構(gòu)形式、結(jié)構(gòu)布置、建筑層數(shù)、梁柱截面尺寸等；
3）.結(jié)構(gòu)使用條件勘查：樓面荷載、分隔墻布置、使用環(huán)境等；
4.）地基基礎(chǔ)勘查：地基變形、上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)(有無(wú)傾斜、有無(wú)墻體開(kāi)裂等)；
5）.上部結(jié)構(gòu)表面現(xiàn)狀勘查：結(jié)構(gòu)構(gòu)件有無(wú)破損、有無(wú)明顯的撓度變形，梁柱板及填充墻有無(wú)可見(jiàn)裂縫，裂縫的分布、形狀、大小等;
6）.材料性能檢測(cè)：對(duì)結(jié)構(gòu)混凝土的抗壓強(qiáng)度采用鉆芯取樣檢測(cè)，對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的配筋進(jìn)行開(kāi)鑿檢查以及采用掃描型鋼筋位置測(cè)定儀進(jìn)行掃描檢查;
7）地質(zhì)勘察、房屋整體傾斜觀測(cè)、房屋沉降觀測(cè)。
8）.結(jié)構(gòu)復(fù)核計(jì)算：復(fù)核計(jì)算房屋的原設(shè)計(jì)文件及現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)，確定結(jié)構(gòu)安全等級(jí)，并提出相應(yīng)的處理措施。鑒定報(bào)告技術(shù)審查時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng) 
1.簽字蓋章：鑒定報(bào)告應(yīng)有技術(shù)人員簽字、鑒定機(jī)構(gòu)公章、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師印章。鑒定報(bào)告采用活頁(yè)裝訂形式，則要求每頁(yè)加蓋單位公章。 
2.專項(xiàng)檢測(cè)報(bào)告（檢測(cè)報(bào)告、巖土工程勘察報(bào)各告、測(cè)量報(bào)告）：鑒定工作所做的專項(xiàng)檢測(cè)應(yīng)提供報(bào)告的原件。原有的專項(xiàng)檢測(cè)報(bào)告可以提供復(fù)印件，復(fù)印件的封面應(yīng)注明“本復(fù)印件與原件核對(duì)無(wú)異，原件由****（單位）保存”，并加蓋鑒定單位公章確認(rèn)。注意核查提供的專項(xiàng)檢測(cè)報(bào)告是否屬于鑒定的項(xiàng)目。 
3.核查房屋現(xiàn)狀照片及檢查、檢測(cè)照片是否屬所鑒定的項(xiàng)目。

 








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