防城港市房屋*檢測鑒定*第三方檢測單位

時間：2018-09-29作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：486

防城港市房屋*檢測鑒定*第三方檢測單位




在多年的技術(shù)服務(wù)實踐中，形成了以房屋檢測、結(jié)構(gòu)測試、災(zāi)后鑒定、抗震鑒定為代表的“房屋檢測”產(chǎn)業(yè)，以幕墻檢測、基坑監(jiān)測、振動測試、橋梁檢測為代表的“結(jié)構(gòu)監(jiān)測”產(chǎn)業(yè)，以地基基礎(chǔ)檢測、消防檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、環(huán)境檢測為代表的 “工程檢測”產(chǎn)業(yè)，以**鑒定、房屋評估、損傷檢測為代表的“**鑒定”產(chǎn)業(yè)。四大產(chǎn)業(yè)互為促進，互為支撐，在延伸產(chǎn)業(yè)鏈的同時也為客戶提供了一站式的便捷高效服務(wù)。
房屋*檢測鑒定;房屋評估檢測;**認證房屋檢測 鋼結(jié)構(gòu)房屋*鑒定;酒店旅館結(jié)構(gòu)*性鑒定 灌漿料價格;鋼結(jié)構(gòu)精密制作;力學(xué)檢測;學(xué)?？拐饳z測;房屋結(jié)構(gòu)*性檢測鑒定;工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)*檢測;房屋加建*鑒定;火災(zāi)災(zāi)后檢測; 危房*檢測質(zhì)量檢測;涂料檢測;樁基檢測;地基加固;房屋加固與改造;房屋檢測;

地基及樁基工程質(zhì)量記錄；地基及樁基工程尺寸偏差及限制實測；地基及樁基工程觀感質(zhì)量。結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量評價；結(jié)構(gòu)工程性能結(jié)構(gòu)工程尺寸偏差及限制實測；結(jié)構(gòu)工程觀感質(zhì)量；屋面工程質(zhì)量評價；屋面工程應(yīng)檢查的項目包括：屋面防水層淋水、蓄水試驗；保溫層厚度測試。裝飾裝修工程質(zhì)量評價：裝飾裝修工程應(yīng)檢查的項目；裝飾裝修工程質(zhì)量記錄應(yīng)檢查的項目。
在房屋*鑒定中靜力實荷檢驗可分為使用性能檢驗、承載力檢驗和破壞性檢驗。主要用于驗證結(jié)構(gòu)或構(gòu)件在規(guī)定荷的作用下不出現(xiàn)過大的變形和損傷，結(jié)構(gòu)或構(gòu)件經(jīng)過檢測后還必須滿足正常使用要求。主要用于驗證結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的設(shè)計承載力。主要用于確定結(jié)構(gòu)或模型的實際承載力，對混凝土結(jié)構(gòu)的混凝土材料強度檢測，房屋*鑒定是建筑工程質(zhì)量***體系中的一個重要組成部分，嚴格遵循規(guī)范要求是房屋*鑒定工作的前提，靈活的運用房屋*鑒定方法，可以**事半功倍的效果。

 臨海市第三方房屋*檢測鑒定機構(gòu)*新聞中心

在房屋抗震檢測領(lǐng)域，什么情況需進行房屋抗震鑒定呢?對這一問題再次讓廣大業(yè)主處理問題時處于思考階段。在房屋的使用過程中，很多情況下我們需要對房屋進行結(jié)構(gòu)功能使用的改變，或加層、擴建、改建等等情況，往往需要對房屋的結(jié)構(gòu)進行改動。以上行為往往對房屋造成很大的影響，在進行房屋檢測時，尤其注意，如果以上結(jié)構(gòu)改造比較大對房屋整體結(jié)構(gòu)影響大時，盡量對房屋進行抗震檢測鑒定，**房屋的正常使用，讓企業(yè)運營的放心，居民住的安心。
房屋抗震鑒定一般包括以下內(nèi)容：房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核；房屋相對不均勻沉降趨勢和傾斜情況的檢測；房屋主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測；房屋損傷狀況的檢測及其原因分析；房屋裝修改造方案及未來使用荷載的調(diào)查分析；不考慮地震作用下房屋結(jié)構(gòu)*性的分析與評定；房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定；房屋裝修方案的技術(shù)可行性分析；對存在的問題提出處理建議。
   房屋改建結(jié)構(gòu)的*鑒定此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點就是復(fù)核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求房屋構(gòu)件的*鑒定此類型鑒定對局部某一單個構(gòu)件進行*鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構(gòu)件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進行詳細地查勘鑒定。
在具體的房屋抗震鑒定方法中，專業(yè)的人員一般采用不同的鑒定方法，例如對于后續(xù)使用年限30年的房屋若通過了級鑒定之后，則不需要進行*二級的鑒定，若不通過級鑒定再進行*二級的鑒定。對于后續(xù)使用年限40年的房屋則需要兩級鑒定，并根據(jù)*二級評定房屋結(jié)果出具結(jié)果。而對于后續(xù)年限50年的房屋則需要在進行房屋的*細致性抗震鑒定，并出具相應(yīng)的報告。， 房屋強度檢測主要又分房屋*性檢測和房屋抗震檢 測，房屋*性檢測是指通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算、對房屋*性進行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)*隱患、危險跡象或其他需要評定*性等級的房屋。 房屋抗震檢測是指該檢測使用于正在使用中的房屋及擬作加固的房屋的抗震能力評定。主要通過檢測房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的加固方案和未來使用情況，按規(guī)定 的抗震設(shè)防要求，對房屋的抗震性能做出評價。


幼兒園房屋*檢測鑒定報告項目實例分析：
計算分析采用PKPM程序?qū)υ撚變簣@結(jié)構(gòu)進行了結(jié)構(gòu)承載力計算分析，結(jié)果表明：（1）框架柱軸壓比滿足規(guī)范要求。（2）墻體受壓承載力滿足計算要求。（3）框架柱、梁的實際配筋量均大于計算配筋量，縱筋的配筋量大于*小配筋率，滿足強度要求。檢測結(jié)論與建議按照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-1999）等有關(guān)規(guī)范、學(xué)校幼兒園開辦提供房屋抗震*檢測鑒定報告*學(xué)校新聞規(guī)程，對受檢幼兒園進行*性鑒定，得出如下結(jié)論：（1）幼兒建于上世紀(jì)90年代，現(xiàn)使用情況良好，幼兒園內(nèi)、外墻未見明顯裂縫；現(xiàn)澆鋼筋混凝土未見風(fēng)化現(xiàn)象；未見明顯結(jié)構(gòu)性損傷。（2）未見幼兒園四周地面與墻體脫開等明顯沉降現(xiàn)象；幼兒園無明顯傾斜，歪閃，幼兒園整體傾斜及不均勻沉降均小于現(xiàn)行規(guī)范限值（4.0‰），滿足要求。（3）現(xiàn)場材性檢測結(jié)果表明，框架柱、梁、板強度等級推定為C20，墻體標(biāo)準(zhǔn)磚強度達到Mu10.0，砂漿強度達到M2.5，滿足規(guī)范要求。（4）根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-1999）和現(xiàn)場鑒定情況，受檢幼兒園的*性鑒定評為Bsu級。（5）承載力計算結(jié)果表明：該幼兒園滿足國家相關(guān)規(guī)范要求，滿足*使用要求。依據(jù)檢測檢查、計算分析結(jié)果，提出以下建議：（1）幼兒園8軸位置山墻宜增設(shè)構(gòu)造柱或縱墻拉結(jié)。（2）幼兒園裝修過程中應(yīng)避免損傷原有結(jié)構(gòu)；新增隔墻或其他原因?qū)е率褂煤奢d增大時均應(yīng)對原結(jié)構(gòu)進行加固，加固設(shè)計應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的部門承擔(dān)
學(xué)校幼兒園抗震檢測鑒定報告的抗震鑒定依據(jù)：
1．抗震鑒定
（1）《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 GB50023-2009
（2）《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 GB50292-1999
（3）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB50011-2010
（4）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50068-2001
（5）《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB50223-2008
（6）《全國中小學(xué)校舍*工程技術(shù)指南》
2．現(xiàn)場檢測
（1）《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》 JGJ/T23-2011
（2）《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50300-2013
（3）《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50203-2011
（4）《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T50315-2011
（5）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50204-2015
（6）《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T50344-2004
（7）《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術(shù)規(guī)程》 JGJ/T136-2001
3．荷載及結(jié)構(gòu)驗算
（1）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB50009-2012
（2）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB50010-2010
（3）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB50003-2011
（4）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB50007-2011





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