咸陽市房屋安全檢測鑒定單位常規(guī)檢測方法

時間：2018-09-21作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：341

咸陽市房屋安全檢測鑒定單位常規(guī)檢測方法

在設(shè)備所占區(qū)域內(nèi)可不考慮操作荷載和堆料荷載。生產(chǎn)車間的樓梯活荷載，可按實(shí)際情況采用，但不宜小于3.5kN/m2。生產(chǎn)車間的參觀走廊活荷載，可采用3.5kN/m2。 工業(yè)建筑樓面活荷載的組合值系數(shù)、頻遇值系數(shù)和準(zhǔn)值系數(shù)除本規(guī)范附錄D中給出的以外，應(yīng)按實(shí)際情況采用；但在任何情況下，組合值和頻遇值系數(shù)不應(yīng)小于0.7，準(zhǔn)值系數(shù)不應(yīng)小于0.6。綜上所述，在樓房建筑當(dāng)中，可以通過對科學(xué)合理的設(shè)計、嚴(yán)格的建筑材料質(zhì)量控制、成熟的施工技術(shù)以及切實(shí)有效的質(zhì)量監(jiān)管對樓板的裂縫問題進(jìn)行預(yù)防和處理。大量起建樓房能夠減小建筑用地面積且實(shí)現(xiàn)集中供熱，這切實(shí)踐行了土地資源的合理配置與合理使用費(fèi)可再生資源，所以樓房的建筑數(shù)量增多和樓房高度增高是一種必然的趨勢。
 
一、房屋安全檢測鑒定公司-房屋質(zhì)量檢測鑒定實(shí)例：
調(diào)查建筑物的使用現(xiàn)狀、環(huán)境、結(jié)構(gòu)體系及結(jié)構(gòu)承受的荷載；用鋼尺和紅外線測距儀檢測各層結(jié)構(gòu)平面布置、層高、軸線尺寸；觀察結(jié)構(gòu)整體和單個構(gòu)件的外觀質(zhì)量，有明顯缺陷時用各種測量儀器對缺陷特征值進(jìn)行測量；用鋼尺量測主要梁、柱構(gòu)件的截面尺寸；用回彈鉆芯綜合法檢測梁、柱的混凝土強(qiáng)度；用鋼筋位置探測儀結(jié)合適當(dāng)開鑿的方法檢測梁、柱的鋼筋數(shù)量、布置及混凝土保護(hù)層厚度。 
檢測結(jié)果匯總
1．建筑物作為輕工廠房使用，無腐蝕性環(huán)境、振動荷載和高溫環(huán)境；
2．主體結(jié)構(gòu)采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，主要梁、柱布置與圖紙相符；
3．建筑物無整體傾斜和不均勻沉降變形，主要構(gòu)件無明顯影響承重的質(zhì)量缺陷；
4．梁、柱實(shí)測尺寸與設(shè)計圖紙相符；
5．柱的混凝土推定強(qiáng)度為14.4MPa，梁的混凝土推定強(qiáng)度為20.1MPa；

6．梁、柱的實(shí)測鋼筋數(shù)量、布置與設(shè)計圖紙相符。 鑒定結(jié)論 結(jié)構(gòu)驗算結(jié)果表明，框架柱、梁具有足夠的承載能力，滿足《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》要求；地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)系統(tǒng)的安全性達(dá)到A級標(biāo)準(zhǔn)；建筑物的綜合安全性等級為A級，其結(jié)構(gòu)安全性滿足正常使用要求，不需進(jìn)行二級結(jié)構(gòu)安全性檢測與鑒定。 處理建議 在建筑物今后的使用中應(yīng)確保進(jìn)行正常使用和正常維護(hù)；建議對廠房的樓面使用荷載限制在3.5kN/m2以下，當(dāng)使用荷載該值時，應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固。不應(yīng)隨意砌筑隔墻、加層和改變建筑物的使用功能，當(dāng)需加層或改變使用功能時，應(yīng)委托有設(shè)計資質(zhì)的單位對結(jié)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核并提出處理意見?？紤]建筑物的耐久性，建議盡早對可見溫度收縮裂縫進(jìn)行封



二、房屋安全檢測鑒定公司－－房屋質(zhì)量檢測鑒定——本公司承接以下全國檢測鑒定項目
房屋質(zhì)量安全檢測鑒定報告都要檢測什么—房屋安全檢測鑒定的作用：

Asu級（完好）——結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

Bsu級（基本完好）——結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

Csu級（限制使用）——部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。

Dsu級（危險）——承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

1、房屋會“衰老”嗎？

答：會，房屋就像人的身體同樣會有生老病死，風(fēng)吹雨打中難免會患點(diǎn)小恙，平時需定期保健。房屋在使用過程中，由于材料的老化，構(gòu)件強(qiáng)度的降低，結(jié)構(gòu)安全儲備的減少，必然會產(chǎn)生由完好到損壞，由小損到大損，由大損到危險。

2、什么原因會引起房屋損壞衰老？

答：(1)設(shè)計因素——設(shè)計錯誤，無證設(shè)計，設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)過低；

(2)施工因素——未按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范操作，未達(dá)到設(shè)計要求，偷工減料等；

(3)材料因素——不成熟的材料，以次充好；

(4)地質(zhì)因素——特種地基土體；

(5)人為損害——破壞性裝修，缺修少養(yǎng)，使用不當(dāng)，外界影響(如周邊環(huán)境有******，基礎(chǔ)、地下室、道路施工及車輛撞擊等)；

(6)自然影響——風(fēng)、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災(zāi)害(水災(zāi)、火災(zāi)、地震、臺風(fēng)等)。

3、哪些房屋需作安全鑒定？

答：(1)達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象；

(2)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；

(3)改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全；

(4)發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)、地震)，影響房屋正常使用；

(5)周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及******震動作用；

(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

4、什么樣的房屋是危房？

答：《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能居住和使用安全的房屋。






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