蘭溪市廠房承重安全檢測中心

時間：2023-09-08作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：18

面房屋鑒定公司給大家普及下關(guān)于酒店安全鑒定的相關(guān)知識點：

(一)酒店旅社等特殊行業(yè)要定期檢測建筑結(jié)構(gòu)安全性能

根據(jù)《省旅館業(yè)治安管理規(guī)定》(省人民證府*108號令)申領(lǐng)旅館業(yè)(經(jīng)營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、民宿、大廈、招待所、度村、山莊、療養(yǎng)院、會所、接待站等)特種行業(yè)，開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和年審前必須對房屋進行房屋安全鑒定。

酒店房屋安全鑒定報告

(二)酒店結(jié)構(gòu)安全鑒定都包含哪些方面

1.收集調(diào)查：收集的設(shè)計文件(包括地勘)、施工和竣工驗收的相關(guān)資料，調(diào)查建筑物的使用歷史;

2.結(jié)構(gòu)基本情況勘查：現(xiàn)狀的結(jié)構(gòu)形式、結(jié)構(gòu)布置、建筑層數(shù)、層高、梁柱截面尺寸等與原始資料相符合的程度;

3.結(jié)構(gòu)使用條件勘查：樓面荷載、分隔墻布置、使用環(huán)境等;

4.地基基礎(chǔ)勘查：地基變形、上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)(有無傾斜、有無墻體開裂等);

5.上部結(jié)構(gòu)表面現(xiàn)狀勘查：結(jié)構(gòu)構(gòu)件有無破損、有無明顯的撓度變形，梁板及墻體有無明顯裂縫;裂縫的分布、形狀、大小等;

6.材料性能檢測：對結(jié)構(gòu)混凝土的抗壓強度采用鉆芯法檢測;對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的配筋進行開鑿檢查及采用掃描型鋼筋位置測定儀進行掃描檢查;

7.結(jié)構(gòu)抗震措施勘查：墻體整體性連接構(gòu)造的布置及可靠性;局部易損易倒落傷人的構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)連接構(gòu)造的可靠性等;



8.結(jié)構(gòu)復(fù)核計算：復(fù)核計算房屋的現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)，確定房屋在正常使用條件下按現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的結(jié)構(gòu)安全等級。

(三)酒店安全鑒定需要達到哪個安全等級才能獲取特殊許可證

酒店、民宿等為公共場所鑒定結(jié)論有ABCD四類：

A、B類予以頒發(fā)特種行業(yè)許可;

C、D類即結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀不滿足安全使用要求，需要根據(jù)鑒定結(jié)論的處理意見，委托具有相關(guān)資質(zhì)的加固企業(yè)進行加固補強處理，對不滿足安全使用的構(gòu)件進行加固措施??達到B類安全級別后方可發(fā)證。

(四)酒店如計劃或已有結(jié)構(gòu)拆改、增加荷載要慎重

酒店、民宿等改變房屋原有用途或重新裝修改造時，若裝修改造過程中存在各種結(jié)構(gòu)拆改、增加荷載等影響房屋結(jié)構(gòu)安全的行為，應(yīng)引起充分重視，改造前后應(yīng)進行結(jié)構(gòu)安全性鑒定?

房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定應(yīng)該找誰?找正規(guī)、專注的房屋安全鑒定機構(gòu)

建筑科技有限公司，一家專注從事房屋結(jié)構(gòu)病害治理的企業(yè)，市房屋安全鑒定備案單位，為客戶提供專注優(yōu)質(zhì)的房屋安全鑒定、設(shè)計及加固施工一體化服務(wù)!

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蘭溪房屋承重檢測有限公司

結(jié)構(gòu)膠是強度高，能承受較大荷載，且耐老化、耐疲勞、耐腐蝕，在預(yù)期壽命內(nèi)性能穩(wěn)定，適用于承受結(jié)構(gòu)件粘結(jié)的膠粘劑。主要用于金屬、陶瓷、塑料、橡膠、木材等同種材料或者不同種材料之間的粘接，可部分代替焊接、鉚接、螺栓連接等傳統(tǒng)連接形式。硅酮結(jié)構(gòu)密封膠是全隱或半隱框玻璃幕墻中使用的關(guān)鍵材料，通過連接板材與金屬構(gòu)架，承受風(fēng)荷載及玻璃的自重荷載，直接關(guān)系到建筑幕墻結(jié)構(gòu)的耐久性及安全性，是玻璃幕墻安全性的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一。它是以線型聚硅氧烷為主要原料的結(jié)構(gòu)密封膠，在固化過程中，交聯(lián)劑與基聚合物反應(yīng)形成具有三維立體網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)的彈性材料。由于硅酮膠分子結(jié)構(gòu)中的Si—O鍵鍵能在常見化學(xué)鍵中的鍵能較大(Si-O具體理化性質(zhì)：鍵長0.164±0.003nm,熱離解能460.5J/mol。明顯**C-O358J/mol,C-C304J/mol，Si-C318.2J/mol)，相比于其他密封膠(如聚酯、、聚硫密封膠等)而言，耐紫外光和耐大氣老化能力較強，在各種天氣環(huán)境中能保持30年不，不變質(zhì)，在廣闊的溫度范圍內(nèi)具有±50%抗形變位移能力。

但是，隨著硅酮結(jié)構(gòu)密封膠使用量的增加，在實際應(yīng)用中會出現(xiàn)各種各樣的問題，諸如：B組分有顆粒結(jié)塊粉化現(xiàn)象、B組分有離析分層現(xiàn)象、壓盤壓不下去或翻膠現(xiàn)象、打膠機出膠速度慢、蝴蝶片膠體有顆粒、表干拉斷時間太快或太慢、膠體出現(xiàn)結(jié)皮或硫化現(xiàn)象、打膠過程中出現(xiàn)“花膠”、膠體不能正常固化、固化幾天后粘手、固化后硬度不正常、與基材粘結(jié)表面有針狀氣孔、膠內(nèi)夾有氣泡、與基材粘結(jié)不良、與附件不相容等等。下面，我們將針對結(jié)構(gòu)膠服務(wù)過程中出現(xiàn)的幾種常見問題，來分析其可能出現(xiàn)的原因，并給出相應(yīng)的解決思路，期望為實際問題分析提供參考。

結(jié)構(gòu)膠服務(wù)常見問題分析

1 B組分有顆粒結(jié)塊粉化現(xiàn)象

如果B組分出現(xiàn)顆粒結(jié)塊粉化現(xiàn)象，原因有兩個：一是使用前上層已出現(xiàn)該種現(xiàn)象，這是由于包裝密封不好，B組分中的的交聯(lián)劑或偶聯(lián)劑均為活性化合物，易于空氣中的水氣發(fā)生反應(yīng)，該批次應(yīng)退回生產(chǎn)廠家。二是在使用過程中停機，再次開機時出現(xiàn)顆粒結(jié)塊粉化現(xiàn)象，說明打膠機的壓盤與膠料的密封欠佳，應(yīng)與設(shè)備方聯(lián)系解決問題。

2 打膠機出膠速度慢

產(chǎn)品在初次使用時，打膠機打膠過程中出現(xiàn)出膠速度過慢的現(xiàn)象，可能原因有三個：⑴A組分流動性差，⑵壓盤過大，⑶氣源壓力不夠。當(dāng)確定是原因⑴或原因⑶時，我們可以通過調(diào)整膠壓力來解決;當(dāng)確定是*⑵種原因時，訂購相匹配口徑桶可以使問題得到解決。在正常使用過程中若出膠速度變慢時，則可能是混合芯和過濾網(wǎng)被堵塞，一旦發(fā)現(xiàn)，就需要及時清理設(shè)備。

3 拉斷時間太快或太慢

結(jié)構(gòu)膠的拉斷時間是指膠體混合后由膏體變?yōu)閺椥泽w的時間，一般每隔5分鐘測試一次。影響膠表干固化的因素有三個：⑴A、B組分比例等的影響;⑵溫度、濕度(其中溫度的影響是主要的);⑶產(chǎn)品本身的配方有缺陷。

針對原因⑴的解決方案是調(diào)整配比比例，增加B組分比例可使固化時間縮短,膠層變硬變脆;而降低固化劑比例，會延長固化時間，膠層變軟，韌性增強而強度降低。一般A：B組份的體積比范圍在(9～13：1)之間可調(diào)整，B組分比例高則反應(yīng)速度快，拉斷時間短，反應(yīng)過快會影響修整和停的時間，過慢則影響膠體全干的時間，拉斷時間一般調(diào)整在20～60分鐘之間，該比例范圍固化后膠體性能基本相同。此外，當(dāng)施工溫度過高或過低時，我們可適當(dāng)降低或提高B組分(固化劑)的比例，從而達到調(diào)整膠體表干和固化時間的目的。若是產(chǎn)品本身的問題，則需要更換產(chǎn)品。

4 打膠過程中出現(xiàn)“花膠”

花膠是由于A/B組分膠體混合不均勻而產(chǎn)生的，表現(xiàn)為局部有白色條紋。主要原因有：⑴打膠機B組分管道堵塞;⑵靜態(tài)混合器長時間未清洗;⑶比例尺松動，出膠速度不均勻;⑷換廠家或牌號未調(diào)整設(shè)備工藝參數(shù);針對原因⑴、⑵，可以通過清洗設(shè)備來解決;針對原因⑶，則需要比例控制器，并進行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

5 打膠過程中膠體出現(xiàn)結(jié)皮或硫化現(xiàn)象

當(dāng)雙組份膠在混合過程中就發(fā)生局部固化時，膠打出來的膠就會出現(xiàn)結(jié)皮或硫化現(xiàn)象。當(dāng)固化和出膠速度均無異常，而打出的膠仍有結(jié)皮或硫化現(xiàn)象時，則可能是設(shè)備停機時間較長，膠未清洗或洗不夠徹底，需要將結(jié)皮或硫化膠沖洗干凈后后施工。

6 膠內(nèi)夾有氣泡

一般而言，膠體本身是沒有氣泡的，膠體夾有的氣泡較可能是運輸或施工過程中混入了空氣，如：⑴更換膠桶時排氣未排干凈;⑵組分在上機后壓盤未壓下去，導(dǎo)致排泡不徹底。因此，在使用泡要徹底，使用過程中應(yīng)正確操作打膠機，密封從而阻止空氣進入。若懷疑產(chǎn)品自身就帶有氣泡，可以通過蝴蝶試驗來進行判斷。

7 與基材粘接不良

密封膠不是膠，因此在實際應(yīng)用中不能與所有基材都粘接良好。隨著現(xiàn)在基材表面處理方式和新工藝的多樣化，密封膠與基材粘接速度和粘接效果也不同。

結(jié)構(gòu)膠與基材粘接界面破壞的形式有三種，一是內(nèi)聚破壞，即粘接力>內(nèi)聚力;二是粘接破壞，即粘接力<內(nèi)聚力，三是兩種破壞形式均有，粘接破壞面積小于等于20%為合格，粘接破壞面積**過20%時為不合格;粘接破壞面積**過20%時都是實際應(yīng)用中不希望出現(xiàn)的現(xiàn)象。導(dǎo)致結(jié)構(gòu)膠與基材不粘的原因可能有以下六種：

⑴使用的基材本身就很難粘接，如PP、PE，由于其分子結(jié)晶度高、表面張力低，無法與大多數(shù)物質(zhì)形成分子鏈的擴散和纏結(jié)，因而無法在界面形成較強的粘附力;

⑵產(chǎn)品粘接接范圍窄，只能對部分基材起作用;

⑶養(yǎng)護時間不夠。通常雙組分結(jié)構(gòu)膠作用后，至少養(yǎng)護3天，而單組份則要養(yǎng)護7天，若養(yǎng)護環(huán)境的溫濕度偏低，則需延長養(yǎng)護時間。

⑷A、B組分比例不對。用戶在使用雙組分產(chǎn)品時，一定要嚴格按照廠家要求的比例調(diào)配基膠和固化劑的比例，否則可能在前期固化中出現(xiàn)問題，或使用后期在粘接性、耐候性和耐久性方面出現(xiàn)問題;

⑸未按要求清洗基材。由于基材表面存在的灰塵、污垢及雜質(zhì)等會阻礙粘接，因此使用前要對其進行嚴格清洗，以結(jié)構(gòu)膠與基材粘接良好。

⑹未按要求涂抹底涂。在鋁型材表面使用底涂進行預(yù)處理，在縮短粘結(jié)時間的同時，還可以提高粘接的耐水性和耐久性。因此在實際工程應(yīng)用中，我們要正確使用底涂，嚴格避免由于使用方法不當(dāng)而引起的脫膠。


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