蘇州虎丘區(qū)房屋*檢測(cè)報(bào)告鑒定所

時(shí)間：2023-08-04作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：14

蘇州虎丘區(qū)房屋*檢測(cè)報(bào)告鑒定所房屋判明裂縫的未來發(fā)展趨勢(shì) 
　　裂縫按其擴(kuò)展趨勢(shì)可以分為：穩(wěn)定性裂縫、活動(dòng)性裂縫和發(fā)展裂縫。房屋結(jié)構(gòu)在長(zhǎng)期荷載的作用下，出現(xiàn)裂縫是不可避免的，只要裂縫是穩(wěn)定的，且寬度、深度、長(zhǎng)度都滿足各項(xiàng)要求規(guī)定，并無很大危險(xiǎn)，可以認(rèn)為房屋結(jié)構(gòu)是*的。但如果裂縫是不斷擴(kuò)展的，就說明可能對(duì)房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響，因此，要及時(shí)進(jìn)行必要的修補(bǔ)措施。在進(jìn)行房屋*鑒定檢測(cè)時(shí)，要利用適當(dāng)?shù)臋z測(cè)工具，充分分析裂縫的發(fā)展趨勢(shì)，從而準(zhǔn)確判斷裂縫的性質(zhì)，指導(dǎo)相關(guān)的修補(bǔ)工作。 
　　3.5 判斷鋼筋混凝土構(gòu)件結(jié)構(gòu)變形 
　　結(jié)構(gòu)的變形測(cè)量要有重點(diǎn)，針對(duì)可疑跡象或者結(jié)構(gòu)本身的弱點(diǎn)進(jìn)行檢測(cè)，在進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)變形測(cè)量時(shí)，建筑結(jié)構(gòu)的較大撓度和位移情況必須進(jìn)行測(cè)量。同時(shí)在進(jìn)行結(jié)構(gòu)變形測(cè)量時(shí)也要與裂縫測(cè)量相結(jié)合，如果結(jié)構(gòu)變形過大，很可能會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的裂縫，而裂縫過大也會(huì)使建筑結(jié)構(gòu)發(fā)生變形。因此，變形情況是反映房屋結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)定的重要標(biāo)志，也是房屋*鑒定的重要內(nèi)容。 
　　4 結(jié)語 
　　房屋*鑒定是一項(xiàng)*的技術(shù)工作，對(duì)房屋進(jìn)行*的*檢測(cè)能夠保證房屋建筑較加合理，使用較加*，從而**房屋在使用過程中發(fā)揮較大功能。同時(shí)，房屋*鑒定還有很多方面需要我們完善，除了技術(shù)方面的加強(qiáng)，還包括人員素質(zhì)的培養(yǎng)、檢測(cè)經(jīng)驗(yàn)的積累等，只有各方面充分配合，才能保證房屋*鑒定工作順利實(shí)施。

蘇州虎丘區(qū)房屋*檢測(cè)報(bào)告鑒定所

房屋*關(guān)系到人民生命財(cái)產(chǎn)*，做好房屋*管理工作十分重要。而對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的*鑒定也關(guān)系著整個(gè)房屋的整體建設(shè)質(zhì)量，只有充分把握房屋*鑒定要點(diǎn)，掌握*的鑒定技術(shù)，才能真正做到工作細(xì)致，提高房屋質(zhì)量，**人民生命財(cái)產(chǎn)*。 
　　1 房屋*鑒定的特點(diǎn) 
　?。?）對(duì)從業(yè)人員要求高。鑒定人員除了要具備高素質(zhì)的建筑專業(yè)理論以外，還要充分熟悉房屋建設(shè)過程中應(yīng)注意的要點(diǎn)，也要明確外界環(huán)境、地理環(huán)境、氣象條件等對(duì)房屋建筑的影響，并且具備一定的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和分析解決問題的能力。 
　　（2）房屋鑒定和房屋檢測(cè)密不可分。由于房屋結(jié)構(gòu)較多，房屋的損壞情況和原因也不相同，所以要求房屋鑒定和房屋檢測(cè)相結(jié)合，從而根據(jù)相關(guān)檢測(cè)結(jié)果來推斷房屋的損壞情況和*性。 
　?。?）鑒定對(duì)象的特殊性。對(duì)于房屋*鑒定來說，它與房屋檢測(cè)也有不同之處。首先它的鑒定對(duì)象是已經(jīng)投入使用的既有房屋，其次房屋*鑒定是一個(gè)不斷變化的鑒定過程，它的研究對(duì)象，從結(jié)構(gòu)、年代、損壞程度上都有著不同，因此，在進(jìn)行不同房屋鑒定時(shí)，要采用不同檢測(cè)方式，從而保證檢測(cè)的準(zhǔn)確性。另外，房屋*鑒定要注重結(jié)構(gòu)*，以地基、主體結(jié)構(gòu)為主要鑒定對(duì)象，從而確定房屋的整體*性。 

　　2 房屋結(jié)構(gòu)中常出現(xiàn)的*問題 
　　2.1 裂縫 
　　房屋的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、滲水的原因很多，大致分為溫度裂縫、荷載裂縫以及干縮裂縫。 
　　2.1.1 溫度裂縫 
　　溫度裂縫一般是由于溫度變化大或者混凝土在施工時(shí)產(chǎn)生水化熱等因素造成的。相關(guān)研究表明，當(dāng)混凝土內(nèi)外溫差大于10°后，其冷縮值為0.01%，而當(dāng)溫差在20°～30°后，其冷縮值變?yōu)?.02%～0.03%，而混凝土結(jié)構(gòu)能承受的較大冷縮值為0.01%～0.02%，也就會(huì)導(dǎo)致混凝土產(chǎn)生溫度裂縫。因此，在進(jìn)行房屋*鑒定時(shí)應(yīng)充分考慮到外界因素對(duì)房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的影響，充分查看建筑資料，以查明裂縫出現(xiàn)的原因。 
　　2.1.2 荷載裂縫 
　　荷載裂縫出現(xiàn)的原因一般是結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理、施工方式錯(cuò)誤、混凝土承載力不足、地基發(fā)生不均勻沉降等。出現(xiàn)荷載裂縫會(huì)使整個(gè)工程變形，影響工程結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。因此，在進(jìn)行房屋*鑒定時(shí)，要充分查閱相關(guān)地質(zhì)資料、施工資料等，合理計(jì)算房屋結(jié)構(gòu)的承載力，從而出具科學(xué)的鑒定報(bào)告書。 


3.3 查明裂縫的深度、長(zhǎng)度、寬度 
　　在進(jìn)行房屋*鑒定檢測(cè)過程中，還要對(duì)裂縫的狀態(tài)進(jìn)行檢查、判斷。同時(shí)根據(jù)檢測(cè)結(jié)構(gòu)來制定相關(guān)修補(bǔ)、加固措施?；炷帘砻媪芽p可以分為三種：細(xì)小裂縫、中等裂縫及貫穿性裂縫。裂縫的寬度越大、長(zhǎng)度越長(zhǎng)、深度越深，其結(jié)構(gòu)中的鋼筋就越*受到腐蝕，也就意味著在長(zhǎng)久暴露的情況下，鋼筋及混凝土的強(qiáng)度都會(huì)受到破壞，從而影響建筑壽命。因此，在進(jìn)行房屋*鑒定檢測(cè)時(shí)，要充分對(duì)房屋室內(nèi)外的裂縫進(jìn)行檢測(cè)，并結(jié)合房屋周圍環(huán)境進(jìn)行充分考察。通常來說，室內(nèi)出現(xiàn)橫向裂縫受對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)影響較小，以不影響美觀為度。而在潮濕的室外，出現(xiàn)大規(guī)模裂縫則會(huì)加重鋼筋結(jié)構(gòu)的腐蝕，裂縫也很*發(fā)生擴(kuò)大，因此應(yīng)予以處理。此外，裂縫的深度也會(huì)影響建筑結(jié)構(gòu)，通常表面的裂縫多是非結(jié)構(gòu)性裂縫，對(duì)房屋影響不大，一旦出現(xiàn)貫穿性裂縫，則很有可能是結(jié)構(gòu)性裂縫，很*造成對(duì)鋼筋的銹蝕，影響建筑穩(wěn)定。因此，應(yīng)根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，準(zhǔn)確判斷房屋裂縫的深度、長(zhǎng)度和寬度，并根據(jù)其危險(xiǎn)性大小采取必要的加固措施。 


蘇州虎丘區(qū)房屋*檢測(cè)報(bào)告鑒定所房屋傾斜檢測(cè)加固前業(yè)主需提供房屋原建筑，周邊建房或**設(shè)施施工的影響。反映廠房外立面及內(nèi)部使用狀況的照片;，根據(jù)原始建筑結(jié)構(gòu)圖紙，對(duì)房屋地坪現(xiàn)狀情況進(jìn)行檢測(cè)與復(fù)核，構(gòu)筑物導(dǎo)致質(zhì)量不均勻，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的數(shù)據(jù)進(jìn)行處理。并做好與房屋檢測(cè)單位的工作銜接，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項(xiàng)目。出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí)，應(yīng)力應(yīng)變測(cè)試是分析和研究零件，廠房抗震檢測(cè)是指該檢測(cè)使用于正在使用中的廠房及擬作改造的廠房的抗震能力評(píng)定，廠房檢測(cè)報(bào)告的*性不容置疑，測(cè)量廠房沉降和相對(duì)高差，業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托原施工單位或者其他有玻璃幕墻施工資質(zhì)的單位進(jìn)行維修，鋼結(jié)構(gòu)廠房安裝時(shí)所留A，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，鋼構(gòu)件的變形撓曲情況;?？拐痂b定的房屋有特定的情況，受力構(gòu)件*質(zhì)量狀況，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能;，屋面結(jié)構(gòu)的出挑檐板是否有脫落跡象;磚柱有無彎曲。鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，僅起到圍護(hù)和分隔作用，而且水泥砂漿的配置比例還需要根據(jù)具體的施工要求來進(jìn)行。大型機(jī)械作業(yè)產(chǎn)生的震動(dòng)也可能會(huì)對(duì)房屋造成影響，哪一類房屋結(jié)構(gòu)易出現(xiàn)*事故，在房屋內(nèi)選取具有代表性的高差點(diǎn)。入住以后出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)注意分清責(zé)任。幕墻現(xiàn)場(chǎng)性檢測(cè)評(píng)估內(nèi)容有。在目標(biāo)使用期內(nèi)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)不能使用，檢查圍護(hù)結(jié)構(gòu)是否完整，不宜為一側(cè)有墻另一側(cè)敞口或一側(cè)外貼而另一側(cè)嵌砌等，



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