鶴山市廠房承重力*檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2022-07-12作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：113

      房屋調(diào)查是干嘛的，那么工程部謝經(jīng)理為您解答：
     鶴山市廠房承重力*檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu) 文章摘要： 在一定情況下，是需要對(duì)房屋進(jìn)行調(diào)查的，房屋調(diào)查主要是針對(duì)房屋的基本信息進(jìn)行審核及補(bǔ)充。


房屋調(diào)查是獲取房屋的準(zhǔn)確信息。房屋調(diào)查的主要對(duì)象就是房屋的建筑權(quán)屬、數(shù)量、所屬的位置類型、質(zhì)量信息和利用現(xiàn)狀。在調(diào)查房屋權(quán)屬時(shí)，主要調(diào)查房屋的權(quán)利人以及該房屋權(quán)屬的來源和該產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)，并且繪制墻體的歸屬以及權(quán)屬界線的草圖，其次確定房屋的位置以及所在的層，還要檢查房屋的質(zhì)量以及建成的年份，最后確定房屋的實(shí)際用途，給房產(chǎn)部門留下一個(gè)比較準(zhǔn)確的信息，方便后續(xù)的信息存檔。通常房屋調(diào)查并不是一年一進(jìn)行，有可能好幾年進(jìn)行一次也有可能只進(jìn)行一次。

房屋調(diào)查內(nèi)容有哪些
1、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等,以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查;應(yīng)寫明是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。
2、標(biāo)的這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況;同時(shí)還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與**條銜接);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況;房屋相關(guān)文書資料的移交過程。
3、價(jià)款這里也是很主要的內(nèi)容,主要寫明總價(jià)款;付款方式;付款條件;如何申請(qǐng)按揭貸款;定金;尾款等。
4、履行期限、地點(diǎn)、方式這里主要寫明交房時(shí)間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過程;配合與協(xié)調(diào)問題;雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù);各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。
5、違約責(zé)任這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付;在什么情況下可以免責(zé);擔(dān)保的形式;對(duì)違約金或定金的選擇適用問題。


6、解決爭(zhēng)議的方式這里主要約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國(guó)《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。

     鶴山市廠房承重力*檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu) 檢測(cè)工作程序與基本要求

3.2.2 現(xiàn)場(chǎng)和有關(guān)資料的調(diào)查，應(yīng)包括下列工作內(nèi)容：

1 收集被檢測(cè)建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、施工記錄、施工驗(yàn)收和工程地質(zhì)勘察等資料；

2 調(diào)查被檢測(cè)建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀缺陷，環(huán)境條件，使用期間的加固與維修情況和用途與荷載

等變更情況；

3 向有關(guān)人員進(jìn)行調(diào)查；

4 進(jìn)一步明確委托方的檢測(cè)目的和具體要求，并了解是否已進(jìn)行過檢測(cè)。

3.2.3 建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)應(yīng)有完備的檢測(cè)方案，檢測(cè)方案應(yīng)征求委托方得意見，并應(yīng)經(jīng)過審定。3.2.4 建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)方案宜包括下列主要內(nèi)容：

1 概況，主要包括結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、總層數(shù)、設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理單位，建造年代等；

2 檢測(cè)目的或委托方的檢測(cè)要求；

3 檢測(cè)依據(jù)，主要包括檢測(cè)所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)的技術(shù)資料等；

4 檢測(cè)項(xiàng)目和選用的檢測(cè)方法以及檢測(cè)的數(shù)量；

5 檢測(cè)人員和儀器設(shè)備情況；

6 檢測(cè)工作進(jìn)度計(jì)劃；

7 所需要的配合工作；

8 檢測(cè)中的*措施；

9 檢測(cè)中的環(huán)保措施。

3.2.5 檢測(cè)時(shí)應(yīng)確保所使用的儀器設(shè)備在檢定或校準(zhǔn)周期內(nèi)，并處于正常狀態(tài)。儀器設(shè)備的精度應(yīng)滿足檢測(cè)項(xiàng)目的要求。

3.2.6 檢測(cè)的原始記錄，應(yīng)記錄在**記錄紙上，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、字跡清晰，信息完整，不得追記、涂改，如有筆誤，應(yīng)進(jìn)行杠改。當(dāng)采用自動(dòng)記錄時(shí)，應(yīng)符合有關(guān)要求。原始記錄必須由檢測(cè)及記錄人員簽字。

3.2.7 現(xiàn)場(chǎng)取樣的試件或試樣應(yīng)予以標(biāo)識(shí)并妥善保存。

3.2.8 當(dāng)發(fā)現(xiàn)檢測(cè)數(shù)據(jù)數(shù)量不足或檢測(cè)數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常情況時(shí)，應(yīng)補(bǔ)充檢測(cè)。

3.2.9 建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)因檢測(cè)造成的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件局部的損傷。修補(bǔ)后的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，應(yīng)滿足承載力的要求。

3.2.10 建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)數(shù)據(jù)計(jì)算分析工作完成后，應(yīng)及時(shí)提出相應(yīng)的檢測(cè)報(bào)告。


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