江北區(qū)房屋*鑒定評估單位

時間：2022-07-06作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：89

      重慶市第三方鑒定中心機構(gòu)開展房屋結(jié)構(gòu)*性鑒定，需要根據(jù)房屋鑒定內(nèi)容的實際情況來展開，這是結(jié)構(gòu)*性鑒定工作的基本前提，同時采用合理的鑒定方法才能較好確保鑒定工作的科學性。
對房屋結(jié)構(gòu)*性進行鑒定主要有兩方面的內(nèi)容：
1、劃分鑒定層次


因房屋結(jié)構(gòu)形式不同，其各項指標體系和標準就會有所不同，根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》規(guī)定，對房屋結(jié)構(gòu)性*的鑒定工作主要分為三個層次，包括構(gòu)件、子單元及鑒定單元。在各層次中又包含四個*性等級，在具體鑒定中，對單個構(gòu)件的等級進行評定時應結(jié)合構(gòu)件檢測評級結(jié)果，對子單元的等級進行評定時應結(jié)合子單元與各構(gòu)件檢測評級結(jié)果，對鑒定單元的等級進行評定時應結(jié)合各個子單元的檢測評級結(jié)果。

2、*性鑒定評級
對房屋結(jié)構(gòu)*性進行評級時，應結(jié)合房屋當前的實際現(xiàn)狀，一是確定房屋各個構(gòu)件的*鑒定等級，二是結(jié)合地基基礎(chǔ)及上部承重結(jié)構(gòu)這兩個子單元的*性評級確定子單元*等級，三是對鑒定結(jié)構(gòu)所在單元的評級，需要結(jié)合以上子單元的評級，以及房屋整體的*情況進行綜合性、*性的評定。



   江北區(qū)房屋*鑒定評估單位、 房屋質(zhì)量*檢測鑒定
1． 對該建筑軸線尺寸和層高進行校核；2． 采用鉆芯法檢測框架柱、框架梁板的混凝土強度。3． 采用鋼筋探測儀檢測框架柱、框架梁板的鋼筋配置情況（框架梁、框架柱主筋 直徑、數(shù)量和樓板底筋直徑、間距）和鋼筋保護層厚度，同時適量選取框架梁、框架柱、樓板鑿槽驗證鋼筋直徑。4． 檢測混凝土構(gòu)件的碳化深度。5． 檢測混凝土中氯離子含量。6． 采用鋼卷尺檢測框架柱、框架梁的截面尺寸及樓板的厚度。7． 檢測框架柱、框架梁板鋼筋外露銹蝕情況，采用游標卡尺檢測鋼筋銹蝕后的有效直徑。8． 檢測建筑物的外觀質(zhì)量、現(xiàn)狀和使用情況。9． 查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。10． 檢測建筑物的梁、板、柱等構(gòu)件是否有裂縫，裂縫是否已造成對結(jié)構(gòu)的危害等。11． 檢測圍護結(jié)構(gòu)變形、裂縫、滲漏情況。12． 檢測建筑物是否有傾斜，檢測基礎(chǔ)是否有不均勻下沉。13． 根據(jù)檢測結(jié)果，結(jié)合由中國建筑科學研究院開發(fā)的多高層建筑結(jié)構(gòu)分析程序PKPM系列軟件對建筑結(jié)構(gòu)*性進行驗算分析，確定該建筑主體結(jié)構(gòu)前的*狀況，對建筑的后續(xù)使用提出基于結(jié)構(gòu)*考慮的相關(guān)建議。14． 對建筑的日常使用、日常維護及定期檢查觀測提出建議。




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