六安市房屋*檢測鑒定單位

時間：2022-07-05作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：77

   六安市房屋*檢測鑒定單位 房屋結(jié)構(gòu)*鑒定 房屋抗震鑒定 房屋質(zhì)量*檢測 房屋空鼓鑒定

  1)房屋因勘察、設(shè)計、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。

這類項目除評估結(jié)構(gòu)*性、提出處理建議外，- -般需要進(jìn)行損傷原因分析,分析勘察、設(shè)計、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量整治及仲裁鑒定多屬該類項目。
2)房屋因材料、環(huán)境等原因，在設(shè)計使用年限內(nèi)出現(xiàn)影響*或使用的劣化、老化跡象時。對混凝土結(jié)構(gòu)，材料因素可能有混凝土骨料中含有Mg0等活性成分、水泥中堿含量過高、水泥安定性不良、拌和水中含過量等,環(huán)境因素可能有化學(xué)物質(zhì)、凍融循環(huán)、過量等,這些因素可能引起混凝土爆裂、鋼筋銹蝕、化學(xué)侵蝕、堿骨料反應(yīng)、凍融破壞等劣化、老化跡象，鋼結(jié)構(gòu)的主要老化跡象是鋼材銹蝕，砌體結(jié)構(gòu)的主要老化跡象是磚墻風(fēng)化,木結(jié)構(gòu)的主要老化跡象是蟲蝕、腐朽。這類結(jié)構(gòu)*性檢測評估,一般需要 進(jìn)行材料和環(huán)境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，預(yù)測繼續(xù)劣化或老化的程度，并提出有效的處理措施建議。


3)房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。

這類結(jié)構(gòu)*性檢測評估,重點(diǎn)是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結(jié)構(gòu)*性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或變形發(fā)生后委托進(jìn)行，當(dāng)事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項目。
4)房屋使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變,對結(jié)構(gòu)*性有影響時。
房屋使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進(jìn)行局部開設(shè)門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變,這些因素對結(jié)構(gòu)*性均有影響，需要進(jìn)行*性檢測評估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評估結(jié)構(gòu)*性。當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時，尚需進(jìn)行抗震性能評估。
5)房屋**過設(shè)計使用年限繼續(xù)服役時。
-般地講，當(dāng)房屋**過設(shè)計使用年限繼續(xù)服役，房屋將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象，其結(jié)構(gòu)功能出現(xiàn)不同程度的退化,需要進(jìn)行*的檢測評估，除常規(guī)檢測評估內(nèi)容外，重點(diǎn)在于預(yù)測結(jié)構(gòu)使用壽命、設(shè)定下一目標(biāo)使用期并提出耐久性處理建議。當(dāng)既有建筑按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)被評為危房時，檢測報告須送深圳市房屋檢測中心組織技術(shù)審查。



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