資產評估的特點

時間：2022-06-24

資產評估是資產交易等資產業(yè)務的中介環(huán)節(jié)，它是市場經濟條件下資產交易和相關資產業(yè)務順利進行的基礎。這種以提供資產**判斷為主要內容的經濟活動與其他經濟活動相比，具有以下鮮明的特點: 1.市場性

資產評估一般要估算的是資產的市場**，因而資產評估專業(yè)人員必須憑借著自己對資產性質、功能等的認識，以及市場經驗，模擬市場對特定條件下的資產**進行估計和判斷，評估結果是否客觀需要接受市場價格的檢驗。

因此，資產評估結論要經得起市場的檢驗，資產評估結論能否經得起市場檢驗是判斷資產評估活動是否合理、規(guī)范，以及評估人員是否合格的根本標準。

2.系統(tǒng)性對被評估資產的**做出科學的估算和判斷是一項系統(tǒng)的工程，必須用系統(tǒng)論的的觀點加以分析和開展工作。

首先必須將被評估資產置于整個企業(yè)或整個行業(yè)中，必要時還要置于整個國家的范圍進行分析和評價，因為，同樣的資產在不同的企業(yè)、不同的行業(yè)、不同的國家可能發(fā)揮不同的作用，因而也就具有不同的 **；其次，必須對被評估資產相互之間的匹配問題進行系統(tǒng)考慮，主要是不同的有形資產、無形資產以及相互之間的匹配，因為，同樣的有形資產與不同的其他有形資產匹配或與不同的無形資產匹配，可能發(fā)揮不同的作用，因而**也可能會不同；此外，評估人員在評估工作過程中，也必須系統(tǒng)地收集、整理和分析被立自己的品牌，評估機構才能不斷得到發(fā)展，否則，必將逐步喪失信譽，喪失市場，較終走向破產。

5.咨詢性資產評估結論是評估人員在評估時點根據(jù)所能搜集到的數(shù)據(jù)資料,模擬市場對資產**所作出的主觀推論和判斷。不論評估人員的評估依據(jù)有多么充分，評估結論仍然是評估人員的一種主觀判斷，而不是客觀事實。因此，資產評估不是一種給資產定價的社會經濟活動,它只是一種經濟咨詢或*咨詢活動。評估結果本身并沒有強制執(zhí)行的效力，評估人員只對評估結論的客觀性負責，而不對資產交易價格的確定負責。評估結果只是為資產業(yè)務提供一個參考**，較終的成交價格取決于交易雙方在交易過程中的討價還價能力。

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