房產(chǎn)繼承有哪些步驟

時間：2022-05-29作者：北京道廣律師事務(wù)所瀏覽：143

房產(chǎn)繼承有哪些步驟

繼承房地產(chǎn)的過程包括：

1.房屋評估:首先評估房屋的市值。
2.繼承公證：申請人應(yīng)到房屋所在地公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。
3.房屋測繪：申請人必須到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)移手續(xù)，領(lǐng)取測繪結(jié)果或附圖，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
4.繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。
5.規(guī)定需要提交的其他材料:如果涉及房屋所有權(quán)等事項是**判決。裁決或調(diào)解的，必須提交**判決書、裁決書或調(diào)解書。
《民法典》**百五十六條遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)生活的需要，不損害遺產(chǎn)的有效性。(民法典于2021年1月1日生效)
王恩華律師分析：江蘇天聽律師事務(wù)所：
中國《繼承法》所列遺產(chǎn)范圍內(nèi)有房屋。所謂房屋繼承，是指被繼承人死亡后，其財產(chǎn)歸遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)，才能繼承。繼承發(fā)生時，有多個繼承人的，應(yīng)當(dāng)按照遺囑和有關(guān)法律規(guī)定折產(chǎn)，并向主管部門辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。


建議盡可能以公證的形式對房地產(chǎn)繼承問題設(shè)立遺囑。公證處是法律機(jī)關(guān)確認(rèn)法律事實(shí)的真實(shí)性和合法性的機(jī)關(guān)。因此，公證遺囑具有較強(qiáng)的證明力和較高的效力。此外，由于財產(chǎn)數(shù)一般較大，涉及登記轉(zhuǎn)讓問題，為了確保未來財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記的順利進(jìn)行，公民較好設(shè)立財產(chǎn)遺囑。設(shè)立公證遺囑時，必須向法定公證機(jī)關(guān)提交自書或者代表遺囑文件。需要注意的是，遺囑一經(jīng)公證，遺囑人不得以其他方式修改或者撤銷。確需變更的，由公證機(jī)關(guān)再次公證。

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• 詞條

  詞條說明

• 房產(chǎn)中介公司的通常義務(wù)

  答：在二手房買賣居間合同中，房產(chǎn)中介公司有義務(wù)對所出售的房產(chǎn)的真實(shí)情況包括實(shí)地查看房屋，房屋權(quán)屬情況，是否被查封、抵押、限制交易等進(jìn)行詳盡的審查，查實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證書原件并到房屋登記管理部門核驗。對買賣雙方的真實(shí)情況，包括身份證件及與房屋產(chǎn)權(quán)信息是否相符，履約意愿，履約能力等進(jìn)行詳盡的核實(shí)。對于資金監(jiān)管方面可以根據(jù)當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門要求向買賣雙方提示安全的資金交易方式。房產(chǎn)中介公司可以要求買賣雙方提供與房屋

• 價格合理

  報價透明，價格合理，無隱形收費(fèi)。

• 交通事故中的對外連帶責(zé)任，內(nèi)部按份責(zé)任，保險公司應(yīng)否全部賠償

  裁判要點(diǎn)（1）共同侵權(quán)責(zé)任中的責(zé)任分為對外責(zé)任和對內(nèi)責(zé)任，對外責(zé)任是指對受害人的責(zé)任，對內(nèi)責(zé)任則是指數(shù)個侵權(quán)人內(nèi)部之間的責(zé)任分擔(dān)。而責(zé)任保險的保險標(biāo)的是被保險人對*三人的責(zé)任，應(yīng)指共同侵權(quán)的對外責(zé)任，而不是共同致害人之間的責(zé)任份額。（2）在商業(yè)三責(zé)險合同中，也并沒有排除賠付連帶責(zé)任的約定。由商業(yè)三責(zé)險對連帶責(zé)任進(jìn)行賠償也符合交通事故當(dāng)中保護(hù)非機(jī)動車受害人的一般*取向。

• 買賣合同中的買受人的檢驗義務(wù)

  ? 買受人有義務(wù)及時檢驗貨物的質(zhì)量是否符合合同的約定，并有義務(wù)按照合同約定或交易習(xí)慣履行己方應(yīng)履行的進(jìn)行檢驗所應(yīng)具備的先期條件，如因買受人己方原因?qū)е逻M(jìn)行檢驗的先期條件不能或無法實(shí)現(xiàn)，且已經(jīng)*過約定的檢驗期間或合理期間的，則視為買賣雙方交易的貨物質(zhì)量符合合同約定。