揚中廠房承重檢測-如何檢測廠房的承重能力

時間：2022-04-15作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：171

一、廠房荷載安全檢測鑒定——荷載的相關計算：

1、靜荷載是指不隨時間變化的荷載。如設備自重，構件本身自重，水壓力，土壓力。工程質量檢測中，對樁基承載力檢測，利用壓重平臺反力裝置,荷載由油泵通過千斤施加于樁*,采用千斤并聯(lián)控制荷載的施加,千斤的合力中心應與樁軸線重合。樁*沉降量由位移傳感器測得,全程采用靜力荷載測試儀器自動采集數據,較后將原始數據進行室內資料整理。

2、活載，也稱可變荷載，是施加在結構上的由人群﹑物料和交通工具引起的使用或占用荷載和自然產生的自然荷載。如工業(yè)建筑樓面活荷載﹑民用建筑樓面活荷載﹑屋面活荷載﹑屋面積灰荷載﹑車輛荷載﹑吊車荷載﹑風荷載﹑雪荷載﹑裹冰荷載﹑波浪荷載等均是?？勺兒奢d包括活載（樓面活荷載，屋面活荷載），活載是人的活動荷載，大小和功能有關。

3、承重力計算：所承重的樓層或者結構上的靜荷載和活荷載的總和。

樓板荷載標準值：

3.1 面層恒載取值：

（1）樓層面層荷載： 1.2 KN/M2。板底抹灰或吊：0.4 KN/M2。

（2）上人屋面及露臺(板*+板底）：3.5 KN/M2。

（3）坡屋面恒載(板*+板底、斜向）2.5 KN/M2。 坡屋面恒載換算成水平投影面時，應按坡度計算，如：屋面起坡30°時，q恒＝2.5／cos30°=2.9 KN/M2 ；屋面起坡45°時，q恒＝2.5／cos45°=3.5 KN/M2

（4）樓梯面層荷載：0.6 KN/M2   樓梯板底抹灰：0.4 KN/M2

3.2活荷載取值：

（1）廳、臥室、戶內走廊2.0 KN/M2，

（2）廚房、衛(wèi)生間：2.0 KN/M2，

（3）陽臺：2.5 KN/M2。

（4）公共樓梯（含平臺）3.5 KN/M2。 

（5）戶內樓梯（含平臺）2.0 KN/M2。

（6）上人屋面及露臺：2.0 KN/M2。

（7）不上人屋面：0.7KN/M2。

《建筑結構荷載規(guī)范》規(guī)定，一般的民用建筑活荷載取2.0kN/m^2，也就是一平方活荷載是200kg，計算樓板承載力的時候，這個荷載還要乘以一個荷載分項系數，一般取1.4。



二、廠房荷載安全檢測鑒定——以混凝土結構為例，現場檢測內容如下：

混凝土結構的檢測可分為原材料性能、混凝土強度、混凝土構件外觀質量與缺陷、尺寸與偏差、變形與損傷和鋼筋配置等項工作。檢測時可根據委托方的要求、結構實際情況或工程特點確定**內容。

2.1原材料性能

2.1.1混凝土原材料的質量或性能，可按下列方法檢測：

（1）當工程尚有與結構中同批、同等級的剩余原材料時，可按有關產品標準和相應檢測標準的規(guī)定對與結構工程質量問題有關聯(lián)的原材料進行檢驗；

（2）當工程沒有與結構中同批、同等級的剩余原材料時，可從結構中取樣，檢測混凝土的相關質量或性能。

2.1.2鋼筋的質量或性能，可按下列方法檢測：

（1）當工程尚有與結構中同批的鋼筋時，可按有關產品標準的規(guī)定進行鋼筋力學性能檢驗或化學成分分析；

（2）需要檢測結構中的鋼筋時，可在構件中截取鋼筋進行力學性能檢驗或化學成分分析；進行鋼筋力學性能的檢驗時；

2.2混凝土強度

結構或構件混凝土抗壓強度的檢測，可采用回彈法、聲回彈綜合法、鉆芯法等方法，檢測操作應分別遵守相應技術規(guī)程的規(guī)定。

（1）采用回彈法時，被檢測混凝土的表層質量應具有代表性，且混凝土的抗壓強度和齡期不應*過相應技術規(guī)程限定的范圍；

（2）采用聲回彈綜合法時，被檢測混凝土的內外質量應無明顯差異，且混凝土的抗壓強度不應*過相應技術規(guī)程限定的范圍；

（3）當被檢測混凝土的表層質量不具有代表性時，應采用鉆芯法；當被檢測混凝土的齡期或抗壓強度*過回彈法、聲回彈綜合法等相應技術規(guī)程限定的范圍時，可采用鉆芯法或鉆芯修正法。

（4）在回彈法、聲回彈綜合法適用的條件下，宜進行鉆芯修正或利用同條件養(yǎng)護立方體試塊的抗壓強度進行修正。

2.3混凝土構件外觀質量與缺陷

混凝土構件外觀質量與缺陷的檢測可分為蜂窩、麻面、孔洞、露筋、裂縫、疏松區(qū)和不同時間澆筑的混凝土結合面質量等項目。

混凝土構件外觀缺陷，可采用目測與尺量的方法檢測；混凝土內部缺陷的檢測，可采用聲法、沖擊反射法等非破損方法；必要時可采用局部破損方法對非破損的檢測結果進行驗證。

2.4尺寸與偏差

混凝土結構構件的尺寸與偏差的檢測可分：構件截面尺寸、軸線尺寸、標高、構件垂直度、表面平整度等項目。

2.5變形與損傷

混凝土結構或構件變形的檢測可分為構件的撓度、結構的傾斜和基礎不均勻沉降等項目。

混凝土結構損傷的檢測可分為環(huán)境侵蝕損傷、災害損傷、人為損傷、混凝土有害元素造成的損傷等項目。

（1）混凝土構件的撓度，可采用激光測距儀、水準儀或拉線等方法檢測。

（2）混凝土構件或結構的傾斜，可采用經緯儀三軸定位儀或吊錘的方法檢測，宜區(qū)分傾斜中施工偏差造成的傾斜、變形造成的傾斜、災害造成的傾斜等。

（3）混凝土結構的基礎不均勻沉降，可用水準儀檢測；當需要確定基礎沉降的發(fā)展情況時，應在混凝土結構上布置測點進行觀測，觀測操作應遵守《建筑變形測量規(guī)程》JGJ/T8的規(guī)定。

（4）混凝土結構受到的損傷時，可按下列規(guī)定進行檢測：宜確定損傷對混凝土結構的安全及耐久性影響的程度。

2.6鋼筋的配置與銹蝕

2.6.1鋼筋配置的檢測

鋼筋配置的檢測可分為鋼筋位置、保護層厚度、直徑、數量等項目。

鋼筋位置、保護層厚度和鋼筋數量，宜采用非破損的雷達法或電磁感應法進行檢測，必要時可鑿開混凝土進行鋼筋直徑或保護層厚度的驗證。

2.6.2鋼筋銹蝕狀況的檢測

鋼筋銹蝕狀況的檢測可根據測試條件和測試要求選擇剔鑿檢測方法、電化學測定方法、或綜合分析判定方法。

鋼筋銹蝕狀況的剔鑿檢測方法，剔鑿出鋼筋直接測定鋼筋的剩余直徑。

鋼筋銹蝕狀況的電化學測定方法和綜合分析判定方法宜配合剔鑿檢測方法的驗證。



三、本公司除辦理廠房荷載安全檢測鑒定，還承接以下全國業(yè)務范圍：

一 ：工業(yè)廠房及民用建筑性鑒定 

1、房屋在改變使用用途、增加荷載、改變房屋結構以及增加房屋層數前的房屋性能鑒定。 

2、房屋的工程質量、結構安全性、構件耐久性以及使用性存在質疑的復核鑒定。 

 二： 施工周邊房屋安全鑒定 

包括地鐵、隧道、房產、土建、基坑、人防、橋梁、河涌以及爆破等施工周邊的房屋安全鑒定，施工前對周邊房屋的現狀進行證據保全及安全性進行等級評定；施工后對房屋的受損程度及受損原因進行評定，并為造成的損壞提出合理的加固以及修繕建議。 

 三： 房屋受損后的結構安全性鑒定 

 受雨、雪、臺風、雷擊等自然災害以及火災、化學品腐蝕及汽車撞擊等意外災害導致的房屋結構受損，我司根據原設計要求、現行規(guī)范標準以及房屋受災（損）后的結構安全性、使用性及損傷程度進行評定，并給出合理有效的修繕、加固處理建議。 

 四： 建筑抗震性能鑒定 

對學校、醫(yī)療機構等公共建筑物抗震設計要求的房屋，依據《建筑抗震鑒定標準》（gb50023-95）2008年版及現行有關規(guī)范標準對房屋的抗震性能進行檢測、鑒定及驗算。 

 五 ：文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)、轉業(yè)前和資質年審前的房屋安全鑒定 

1、根據廣東省公安廳《關于營業(yè)性歌舞廳娛樂場所和電子游戲機室核發(fā)﹝安全合格證﹞的通知》(粵公﹝治﹞字【1994】396號文)對全省營業(yè)性歌舞娛樂場所和電子游戲機室啟用《公共娛樂場所安全合格證》。申領該證前對房屋進行安全鑒定。 

2、《廣東省旅館業(yè)治安管理規(guī)定》（廣東省人民**108號令）申領旅館業(yè)特種行業(yè)許可證錢，對房屋進行安全鑒定。 

3、根據《廣州市房屋安全管理規(guī)定》廣州市人民*令*6號*十九、二十一條

（1.房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象的；

2.房屋*過設計使用年限的；

3.自然災害以及爆破、火災等事故造成房屋主體結構損壞的；

4.拆改房屋主體或者承重結構、改變使用功能以及明顯加大房屋荷載的；）

規(guī)定，未經鑒定或鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經營場所。 

六： 出租房屋租賃前安全鑒定 

即對拆遷安置房和生產經營使用的房屋，特別是用作營業(yè)性娛樂場所，易燃易爆、劇毒物品存放的房屋，旅業(yè)和出租的房屋，須經鑒定機構進行房屋安全鑒定，未經鑒定或鑒定不符合房屋安全條件的，不得安置、開業(yè)或出租。 

七： “五無工程”（無立項審批、無規(guī)劃設計、無開工許可、無工程驗收、無看守管理）房屋的檢測鑒定五無工程房屋質量檢測鑒定； 

八： 建筑物的年限鑒定； 

九 ：各種大型及特殊結構形式房屋的檢測、鑒定； 

十 ：結構、構件在溫度、收縮等特殊外界因素作用下的應力分析及損壞原因鑒定。



四、廠房荷載安全檢測鑒定的相關問題——復核驗算的判斷依據問題。

在已建房屋受到損傷后，需對建設工程的許多環(huán)節(jié)進行檢測、校核，其中包括對原設計文件的校核。用什么計算手段對原設計計算內容進行校核呢？有些技術人員用PKPM程序、有的用TAT程序，有的用手算，檢測部門的不同，采用的手段也不同，其校核結果均可能出現一定的差異，較后對設計文件是否正確進行判斷時是比較困難的，特別是復核結果同原設計文件相接近，而工程又有一定問題時，其判斷*為困難（已排除了其它因素的影響）。目前有些部門對框架結構就用PKPM程序作為判斷依據，問題是用國內商業(yè)軟件進行設計結果校核是否具有法律效力呢？
2.5復核驗算的建模問題。

在進行復核驗算時，柱、梁、板、墻（剪力墻）和塊體這五種部件的內力和配筋計算是較基本的驗算體，本人認為這些部件的驗算建?？梢园聪铝袔讞l進行。
a梁和柱一般可看作細長桿件，內力情況與計算體系相符合。
b單向板可簡化為單位寬度的梁來計算，雙向板的計算理論也較成熟，異型板的計算就較為復雜，應盡量避免。
c對于單片的剪力墻，一般把它視作薄壁柱來近似計算，有時要考慮翼緣的作用。
d對于筒體結構中的剪力墻則要用空間力學的方法來計算。
 e塊體不同于梁、柱、板、墻，它在空間三個方向的尺寸都比較大，難以視作細長桿件或簡化為平面體系來計算。如單基礎，樁的承臺，深梁都是塊體，受力情況很復雜，難以**分析，所以在計算中往往加大安全系數，以策安全。






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