衢州幼兒園房屋安全檢測 提供全面檢測

時間：2022-04-09作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：209

一、本公司幼兒園房屋質(zhì)量檢測鑒定報告項目實例：

1、工程概況：

保教樓位于幼兒園校內(nèi)，為三層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積約600㎡，基礎(chǔ)為條形磚基礎(chǔ)，由私人設(shè)計。于2000年3月由恒大建筑安裝公司開工興建，同年7月二層主體完工，同年8月交付使用。2002年8月由中晨建筑公司進(jìn)行加層，同年10月底三層加蓋完工。2004年基礎(chǔ)浸水后，發(fā)現(xiàn)部分墻體產(chǎn)生裂縫，隨后對浸水基礎(chǔ)進(jìn)行了加固處理。

2、情況調(diào)查：

接受委托后，于2011年12月8日對幼兒園保教樓進(jìn)行了實地勘察，勘察情況如下：一至三層墻體均存在不同程度豎向和斜向裂縫，其中一層墻體裂縫寬度較大，較大寬度*過2mm，部分裂縫長度*過層高1/2；其余各層墻體裂縫寬度均在1mm范圍之內(nèi)，個別裂縫長度*過層高1/2。外圍墻體在*層女兒墻根部存在大面積豎向和斜向裂縫，且有裂縫部位大多已鼓出墻體1mm左右，個別豎向裂縫已延伸至女兒墻*部。一層?xùn)|樓梯西側(cè)*三間房室內(nèi)地面嚴(yán)重塌陷。星航建材檢測有限公司對其砌體砂漿和鋼筋砼承重構(gòu)件進(jìn)行了抽樣檢測，檢測結(jié)果為：一層XB砼強(qiáng)度等級為11.3Mpa、XL砼強(qiáng)度等級為17.3Mpa，砌體砂漿強(qiáng)度為0.9Mpa，砼和砌體砂漿強(qiáng)度都太低；二層XB砼強(qiáng)度等級為22.5Mpa、XL砼強(qiáng)度等級為18.8Mpa，砌體砂漿強(qiáng)度為1.6Mpa，砌體砂漿強(qiáng)度太低；三層XB砼強(qiáng)度等級為24.7Mpa、XL砼強(qiáng)度等級為22.7Mpa，砌體砂漿強(qiáng)度為5.8Mpa。（后附檢測報告）

3、安全性鑒定結(jié)論：

根據(jù)人民共和標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-99之規(guī)定，鑒定以上建筑為C級危房。

②不滿足抗震設(shè)防要求。

4、原因分析：

①當(dāng)時施工質(zhì)量太差。

②基礎(chǔ)浸水導(dǎo)致不均勻沉降，產(chǎn)生墻體局部裂縫及室內(nèi)地面塌陷。

③屋面保溫層處理不當(dāng)，導(dǎo)致屋面結(jié)構(gòu)伸縮變形過大使墻體產(chǎn)生局部裂縫。

④本工程原抗震設(shè)防裂度為7度，且為預(yù)制樓板結(jié)構(gòu)，不滿足抗震要求。

5、建議：

①對不滿足力學(xué)性能的構(gòu)件進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)加固。

② 對整個建筑進(jìn)行抗震加固。

 

二、幼兒園房屋質(zhì)量檢測鑒定具體過程如下：

1、通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評估的過程。
房屋抗震能力檢測的適用范圍
2、未抗震設(shè)防或設(shè)防等級**現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。
房屋抗震能力檢測的檢測內(nèi)容及過程
主要檢測參數(shù)有：
1、傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
2、非現(xiàn)場檢測項目有：
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗法檢測鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗。 
檢測過程：
1、收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。
2、檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。
3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。
5、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95，采用相應(yīng)的逐級鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。
抗震鑒定方法分為兩級。一級鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評價，*二級鑒定以抗震驗算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行房屋抗震能力綜合評價。
房屋滿足一級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行*二級鑒定；否則應(yīng)由*二級抗震鑒定做出判斷。
6、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對策。



三、本公司除辦理山東幼兒園房屋質(zhì)量檢測鑒定報告，還承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：

 1、建筑物災(zāi)后（火災(zāi)、震災(zāi)、水災(zāi)及其它事故災(zāi)害）檢測鑒定
2、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測評估
3、良好近代建筑保護(hù)檢測鑒定
4、歷史**的 程序違法建筑*檢測鑒定
5、房屋加層改造檢測鑒定
6、因故停工后工程復(fù)建前檢測鑒定
7、租售前房屋質(zhì)量檢測評估
8、重裝修前檢測鑒定
9、質(zhì)量問題爭議（訴訟）檢測鑒定
10、工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測鑒定
11、建筑物使用管理例行的檢測鑒定
12、建（構(gòu)）筑物的抗震鑒定與加固設(shè)計、施工
13、工業(yè)設(shè)備及管線抗震及性鑒定
14、地下工程、軌道交通工程周邊建（構(gòu)）筑物安全性評估及監(jiān)測
15、大型復(fù)雜結(jié)構(gòu)安全性評估及施工安全監(jiān)測
16、建（構(gòu)）筑物及設(shè)備的振動測試、隔震減振處理
17 房屋安全檢測鑒定
18房屋質(zhì)量檢測鑒定
19工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)安全鑒定

20 程安全檢測鑒定質(zhì)量檢測



四、幼兒園房屋質(zhì)量檢測鑒定報告相關(guān)內(nèi)容

房屋抗震等級的確定,尚應(yīng)符合下列要求:

1、設(shè)置少量抗震墻的框架結(jié)構(gòu),在規(guī)定的水平力作用下,底層框架部分所承擔(dān)的地震傾覆力矩大于結(jié)構(gòu)總地震傾覆力矩的50%時,其框架的抗震等級應(yīng)按框架結(jié)構(gòu)確定,抗震墻的抗震等級可與其框架的抗震等級相同。

2、裙房與主樓相連,除應(yīng)按裙房本身確定抗震等級外,相關(guān)范圍不應(yīng)**主樓的抗震等級;主樓結(jié)構(gòu)在裙房板對應(yīng)的相鄰上下各一層應(yīng)適當(dāng)加強(qiáng)抗震構(gòu)造措施。裙房與主樓分離時,應(yīng)按裙房本身確定抗震等級。

3、當(dāng)?shù)叵率?板作為上部結(jié)構(gòu)的嵌固部位時,地下一層相關(guān)范圍的抗震等級應(yīng)與上部結(jié)構(gòu)相同,地下一層以下抗震構(gòu)造措施的抗震等級可逐層降低一級,但不應(yīng)**四級。地下室中*出上部主樓相關(guān)范圍且無上部結(jié)構(gòu)的部分,抗震構(gòu)造措施的抗震等級可根據(jù)具體情況采用三級或四級。

4、當(dāng)甲、乙類建筑按規(guī)定提高一度確定其抗震等級時,若房屋的高度*過提高一度后對應(yīng)的房屋適用高度,則應(yīng)采取比對應(yīng)抗震等級*有效的抗震構(gòu)造措施。

需要設(shè)置防震縫時,應(yīng)符合下列規(guī)定:

1、防震縫寬度應(yīng)分別符合下列要求:

1）框架結(jié)構(gòu)(包括設(shè)置少量抗震墻的框架結(jié)構(gòu))房屋的防震縫寬度,當(dāng)高度不*過15m 時不應(yīng)小于100mm;高度*過15m 時,6度、7度和8度分別每增加高度5m、4m和3m,宜加寬20mm;

2）框架灢抗震墻結(jié)構(gòu)房屋的防震縫寬度不應(yīng)小于本款1)項規(guī)定數(shù)值的70%,抗震墻結(jié)構(gòu)房屋的防震縫寬度不應(yīng)小于本款1)項規(guī)定數(shù)值的50%;且均不宜小于100mm;

3）防震縫兩側(cè)結(jié)構(gòu)類型不同時,宜按需要較寬防震縫的結(jié)構(gòu)類型和較低房屋高度確定縫寬。

2、8度框架結(jié)構(gòu)房屋防震縫兩側(cè)結(jié)構(gòu)層高相差較大時,防震縫兩側(cè)框架柱的箍筋應(yīng)沿房屋全高加密,并可根據(jù)需要在縫兩側(cè)沿房屋全高各設(shè)置不少于兩道垂直于防震縫的抗撞墻。抗撞墻的布置宜避免加大扭轉(zhuǎn)效應(yīng),其長度可不大于1/2層高,抗震等級可同框架結(jié)構(gòu);框架構(gòu)件的內(nèi)力應(yīng)按設(shè)置和不設(shè)置抗撞墻兩種計算模型的不利情況取值。





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