永安市幼兒園房屋安全檢測 住建局認可單位

時間：2022-03-26作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：159

問：為什么需要進行幼兒園房屋安全檢測鑒定：

答：根據(jù)住房和城鄉(xiāng)落實《汶川地震災(zāi)后重建條例》的要求，依據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》GB18306-2001*1號修改單，相應(yīng)調(diào)整了災(zāi)區(qū)的設(shè)防烈度等，并對其他部分條文進行了修訂。但本次修訂并不涉及大同地區(qū)，故《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GBJ11-89、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011-2001、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011-2001（2008版）均規(guī)定“大同（4個市直轄區(qū)）抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計基本地震加速度值為0.15g，g為重力加速度值”。

學(xué)校建筑均屬于教育類建筑，依據(jù)現(xiàn)行《程抗震設(shè)防分類標準》GB50223-2008*6.0.8條的規(guī)定，“教育建筑中，幼兒園、小學(xué)、中學(xué)的教學(xué)用房以及學(xué)生宿舍和食堂，抗震設(shè)防類別不應(yīng)****設(shè)防類”

依據(jù)《程抗震設(shè)防分類標準》GB50223-2008*3.0.2條2規(guī)定**設(shè)防類：指地震時使用功能不能中斷或需盡恢復(fù)的生命線相關(guān)建筑，以及地震時可能導(dǎo)致大量人員傷亡等重大災(zāi)害后果，需要提高設(shè)防標準的建筑，簡稱乙類。

因此，依據(jù)上述規(guī)定，本次鑒定所涉及的所有建筑物的建筑抗震設(shè)防類別均應(yīng)防按**設(shè)防類（乙類）對待?，F(xiàn)行《程抗震設(shè)防分類標準》GB50223-2008相比《程抗震設(shè)防分類標準》GB50223-2004，提高了學(xué)校建筑的抗震設(shè)防類別，由原先的丙類提高到乙類，這一調(diào)整是隨著近年來我國經(jīng)濟水平的較大提升而提出的。

校舍結(jié)構(gòu)抗震鑒定需依據(jù)現(xiàn)行《建筑抗震鑒定標準》GB50023-2009執(zhí)行。依據(jù)《建筑抗震鑒定標準》GB50023-2009*1.03條、現(xiàn)有建筑應(yīng)按《程抗震設(shè)防分類標準》GB50223分為四類，其抗震措施和抗震驗算的綜合鑒定應(yīng)符合下列要求：**設(shè)防類（乙類），6～8度應(yīng)按比本地區(qū)設(shè)防烈度提高一度的要求核查其抗震措施，9度時應(yīng)適當提高要求；抗震驗算應(yīng)按不**本地區(qū)設(shè)防烈度的要求采用。其中抗震驗算包括地震作用計算和抗力計算，抗震措施指除地震作用計算和抗力計算以外的抗震設(shè)計內(nèi)容，包括抗震構(gòu)造措施。

二、幼兒園檢測

經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查了解，某幼兒園總體平面呈為L行布置。為三層鋼框架結(jié)構(gòu)，建于2015年，房屋總建筑面積為2400m2，東西向長約57.1m，南北向?qū)捈s24m，一、二層層高均為3.6m，三層層高4.6m。房屋樓（屋）面板均為壓型鋼板與現(xiàn)澆混凝土組合板，外圍護墻與內(nèi)隔墻均為普通燒結(jié)粘土磚砌體。

鋼柱、鋼梁、連接板、加勁板選用鋼材牌號均為Q345B，支撐、隅撐、檁條、拉條選用鋼材牌號均為Q235。鋼柱與鋼梁選用H型鋼規(guī)格為H400×250×8×14和H350×200×8×14。

 

問：本公司幼兒園房屋安全檢測鑒定項目實例展示分析：

答：1 檢測目的、范圍和內(nèi)容

為查清房屋當前建筑結(jié)構(gòu)狀況，了解房屋結(jié)構(gòu)的完損狀況，幼兒園為此委托上海寶冶工程技術(shù)有限公司房屋質(zhì)量檢測站對該房屋進行完損狀況檢測，確定房屋的完損等級。

檢測內(nèi)容如下：

（1）房屋完損狀況檢測

采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度，確定房屋完損等級。

（2）房屋傾斜檢測

現(xiàn)場采用TCR1202全站儀對房屋外墻進行傾斜率測量，檢測房屋外墻傾斜率是否滿足規(guī)范要求。

2檢查及分析結(jié)果

2.1 房屋完損狀況檢測

為明確被檢測的房屋完損狀況，現(xiàn)場對被檢測的房屋建筑結(jié)構(gòu)進行了完損狀況檢測，主要情況如下：

樓（屋）面板完好，無明顯下垂變形和拼接裂縫；壓型鋼板拼接完好，屋面*完好，無明顯滲水跡象；

屋面檁條、支撐完好，房屋鋼梁、鋼柱及節(jié)點現(xiàn)狀完好，無明顯變形、裂縫等損傷情況；鋼梁表面有輕微銹蝕。

房屋樓（地）面外觀完好，面層無開裂等現(xiàn)象。

房屋墻體粉刷層完好；外墻瓷磚完好，無脫落開裂現(xiàn)象。

門、窗框架均完好，無裂縫變形等現(xiàn)象。

綜上所述，房屋主體結(jié)構(gòu)和裝修部分均完好。

2.2 房屋傾斜檢測

2.3 房屋完損等級評定

根據(jù)《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）*678號）對房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備完損狀況進行評定。

2.3.1 結(jié)構(gòu)部分

（1）房屋有一定量的傾斜，但偏差在規(guī)范允許的范圍內(nèi)。

（2）房屋鋼梁、鋼柱及其節(jié)點均完好，未見明顯變形、開裂等損傷現(xiàn)象。

（3）房屋屋面排水暢通，無滲水跡象。

2.3.2 裝修部分

（1）房屋門、窗框架均完好，無開裂變形等現(xiàn)象。

（2）房屋墻體粉刷層均完好，無受潮發(fā)霉現(xiàn)象。

（3）房屋樓板和吊均無明顯變形、下垂，棚抹灰層完好。

2.3.3 設(shè)備部分

（1）房屋上下水管道暢通，零件齊全無損，管道設(shè)備完好。

（2）房屋電器設(shè)備、線路等照明裝置完好牢固，電照設(shè)備完好。

2.3.4 完損等級評定

根據(jù)《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）*678號），幼兒園教學(xué)樓結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備均為完好，均可評為完好房。

 

問：本公司除辦理幼兒園房屋安全檢測鑒定，還承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：

答：1建筑結(jié)構(gòu)性鑒定；

2建筑物大修前的全面檢查；

3 重要建筑物的定期檢查；

4建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定：

5危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定；

6房屋改造前的安全檢查；

7臨時性房屋需要延長使用期的檢查；

8使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)的安全問題。

9正常使用性鑒定：

10建筑物日常維護的檢查；

11建筑物使用功能的鑒定；

12建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計 

 

問：幼兒園房屋安全檢測鑒定——關(guān)于建筑結(jié)構(gòu)工程抗震的基本概念

答：在工程抗震中，地震強度通常用地震震級和地震烈度等反映。

地震震級表示一次地震本身強弱程度和大小的尺度，一次地震只有一個震級，如四川汶川地震震級為8.0級，青海玉樹地震震級為7.1級。

地震烈度是指地震時某一地區(qū)的地面和各類建筑物遭受到一次地震影響的強弱程度，一次同樣大小的地震，若振源深淺、離震中的距離和土質(zhì)條件等因素不同，則地面和建筑物的破壞程度也不同。這時若只用震級來表示地震強度，還不足以區(qū)別地面和建筑物破壞輕重的程度。因此雖然一次地震只有一個震級，但距離震中不同的地點，地震的影響是不一樣的，即地震烈度不同。一般來說，離震中越近，地震影響程度越大，地震烈度越高；離震中越遠，地震影響程度越小，地震烈度越低。例如：四川汶川地震震級為8.0級，震中映秀鎮(zhèn)及北川縣城的地震烈度為高達11度或12度，成都市區(qū)的地震烈度為6度或7度，太原地區(qū)的地震烈度約為3度或4度。

而為評定地震烈度，就需要建立一個標準，這個標準就是《中國地震烈度表》，它是以描述震害宏觀現(xiàn)象為主的，即根據(jù)人的感覺、器物的反應(yīng)，建筑物的損壞程度和地貌變化特征等方面的宏觀現(xiàn)象進行判定和區(qū)分的。上面所舉例子中的烈度數(shù)值就是根據(jù)《中國地震烈度表》得到的。

然而，上述地震烈度是在地震發(fā)生以后，查《中國地震烈度表》才得到的烈度值。而程中進行抗震設(shè)計時，不可能事先知道程所在地區(qū)何時發(fā)生地震，震級為多大，當?shù)氐卣鹆叶葹槎啻蟮刃畔ⅰ＿@就需要事先擬定一個目標烈度，就稱為抗震設(shè)防烈度，抗震設(shè)防烈度是按規(guī)定的權(quán)限批準作為一個地區(qū)抗震設(shè)防依據(jù)的地震烈度。當本地區(qū)發(fā)生地震或附近地區(qū)發(fā)生地震，致使本地區(qū)達到目標烈度（抗震設(shè)法烈度時）時，建筑物可滿足“小震不壞，中震可修，大震不倒”的設(shè)防要求。此處抗震設(shè)防烈度對應(yīng)于“中震可修”。如：《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011-2001（2008版）規(guī)定大同（4個市直轄區(qū)）抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計基本地震加速度值為0.15g，g為重力加速度值，因此當?shù)卣鸢l(fā)生時，大同地區(qū)地震烈度達到7度或*過7度時，是允許建筑物出現(xiàn)一定程度的破壞的（可修復(fù)的破壞），但不能出現(xiàn)整體倒塌或局部倒塌。


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