南昌市房屋加建改造安全檢測鑒定內(nèi)容

時間：2022-03-24作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：84

房屋加層改造檢測怎么出具，在房屋的改造過程中，*要做的是對其進行詳盡地檢驗和評估，以確保房屋改造之后安全有效。其次還要不斷優(yōu)化房屋的改造技術(shù)，確保技術(shù)的**，實現(xiàn)房屋改造的可行性與合理性。我認(rèn)為，綜合各種建筑設(shè)施的特點，比較各種可操作的方案，可將房屋改造技術(shù)歸結(jié)為兩類。一是在原先固有的房屋基礎(chǔ)之上，對上部結(jié)構(gòu)進行穩(wěn)固、增層等措施。二是在上部既有的建筑結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上，不斷穩(wěn)固房屋建筑的地基。以上兩種方法相比較拆舊建新來說，不管是的資源節(jié)約還是個人物力財力的節(jié)省都是一次有效地促進，在城市建設(shè)和城市發(fā)展過程中十分具有可操作性。從技術(shù)上權(quán)衡，一般條件下，外套框架結(jié)構(gòu)*適合與三層及三層以下房屋上增設(shè)四層，以及多層住宅上增層。此法的優(yōu)點是：加層施工時，舊房可正常使用，加層后無加固痕跡，可使立面全新。問題是：造**，工期長，在地震區(qū)“高雞腿”不利抗震，外套框架結(jié)構(gòu)每邊也需比舊房寬出2m左右，受地方限制。 我公司是的程質(zhì)量檢測公司，擁有**質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局計量認(rèn)證、中國資質(zhì)認(rèn)定的法定檢測機構(gòu)。公司的檢測業(yè)務(wù)范圍覆蓋地基基礎(chǔ)、建筑材料、建筑結(jié)構(gòu)、建筑抗震、危房鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測及性鑒定等*領(lǐng)域。公司現(xiàn)有多個參數(shù)通過了計量認(rèn)證,具有行業(yè)主管部門分別頒發(fā)的程的工程質(zhì)量檢測資質(zhì)證書。建設(shè)工程質(zhì)量檢測方面具有見證取樣、主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、道路、建筑門窗、鋼結(jié)構(gòu)、工程質(zhì)量鑒定等七個專項檢測資質(zhì)。



不滿足規(guī)范要求的，需要進行加固處理：
1)按有關(guān)規(guī)定，對既有房屋進行改造加固設(shè)計實施以后，承擔(dān)此任務(wù)的設(shè)計單位應(yīng)該對該房屋結(jié)構(gòu)的安全性和耐久性負(fù)責(zé)任，而原來的設(shè)計單位未參與改造加固設(shè)計時，則不再負(fù)此責(zé)任。因此，改造加固設(shè)計應(yīng)該由有資質(zhì)的設(shè)計單位或研究單位來承擔(dān)。

2)改造加固設(shè)計時，應(yīng)根據(jù)鑒定的評估報告對結(jié)構(gòu)目前實際的安全性、適用性、耐久性作分析，在此基礎(chǔ)上確定能否進行改造加固及采用何種設(shè)計方案。設(shè)計要依據(jù)現(xiàn)行和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范》(GB50367 —2006)、《建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程》(JGJ116—98)、《鋼結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)程》(CECS7796∶)、《混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程》(JGJ145—2004)、《碳纖維片材加固混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》(CECS1612004∶)進行，同時還應(yīng)遵循結(jié)構(gòu)設(shè)計有關(guān)的現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程。

3)改造加固設(shè)計與新建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計有很大區(qū)別，在驗算現(xiàn)有構(gòu)件的承載力時應(yīng)按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB 50009—2001)*4.1.2條的規(guī)定考慮樓面活荷載的折減;鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板的梁，核算其受彎承載力時，跨中應(yīng)考慮現(xiàn)澆板有效受壓翼緣寬度，跨中和梁端受壓區(qū)鋼筋的雙筋梁作用;框架梁核算端部承載力和裂縫時的彎矩值應(yīng)取柱邊值而不應(yīng)取柱中值;各構(gòu)件的混凝土強度應(yīng)按檢測的實測值換算為設(shè)計值取用。因此，采用計算軟件作整體內(nèi)力分析后，對構(gòu)件作局部驗算，不能像新工程設(shè)計那樣直接把軟件整體計算結(jié)果拿來應(yīng)用。局部計算可以用軟件工具箱，也可采用手算。在一些改造加固工程中，由于只采用軟件整體計算結(jié)果，不作局部補充驗算，對實際不需要做加固處理的構(gòu)件也進行加固，不但增加了材料、工期和造價，而且會對原有構(gòu)件產(chǎn)生不必要的損傷。  




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