六安市危房安全檢測(cè) 危房等級(jí)評(píng)估安全檢測(cè)鑒定

時(shí)間：2022-03-21作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：129

一、危房評(píng)估等級(jí)檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)——有哪些情況下需要進(jìn)行房屋檢測(cè)鑒定

1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)**行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂(lè)場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。

5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施.

             

二、危房評(píng)估等級(jí)檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)——危房評(píng)估等級(jí)檢測(cè)鑒定辦理流程如下：

 一步：接受委托

 接受房屋受檢人的委托，進(jìn)行對(duì)房屋檢測(cè)。

二步：收集資料現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查

 對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)檢測(cè)數(shù)據(jù)搜集。

 三步：**方案

 **的方案提交房屋檢測(cè)主管部門組織技術(shù)審查，在對(duì)方案存在的問(wèn)題和項(xiàng)目進(jìn)行修改

和補(bǔ)充，直至方案通過(guò)審查；

 四步：方案現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)

在方案審查通過(guò)以后，根據(jù)方案列出的項(xiàng)目對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。

 五步：信息處理

 根據(jù)檢測(cè)和取樣得到的數(shù)據(jù)和樣本進(jìn)行檢測(cè)計(jì)算。 

六步：綜合分析

 根據(jù)房屋現(xiàn)狀和檢測(cè)取樣得到的數(shù)據(jù)進(jìn)行房屋綜合分析。

 七步：編寫(xiě)報(bào)告

 1 建筑物概況；
   2 檢測(cè)鑒定目的、范圍及依據(jù)；
   3 檢測(cè)鑒定項(xiàng)目與內(nèi)容；
   4 現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果；
   5 結(jié)構(gòu)復(fù)核驗(yàn)算結(jié)果；
   6 綜合分析、鑒定評(píng)級(jí)；
   7 檢測(cè)鑒定結(jié)論；
   8 處理建議；
   9 附件。



三、危房評(píng)估等級(jí)檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)——危房評(píng)估等級(jí)檢測(cè)鑒定評(píng)定方法：

1．1 綜合評(píng)定應(yīng)按三層次進(jìn)行。
1．2 *層次應(yīng)為構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定應(yīng)分為危險(xiǎn)構(gòu)件(Ｔd)和非危險(xiǎn)構(gòu)件(Ｆd)兩類。
1．3 *二層次應(yīng)為房屋組成部分(地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu))危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定應(yīng)分為a、b、c、d四等級(jí)。
1．4 *三層次應(yīng)為房屋危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定應(yīng)分為A、B、C、D四等級(jí)

二、構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定

1.1一般規(guī)定

1．1．1危險(xiǎn)構(gòu)件是指其承載能力、裂縫和變形不能滿足正常使的結(jié)構(gòu)構(gòu)件。
1．1．2單個(gè)構(gòu)件的劃分應(yīng)符合下列規(guī)定：
1基礎(chǔ)
1)立柱基：以一根柱的單個(gè)基礎(chǔ)為一構(gòu)件；
2)條形基礎(chǔ)：以一個(gè)自然間一軸線單面長(zhǎng)度為一構(gòu)件；
3)板式基礎(chǔ)：以一個(gè)自然間的面積為一構(gòu)件。
2墻體：以一個(gè)計(jì)算高度、一個(gè)自然間的一面為一構(gòu)件。
3柱：以一個(gè)計(jì)算高度、一根為一構(gòu)件。
4梁、檁條、擱柵等：以一個(gè)跨度、一根為一構(gòu)件。
5板：以一個(gè)自然間面積為一構(gòu)件；預(yù)制板以一塊為一構(gòu)件。

1.2地基基礎(chǔ)

1．2．1 地基基礎(chǔ)危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)包括地基和基礎(chǔ)兩部分。
1．2．2 地基基礎(chǔ)應(yīng)**檢查基礎(chǔ)與承重磚墻連接處的斜向階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫狀況，基礎(chǔ)與框架柱根部連接處的水平裂縫狀況，房屋的傾斜位移狀況，地基滑坡、穩(wěn)定、特殊土質(zhì)變形和開(kāi)裂等狀況。
1．2．3 當(dāng)?shù)鼗糠钟邢铝鞋F(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)狀態(tài)：
    1 地基沉降速度連續(xù)2個(gè)月大于4mm/月，并且短期內(nèi)無(wú)收斂趨向；
    2 地基產(chǎn)生不均勻沉降，其沉降量大于現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007）：規(guī)定的允許值，上部墻體產(chǎn)生沉降裂縫寬度大于lOmm，且房屋傾斜率大于1％；
    3 地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移，水平位移量大于10mm，并對(duì)上部結(jié)構(gòu)有顯著影響，且仍有繼續(xù)滑動(dòng)跡象。
1．2．4 當(dāng)房屋基礎(chǔ)有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)：
    1 基礎(chǔ)承載能力小于基礎(chǔ)作用效應(yīng)的85％(R／γ0S<O．85).

    2 基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等；
    3 基礎(chǔ)已有滑動(dòng)，水平位移速度連續(xù)2個(gè)月大于2mm/月并在短期內(nèi)無(wú)終止趨向。




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• 詞條

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