汕尾市華僑管理區(qū)學(xué)校幼兒園檢測鑒定公司

時間：2022-03-11作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：89

      汕尾市華僑管理區(qū)學(xué)校幼兒園檢測鑒定公司房屋*性鑒定的背景
隨著我國國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展，城市房屋建設(shè)數(shù)量與日俱增。建筑結(jié)構(gòu)對房屋有*性、適用性、耐久性要求，房屋自身有使用年限。許多房屋的*性就有待確定，于是就有了房屋*性鑒定工作。


現(xiàn)階段房屋*性鑒定還屬于初級階段，許多地方很不完善。房屋*性鑒定工作不能做到認(rèn)真、準(zhǔn)確、詳細(xì)。

（1）*性鑒定申請單位人員方面一般需要注冊結(jié)構(gòu)工程師，所以房屋*性鑒定通常由省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳頒發(fā)給具有勘察設(shè)計的單位。但是就房屋*性鑒定工作來說，具體分為結(jié)構(gòu)分析和檢測數(shù)據(jù)分析兩部分。而一般由具有的設(shè)計院設(shè)計的房屋在結(jié)構(gòu)分析方面，肯定是沒有問題的。所以，*性鑒定主要工作就是檢測數(shù)據(jù)分析。而檢測方面，或者直接進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析，而不進(jìn)行數(shù)據(jù)檢測分析。這樣一來房屋*性鑒定的準(zhǔn)確性就成為一紙空談。
（2）*性鑒定項目和檢測范圍一般是由委托方*的。實際上一個具體的房屋包括許多相關(guān)的子項目檢測。對于抽取的構(gòu)件，不能完全保證整個房屋結(jié)構(gòu)的*性。


（3）房屋*性鑒定中結(jié)構(gòu)的處理方法一般只有兩種，要么拆除重建，要么加固主體。而許多委托方需要*性鑒定的目的就是拆除重建，所以在委托鑒定時就要求結(jié)論是拆除重建。房屋*性鑒定并非鑒定單位（勘察設(shè)計院）的主要目的，其主要目的是建筑的設(shè)計任務(wù)。一般設(shè)計費用遠(yuǎn)**鑒定費用，因此鑒定單位通常都會根據(jù)委托方的要求，將判果擴(kuò)大化。

（4）對于框架結(jié)構(gòu)，*性鑒定的主要方面是承重構(gòu)件（梁、板、柱）的*性?，F(xiàn)階段主要采用的檢測方法有：觀察分析裂縫、回彈測試混凝土強(qiáng)度、鉆芯取樣做抗壓試驗、超聲法檢測混凝土孔隙、利用測量儀器檢測房屋沉降及傾斜。對于構(gòu)件只有做鉆芯取樣測試的混凝土強(qiáng)度*為準(zhǔn)確，但是介于取樣難度大，測試儀器笨重，很少進(jìn)行鉆芯取樣。
由于以上種種原因，使得房屋*性鑒定的方法系統(tǒng)化成為迫在眉睫的問題。必須整理出一套科學(xué)、公正的檢測方法，對房屋*性做出準(zhǔn)確的判定。

廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于*鑒定檢測等

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