配件廠拆遷評估_家具廠拆遷評估_遵守評估準(zhǔn)則

時(shí)間：2021-11-05作者：北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司瀏覽：106

配件廠拆遷評估_家具廠拆遷評估_遵守評估準(zhǔn)則————征收的過程中，被征收人總是處于弱勢地位，我們只能可以采取的途徑就是通過運(yùn)用評估報(bào)告維護(hù)自身權(quán)益。征收項(xiàng)目開始后，被征收人應(yīng)盡快尋求專業(yè)人士的幫助，比如專業(yè)的評估咨詢，針對征收企業(yè)進(jìn)行**評定和估算。
  北京海潤京豐是一家專門進(jìn)行價(jià)格評估的機(jī)構(gòu)，較快較有力的保護(hù)您的合法權(quán)益,同時(shí)也是我國資產(chǎn)評估協(xié)會直屬會員，有著多年拆遷評估的豐富經(jīng)驗(yàn)，我單位以事實(shí)為根據(jù)，以專業(yè)為準(zhǔn)繩，依法誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，為社會各界提供優(yōu)質(zhì)、公平、規(guī)范的評估服務(wù)，出具委托人的合法權(quán)益的評估報(bào)告。獨(dú)立、客觀公正、科學(xué)、責(zé)任是北京海潤京豐資產(chǎn)評估事務(wù)所對客戶一如既往的承諾！
  就目前學(xué)術(shù)界和執(zhí)業(yè)界的普通共識，資產(chǎn)評估可以表述為：資產(chǎn)評估是專業(yè)機(jī)構(gòu)和人員按照國家法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，根據(jù)特定目的，遵循評估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)?*類型，運(yùn)用科學(xué)方法，按照規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，對資產(chǎn)**進(jìn)行分析評定、估算。
  隨著城市化進(jìn)程的加快，為了城市及農(nóng)村的發(fā)展，進(jìn)行舊城區(qū)的改建、擴(kuò)建工作以及國家大中型建設(shè)項(xiàng)目的動工修建，高速公路、鐵路等國家和地方重點(diǎn)工程項(xiàng)目建設(shè)廣泛鋪開，征收拆遷以及由此引發(fā)的糾紛大幅度存在，在這種社會關(guān)系下，企業(yè)拆遷時(shí)如何較大限度的維護(hù)自己的合法權(quán)益，成了至關(guān)重要的一點(diǎn)。
征地拆遷不是一件簡易操作的房屋拆遷，不僅具有一定規(guī)模，還擁有一定的產(chǎn)業(yè)，兼具營業(yè)性的公共場所。征地拆遷有哪些補(bǔ)償呢？
一、資產(chǎn)“自身**”的補(bǔ)償
1．房屋所占的土地補(bǔ)償。根據(jù)土地的性質(zhì)是國有土地還是集體土地具體評判協(xié)商。
2．房屋**的補(bǔ)償。經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌鲂星椋_定資產(chǎn)拆遷補(bǔ)償額度，資產(chǎn)本身**的補(bǔ)償彈性不大但**較高。
3．房屋裝修費(fèi)的補(bǔ)償。裝修費(fèi)用的**也有一定的分量，對于房間內(nèi)的各種不可移動或者移動會有損**的裝修飾品和材料都可以納入到補(bǔ)償范圍。
二、公司“營業(yè)**”的補(bǔ)償
1．公司內(nèi)機(jī)器的搬遷補(bǔ)償費(fèi)。對于公司搬遷來說，必定有一些機(jī)器設(shè)備需要移動處理，其中一些可以移動的機(jī)器和房屋內(nèi)的家具會產(chǎn)生一定的搬遷費(fèi)用，因?yàn)楣镜脑O(shè)施繁多，機(jī)器量大，所以需要進(jìn)行搬遷補(bǔ)償費(fèi)用。
2．公司員工的安置補(bǔ)償。公司作為經(jīng)營性場所，其員工經(jīng)過簽訂勞動合同獲得工資用以生活，所以員工遣散費(fèi)是必須的，安置內(nèi)部員工不僅穩(wěn)定員工的生活，較有助于緩解社會失業(yè)率帶來的絮亂，安置補(bǔ)償要求費(fèi)用是**的，對于簽訂勞動合同的違約性條款的補(bǔ)償也可以要求補(bǔ)償。
3．停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。被拆遷單位是一個(gè)具有穩(wěn)定性的企業(yè)，其中地理位置和經(jīng)辦時(shí)間對于一個(gè)企業(yè)的聲譽(yù)和名聲來說是重要的指標(biāo)，如果一個(gè)企業(yè)要搬遷，那么其停產(chǎn)停業(yè)的期間的損失也需要進(jìn)行補(bǔ)償。
4．搬遷獎勵(lì)費(fèi)。獎勵(lì)費(fèi)是拆遷方為了加快拆遷進(jìn)程對被拆遷人支付的一項(xiàng)鼓勵(lì)性費(fèi)用，具體金額結(jié)合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和拆遷方的意愿來具體確定。
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