苗木果樹評(píng)估**報(bào)告_加油站拆遷評(píng)估_廠房損失評(píng)估

時(shí)間：2021-11-04作者：北京海潤京豐資產(chǎn)評(píng)估有限公司瀏覽：159

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苗木果樹評(píng)估**報(bào)告_加油站拆遷評(píng)估_廠房損失評(píng)估

---------------企業(yè)遇到拆遷.必然后給企業(yè)帶來損失.那么損失如何計(jì)算?如何能讓對(duì)方認(rèn)可?又有哪些損失可以得到補(bǔ)償?由海潤京豐資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所為您解憂-拆遷損失補(bǔ)償**品牌。 
資產(chǎn)評(píng)估主要揮以下三個(gè)方面的作用: 
1.咨詢作用 
從某種意義上說.資產(chǎn)評(píng)估屬于一種專業(yè)技術(shù)咨詢活動(dòng).具有咨詢的作用.咨詢的作用是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價(jià)意見.該意見本身雖然沒有強(qiáng)制執(zhí)行的效力.但可以作為當(dāng)事人要價(jià)和出價(jià)的參考. 
2.鑒證作用 
鑒證由鑒別和舉證兩個(gè)部分組成.鑒別是*依據(jù)專業(yè)原則對(duì)資產(chǎn)交易的現(xiàn)時(shí)價(jià)格做出的獨(dú)立判斷.而舉證則為該判斷提供理論和事實(shí)支撐.使之做到言之有理.持之有據(jù). 
您所看到的征地拆遷評(píng)估就發(fā)揮著此作用，然而較重要的作用是較方便您談判，*有效！
 海潤京豐資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(普通合伙)(簡稱海潤京豐).是由財(cái)政部和北京市財(cái)政局共同授予資產(chǎn)評(píng)估資格的全國性專業(yè)評(píng)估公司.公司匯聚了大批行業(yè)精英.數(shù)十位法律.經(jīng)濟(jì).會(huì)計(jì).工程技術(shù)領(lǐng)域的**專業(yè)人才.同時(shí)與國外*評(píng)估機(jī)構(gòu)及專業(yè)準(zhǔn)則**保持著密切的合作關(guān)系.公司具備**的評(píng)估方法和手段.完善高效的管理體系和服務(wù)團(tuán)隊(duì).是一家集人才.技術(shù).經(jīng)驗(yàn)于一體的*評(píng)估機(jī)構(gòu). 
  北京海潤京豐資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所.本公司專業(yè)提供拆遷損失評(píng)估.經(jīng)營損失評(píng)估.停產(chǎn)損失評(píng)估服務(wù).經(jīng)營損失是指受損失主體過去的或者正在生的有關(guān)交易或者事項(xiàng)導(dǎo)致某項(xiàng)資產(chǎn)的資產(chǎn)**生了全部或者部分的實(shí)質(zhì)性損失.或?qū)е陆?jīng)濟(jì)利益的無對(duì)價(jià)流出.其中.資產(chǎn)**包括使用**.轉(zhuǎn)讓**.可變現(xiàn)**等.生經(jīng)營損失.應(yīng)當(dāng)在核實(shí)的基礎(chǔ)上.依據(jù)確鑿.合法.有效的證據(jù).通過經(jīng)營損失評(píng)估認(rèn)定經(jīng)營損失金額及形成原因.? 
  經(jīng)營損失評(píng)估屬于資產(chǎn)評(píng)估的一類.假設(shè)一個(gè)經(jīng)濟(jì)主體正常經(jīng)營時(shí).它的獲利能力是持續(xù)性的而且是可預(yù)測的.但是.一旦這種經(jīng)營能力受到外來因素的影響而不能獲利甚至虧損時(shí).就會(huì)產(chǎn)生經(jīng)營損失.? 
拆遷損失評(píng)估分三個(gè)方面: 
不動(dòng)產(chǎn)損失評(píng)估(指不能隨遷的財(cái)產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償**評(píng)估) 
停產(chǎn)損失評(píng)估(指因拆遷而停產(chǎn)給經(jīng)濟(jì)體造成的損失**評(píng)估) 
拆遷費(fèi)評(píng)估(指隨遷財(cái)產(chǎn)拆遷的全部合理費(fèi)用) 
  拆遷涉及企業(yè)的人.財(cái).物.產(chǎn).供.銷.影響到方方面面.因此.對(duì)于經(jīng)濟(jì)體損失的評(píng)估也比較復(fù)雜.這不但關(guān)系到**部門.開商還涉及作為當(dāng)事人的受損主體.因此.對(duì)于經(jīng)濟(jì)體拆遷對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營方面造成的損失.可以從三個(gè)階段來考察.即:拆遷準(zhǔn)備階段.拆遷階段和拆遷后恢復(fù)正常生產(chǎn)階段.這三個(gè)階段的損失可以一條曲線來表示.即從零開始逐漸上升(拆遷準(zhǔn)備階段).上升至較高值(拆遷階段).然后從較大值逐漸下降至零(拆遷后生產(chǎn)恢復(fù)階段).評(píng)估的思路為:從拆遷準(zhǔn)備階段到拆遷后生產(chǎn)恢復(fù)到未拆遷時(shí)的生產(chǎn)水平這段時(shí)間內(nèi).假定企業(yè)未生拆遷且持續(xù)經(jīng)營.那么在這段時(shí)間內(nèi)企業(yè)正常的經(jīng)營收益減去拆遷期間的實(shí)際收益即可估測出經(jīng)營損失. 
  另外本公司還提供商標(biāo)侵權(quán)損失評(píng)估.**侵權(quán)損失評(píng)估.合同違約損失評(píng)估.裝修損失評(píng)估.污染損失評(píng)估等各種損失評(píng)估服務(wù).本公司免費(fèi)提供各種評(píng)估信息咨詢服務(wù).歡迎垂詢 

北京海潤京豐資產(chǎn)評(píng)估有限公司專注于無形資產(chǎn)增資,資產(chǎn)評(píng)估,項(xiàng)目可行性評(píng)估,技術(shù)增資評(píng)估,稅務(wù)咨詢,財(cái)務(wù)咨詢等, 歡迎致電 15313215877

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