南京工程律師談建筑工程質(zhì)量糾紛常見的有哪些

時(shí)間：2021-10-23作者：廣東華商（南京）律師事務(wù)所瀏覽：338

南京工程律師談建筑工程質(zhì)量糾紛常見的有哪些

建設(shè)工程施工合同，是承包人按照國家規(guī)定或者合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成并提交建設(shè)成果，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。

工程質(zhì)量合格在先，工程價(jià)款結(jié)算置后，驗(yàn)收合格之前的工程價(jià)款，屬于未到期的債權(quán)。

工程質(zhì)量不合格，經(jīng)整改仍不合格的，不能支付工程款，已經(jīng)支付的，應(yīng)當(dāng)以不當(dāng)?shù)美颠€

。所以，當(dāng)發(fā)生建筑工程質(zhì)量糾紛時(shí)，要先根據(jù)承包人與發(fā)包人來劃分工程質(zhì)量的責(zé)任情況。

(一)常見承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工程質(zhì)量責(zé)任情況

1、偷工減料，或者因材料不合格導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格;

2、未按圖施工，未按施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工;

3、工人技能太差、質(zhì)量管理粗放;

4、對于甲供材料，未經(jīng)檢驗(yàn)合格或者明知不合格而使用;

5、對于設(shè)計(jì)方案和圖紙，應(yīng)當(dāng)能夠判斷其缺陷，沒有判斷或者沒有提出;

6、承包人不具備施工資質(zhì)，因資金、技術(shù)、設(shè)備、管理造成工程質(zhì)量問題，等等。

(二)常見發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的情況

依據(jù)較高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》*十二條規(guī)定：“發(fā)包人具有下列情形之一，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷

，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任：

(1)提供的設(shè)計(jì)有缺陷;

(2)提供或者*購買的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn);

(3)直接*分包人分包專業(yè)工程。

承包人有過錯(cuò)的，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的過錯(cuò)責(zé)任?！边@里所說承包人的過錯(cuò)是指：

1、承包人知道或應(yīng)當(dāng)知道工程設(shè)計(jì)缺陷，沒有提出，繼續(xù)施工的;

2、承包人對發(fā)包人提供或*購買的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，未進(jìn)行檢驗(yàn)或經(jīng)檢驗(yàn)不合格仍然使用的;

3、對發(fā)包人提出的違反法律、法規(guī)和建筑工程質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，降低工程質(zhì)量的要求不予拒絕的。

因勘察、設(shè)計(jì)造成的工程質(zhì)量缺陷，屬于承包人的免責(zé)范圍，

應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人先對承包人承擔(dān)責(zé)任，再由發(fā)包人依據(jù)約定向勘察、設(shè)計(jì)方主張權(quán)利。

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