停產(chǎn)停業(yè)損失補償應(yīng)該如何計算？

時間：2021-09-28作者：重慶海潤價格鑒證評估有限公司瀏覽：1487

停產(chǎn)停業(yè)損失補償應(yīng)該如何計算？

根據(jù)《征收條例》*23條的規(guī)定：

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定；

具體補償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定。

據(jù)此，法律只是列舉了兩種考量因素，而將制定具體補償標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利賦予了地方，

因而實踐中由于地域差別以及實際情況的不同，具體補償標(biāo)準(zhǔn)也不一致。

例如：根據(jù)房屋面積計算，根據(jù)經(jīng)營收入、利潤等因素計算，根據(jù)被征收房屋的總體**的一定比例計算，

由被拆遷人提供相關(guān)材料證明停產(chǎn)停業(yè)損失的數(shù)額，并與拆遷人協(xié)商確定，

由雙方委托的評估機構(gòu)依法評估來確定等，具體計算方法要視各地的規(guī)定而定。

綜上，停產(chǎn)停業(yè)損失補償針對的是經(jīng)營性房屋，補償范圍一般包括被征收人的利潤損失和因搬遷產(chǎn)生的費用，具體計算方法要視各地的具體規(guī)定而定。


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