拆遷評估評估依據(jù)是什么

時間：2021-09-28作者：重慶海潤價格鑒證評估有限公司瀏覽：567

拆遷評估是我們通常說的拆遷補償價格評估。

拆遷補償價格評估指的是在拆遷公告下發(fā)后，
由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法對拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進行價格評估確定的行為。


拆遷補償價格評估的法定依據(jù)一共有三種：

市場評估價、商品房交易均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。

拆遷評估評估依據(jù)是什么
市場評估價


市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，

根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，

并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或**進行估算和判定的活動。

交易均價

商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價


重置價是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)

，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

關(guān)鍵詞：  果園資產(chǎn)評估  實用新型**評估

編輯精選內(nèi)容：

資產(chǎn)評估存在的問題

如何選擇有收藏**的盆景

實用新型**定義

廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些


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• 詞條

  詞條說明

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  遵義企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失評估費用企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失評估是一項對企業(yè)經(jīng)濟損失進行合理計算的重要活動。當(dāng)企業(yè)受到征收、拆遷、政策調(diào)整、事故或其他不可抗力因素影響而無法正常運營時，評估停產(chǎn)停業(yè)損失的目的在于確定企業(yè)遭受的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失，為后續(xù)的補償工作提供依據(jù)。在評估過程中，直接經(jīng)濟損失主要包括停產(chǎn)期間的固定成本、生產(chǎn)設(shè)備閑置折舊或重置成本、庫存損失與產(chǎn)品積壓等因素，而間接經(jīng)濟損失則涉及預(yù)期收益損

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