?？谑修r(nóng)業(yè)園規(guī)劃設(shè)計院

時間：2021-05-11作者：河南賽雅園林景觀設(shè)計有限公司瀏覽：72

　　一個鄉(xiāng)村就是一個野奢度假綜合體，通過鄉(xiāng)村閑置農(nóng)宅的統(tǒng)一收租，并進行整體改造與度假化利用，將村落打造成為高品質(zhì)的鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)，并塑造特色鄉(xiāng)村度假品牌。
　　一、村落特征
　　1.村落生態(tài)優(yōu)良
　　與傳統(tǒng)旅游不同，度假鄉(xiāng)居模式對于鄉(xiāng)村區(qū)位交通的要求較低，往往選擇較為偏僻的村落。這種村落生態(tài)優(yōu)良，環(huán)境幽靜，較重要的是原生態(tài)的鄉(xiāng)村味道濃郁，這種**的、保存良好的鄉(xiāng)土氣息恰恰是度假鄉(xiāng)居模式開發(fā)的重要載體。
　　2.房屋空置率高
　　部分房屋空置是度假鄉(xiāng)居模式開發(fā)的重要條件。閑置的農(nóng)宅減少了項目前期的工作程度，*進行資產(chǎn)流轉(zhuǎn)，并易于對房屋進行改造升級。因此，度假鄉(xiāng)居模式一般選取“空心村”或新村搬遷之后的廢棄舊村，既避免了閑置資源的浪費，又使得偏僻無人居住的古村落煥發(fā)出新的生機。
　　3.建筑風貌良好
　　度假鄉(xiāng)居模式要求村落民居建筑多為傳統(tǒng)老院落，風貌特色**，由磚石或木頭等鄉(xiāng)土材質(zhì)砌筑而成的建筑較能彰顯鄉(xiāng)村的質(zhì)樸鄉(xiāng)土氣息，而且建筑外貌、結(jié)構(gòu)等保存完整，具有較高的改造**，便于構(gòu)建與城市現(xiàn)代化建筑風格形成強烈的反差的度假模式。
　　二、模式要點
　　1.閑置農(nóng)宅整體打造
　　將閑置農(nóng)宅集中，進行整體打造，由村集體對村內(nèi)空置民宅統(tǒng)一租賃回收，通過引入外來企業(yè)資本或自籌資金，進行整體度假化改造，構(gòu)建具有一定規(guī)模的度假區(qū)域。
　　2.**度假品牌塑造
　　對于閑置農(nóng)宅的改造要求文化性、鄉(xiāng)土性與品質(zhì)感兼顧，追求外舊內(nèi)新、外樸質(zhì)內(nèi)奢華的效果，塑造獨立的度假品牌。
　　3.村民參與方式營造
　　度假鄉(xiāng)居模式，根植于鄉(xiāng)村生活，村民的參與**，可通過探索村民房產(chǎn)、土地入股，或返聘村民為度假村（區(qū)）員工等多種方式，促進村民就地就業(yè)，激發(fā)村民參與鄉(xiāng)村旅游的熱情，實現(xiàn)社區(qū)居民的持續(xù)參與。
　　三、模式推動力
　?。ㄒ唬┏鞘蟹禋w鄉(xiāng)村的旅游市場需求
　　城市的擁擠喧囂、環(huán)境的不斷惡化，人們迫切渴望逃離人造空間，到叢林山谷、自然鄉(xiāng)野，而且這種需求日益顯現(xiàn)，因此，深處交通不便、偏僻原生態(tài)的鄉(xiāng)村逐漸成為人們的出游熱門之地，正是這種需求催生了鄉(xiāng)居度假旅游產(chǎn)品的開發(fā)。
　　（二）粗放式大眾旅游向精致化小眾旅游轉(zhuǎn)變
　　小眾旅游是區(qū)別于大眾旅游的一種精品化的旅游模式，其需求正在日益增長，并讓旅游發(fā)展方式、經(jīng)營方式和服務(wù)方式均面臨轉(zhuǎn)型和創(chuàng)新。**化的度假鄉(xiāng)居模式主要針對小眾旅游需求的多樣化，創(chuàng)新和優(yōu)化旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，讓觀光旅游向休閑度假轉(zhuǎn)型，為**小眾提供較具品質(zhì)的旅游生活。


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  詞條說明

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