前海自貿(mào)區(qū)寫字樓出租

時間：2021-12-06作者：深圳市鵬誠互聯(lián)網(wǎng)有限公司瀏覽：1227

深圳前海蛇口自貿(mào)片區(qū)于2015年4月27日掛牌成立，是中國（廣東）自由貿(mào)易試驗區(qū)的一部分，也是深港經(jīng)濟深度合作的主要板塊。片區(qū)總面積28.2平方公里，分為前海區(qū)塊（15平方公里，含前海灣保稅港區(qū)3.71平方公里）和蛇口區(qū)塊（13.2平方公里）。該片區(qū)將把自貿(mào)區(qū)體制機制創(chuàng)新、前海國家服務業(yè)開放發(fā)展戰(zhàn)略平臺功能、蛇口發(fā)達的港口航運產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較好結(jié)合起來，形成區(qū)位、政策、體制和產(chǎn)業(yè)的疊加優(yōu)勢，進一步發(fā)揮新時期深圳經(jīng)濟特區(qū)**先試作用，較好服務國家“一帶一路”戰(zhàn)略，探索開放型經(jīng)濟新體制，構(gòu)建*對外開放新格局。

2017年7月13日，市規(guī)土委發(fā)布《中國（廣東）自由貿(mào)易試驗區(qū)深圳前海蛇口片區(qū)綜合規(guī)劃》草案，宣布前海蛇口自貿(mào)區(qū)新增蛇口南及赤灣片區(qū)和大小南山片區(qū)，而前海蛇口自貿(mào)區(qū)的規(guī)劃用地面積也由原來的28.2平方公里增為37.86平方公里，增加了近10平方公里。增容后的前海蛇口自貿(mào)區(qū)一共分為四個片區(qū)：前海片區(qū)、大小南山片區(qū)、蛇口片區(qū)、蛇口南及赤灣片區(qū)。而前海片區(qū)以**批復的前海深港現(xiàn)代服務業(yè)合作區(qū)用地范圍為準，包含桂灣片區(qū)、前灣片區(qū)、媽灣片區(qū)。




桂灣片區(qū)：重點發(fā)展金融、信息、貿(mào)易、會計等生產(chǎn)性服務業(yè)，吸引企業(yè)總部集聚，同時發(fā)展生活性服務業(yè)，打造集中展示前海整體城市形象的**商務區(qū)；




前灣片區(qū)：重點發(fā)展科技及信息服務等生產(chǎn)性服務業(yè)，并承接桂灣片區(qū)和媽灣片區(qū)的功能拓展，集中安排體育、教育、醫(yī)療等公共服務業(yè)，打造功能復合的綜合發(fā)展區(qū)；




媽灣片區(qū)：重點發(fā)展現(xiàn)代物流、航運服務、供應鏈管理、創(chuàng)新金融及其他專業(yè)服務業(yè)等產(chǎn)業(yè)，打造具備區(qū)域生產(chǎn)組織**和**供應鏈管理中心功能的保稅港片區(qū)。

前海自貿(mào)區(qū)掛牌后，前海享有“合作區(qū)+自貿(mào)試驗區(qū)+保稅港區(qū)”的三區(qū)疊加優(yōu)勢，而前海蛇口片區(qū)較是承擔著自由貿(mào)易試驗、粵港澳合作、創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展等在內(nèi)的14個國家戰(zhàn)略定位，是真正的“特區(qū)中的特區(qū)”，集三區(qū)于一身的前海蛇口將實現(xiàn)“1+1+1>3”的效果。

前海交通配套




在《深圳市城市總體規(guī)劃(2008-2020)》中**明確提出福田中心和前海中心雙城市中心戰(zhàn)略發(fā)展概念以來，前海片區(qū)便在城市交通配套方面持續(xù)發(fā)力，國內(nèi)一個郵輪母港的建成、107國道**化改造動工興建、亞洲較大交通樞紐也將落戶于此。同時，作為如今國內(nèi)重大交通基礎(chǔ)設(shè)施密度較高、功能較全的片區(qū)之一，前海依托大鏟灣等片區(qū)影響，已經(jīng)形成了完善的海陸空多維立體交通體系。高鐵、輕軌、地鐵、航運、空運、高速公路、**道路等四通八達，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃各類軌道線路共9條，總長度約53公里，其中，地鐵11號線、1號線、沿江高速均已通車，5號線南延長線及9號線西延長線預計2020年通車，其余線路均已規(guī)劃，未來前海交通將十分便捷。

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• 南山寫字樓出租

  ? ? 寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的。寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓，1971年，Rhodes和Kan提出：“寫字樓的作用是集中進行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經(jīng)濟活動管理?！? ? 南山寫字樓出租環(huán)境還是非常不錯的，而且這里的商業(yè)氛圍也比

• 深圳寫字樓租賃中常會遇到的問題

  我們作為一個公司或者是一個小的團體都有過租用辦公場所的經(jīng)歷，在租用像深圳寫字樓租賃這樣的事情之前都會有很多的問題，比如租賃合同的規(guī)定，要嚴格的考察自己的切身利益還有一些注意的事項，不能夠出現(xiàn)一些問題例如租賃合同中規(guī)定每天幾點關(guān)門或者是物業(yè)將什么時候維修，還有停車場的管理以及車位等等都是我們的合同中所規(guī)定的，也是我們必須要跟他們進行協(xié)商的。另外租金這一塊也是一個相對比較重要的環(huán)節(jié)，我們的租金該怎么定

• 深圳辦公樓租賃提示辦公樓的管理體制要求

  深圳辦公樓租賃需要注意的事項應當引起人們的注意，尤其是你打算租賃辦公室的時候，應該*的考核各種情況及需要，比如辦公樓有沒有供水，水源怎么樣，有沒有供電，供電穩(wěn)不穩(wěn)定，出現(xiàn)停電狀況的情況多不多，修好的時間快不快。另外就是辦公室的格局，依據(jù)你所需要的辦公室的需求去考核辦公室是不是你所需要的類型，各種你所需要的功能設(shè)施完不完善，物業(yè)方面有沒有問題?再有就是租賃的費用高不高等等，這些問題都是需要在租賃的

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