湖南苗木評估公司-苗圃果樹賠償評估 苗木征地**評估

時間：2020-11-10作者：北京海潤京豐資產評估有限公司瀏覽：81

 湖南苗木評估公司-苗圃果樹賠償評估 苗木征地**評估

     隨著經濟社會的快速發(fā)展與進步，越來越需要土地的進一步開發(fā)，國家在占用土地的時候，對土地上的附著物也會帶來經濟損失，這時候國家就會給予一定的補償。但是土地征收較主要的矛盾就是土地與補償款無法達成等價。例如果樹應該怎么賠償？綠化樹、景觀樹又如何考慮?用材林怎樣合理估價？

  征地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統(tǒng)一的計算標準，因為需要參考的因素非常多，如苗木的種類、樹齡、規(guī)格、經濟**等通常采用第三方評估機構進行評估，在獨立、客觀、公正的前提下得出科學合理的**結論，如被征收方不滿意，則需自行委托評估機構對苗木資產進行評估，從而逐步提高征地補償水平。
   首先，土地征收補償由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。這里我們著重講一下苗木補償問題。
  園林綠化苗木是一種特殊商品，價格的構成因素有很多，需要說明的是，同一樹種的價格，可能只涉及其中一項，或少數(shù)幾項，有的樹種可能會涉及多項或全部，應該視具體情況進行綜合考慮，絕不可以偏概全，例如：
（1）不同規(guī)格的苗木，苗木報價不同。
（2）同等規(guī)格的苗木，生長年限的不同，苗木報價不同。
同樣是胸徑2至3厘米的法桐，有一年生的、兩年生的，還有三年生以上的。生長三年以上的被苗農稱為
“老小苗”，這種苗木已基本失去生長勢，種植成活率很低。而苗體粗壯健康的苗木，生長勢較好且成活率
高，苗木報價相對會高一點。
（3）同等規(guī)格的苗木，根系的好壞不同，苗木報價不同。同樣是胸徑5厘米的苗木，根系不好的比根系
好的要便宜很多。
（4）同等規(guī)格的苗木，干高尺寸的不同，苗木報價不同。同樣是胸徑3厘米的苗木，干高2米的就比3米
的便宜。
（5）不同樹種創(chuàng)造**不同，例如果樹根據(jù)每年掛果的畝產量創(chuàng)造經濟利潤。
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