信鴿養(yǎng)殖場拆遷評估|湖北養(yǎng)狗場拆遷評估|兔子養(yǎng)殖場動遷評估

時間：2020-11-08

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在拆遷過程中作為被拆遷方，很多養(yǎng)殖場都具有一定的經營規(guī)模和相當?shù)恼嫉孛娣e，因此在面臨拆遷時，涉及的問題很多，如停產停業(yè)，職工安置，搬遷選址，重新經營等問題。這是一系列非常復雜而專業(yè)的過程，而養(yǎng)殖場想終拿到補償款得到合理的安置，需要和拆遷方面談，那么如何進行談判就是一件非常重要的事情，養(yǎng)殖場拆遷中，在什么地點，什么時間段和誰談能達到滿意的結果呢？
    海潤京豐資產評估事務所(普通合伙)（簡稱海潤京豐），是由財政部和北京市財政局共同授予資產評估資格的全國性專業(yè)評估公司。公司匯聚了大批行業(yè)精英，數(shù)十位法律、經濟、會計、工程技術領域的**專業(yè)人才，同時與國外*評估機構及專業(yè)準則**保持著密切的合作關系。公司具備的評估方法和查詢手段，完善高效的管理體系和服務團隊，是一家集人才、技術、經驗于一體的*評估機構。
養(yǎng)殖場搬遷、關閉不是選項。對于現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所，采取“一刀切”式的關閉或搬遷的做法是錯誤的。能夠采取組織建設廢棄物綜合利用和無害化處理措施，或對已有環(huán)保設施進行改造升級進而達到環(huán)保監(jiān)測要求的，完全可以繼續(xù)生產經營下去。實踐中一些地方過度解讀*政策措施，工作作風簡單粗暴，甚至對遭遇關閉的養(yǎng)殖戶不予補償或僅給予形式意義上的補償就直接實施措施，這都是明顯錯誤的。
   在拆遷時，往往會有許多老百姓的平靜生活被打破。拆遷尤其是養(yǎng)殖場拆遷，將意味著一個養(yǎng)殖場的生死存亡和許多員工的生計問題，那么如何才能得到賠償方合理賠償？遇到拆遷步應該怎么辦？
   經營損失不但關系著當事人的養(yǎng)殖場，而且還聯(lián)系著當?shù)刭r償方，因此，應當予以相當?shù)闹匾?。當考察養(yǎng)殖場搬遷對養(yǎng)殖場受益情況產生損失時，應從三個階段出發(fā)，即：搬遷準備階段，搬遷階段和搬遷后養(yǎng)殖場恢復階段。
   這三個階段養(yǎng)殖場產生的損失可通過一個折線圖進行，即搬遷準備階段—從零開始逐漸上升，搬遷階段—上升到高值，搬遷后養(yǎng)殖場恢復階段—從大值下降至零。
針對搬遷的三個階段對養(yǎng)殖場造成經營損失的特點，評估思路為，從搬遷準備階段到搬遷后養(yǎng)殖場恢復階段恢復到未搬遷時養(yǎng)殖場的生產水平這段時間內，假定養(yǎng)殖場沒有發(fā)生搬遷而且能夠持續(xù)經營，那么這段時間內養(yǎng)殖場正常的經營收益減去搬遷期間的實際收益即評估出這段時間內養(yǎng)殖場因搬遷而導致的經營損失
   由于資產評估是由具有評估資格的專門機構和人員，依據(jù)一定的規(guī)則，采用科學的方法對資產**做出的客觀、公正的判斷，其結果會令買賣雙方平息爭論，在評估的價格的基礎上進行適度的討價還價，終順利完成產權的讓渡，因此，資產評估是交易雙方共同的需求，它為交易雙方提供了一個協(xié)商作價的基礎。
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