征地拆遷時涉及很多方方面面問題
我們也會常常很多疑問,例如:
1、根據(jù)遇到征地拆遷怎么補償?
2、全國各地補償差異是什么?
3、遇到征地拆遷根據(jù)什么標準進行補償?
4、當?shù)夭疬w應該如何得到賠償?等等一系列問題。
企業(yè)拆遷補償費用主要分為以下三個方面:
(一)是被征收固定資產**的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償?shù)?
(二)是因征收造成的搬遷和臨時安置補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;臨時安置費,是指動遷的和異地安置的,過度期間產生的費用。
(三)是停產停業(yè)損失補償費用,以實際情況而定,一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;
停工損失的含義
1、明確停工損失的概念。
停工損失是指為公共利益進行項目建設需拆遷企業(yè)而導致企業(yè)停產所必須支付的各種費用及應當獲取的正常收益。
2、停工損失構成要素包括:人員薪酬、各種合同違約金、企業(yè)正常收益等。
北京海潤京豐資產評估(普通合伙)主要經營拆遷拆遷、補償損失、資產**等相關評估業(yè)務。我們是一家專業(yè)的資產評估機構,具有《資產評估資格證書》的正規(guī)單位,由**直接管理,因此,為客戶提供優(yōu)質的評估報告是我們一直堅守的原則和責任,本公司實力雄厚,能滿足客戶多種需求。
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詞條說明
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? ?資產評估作為新興的社會經濟活動,在維護社會主義市場經濟秩序、**各類產權主體合法權益的過程中發(fā)揮了**的作用。資產評估方法是實現(xiàn)評定估算資產**的技術手段。資產評估方法可以歸納為三種,即**上公認的三大評估方法:成本法、收益法和市場法。了解資產評估方法及其內在聯(lián)系,對于選擇恰當?shù)脑u估方法,進行高效率的評估工作具有重要的意義。?? ?海潤京
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