融資租賃合同法律關(guān)系與融資租賃公司成立條件分析

時(shí)間：2020-08-30作者：邯鄲市萬(wàn)幫會(huì)計(jì)咨詢服務(wù)有限公司瀏覽：101

從表面上看，出賣人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃物承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，承租人應(yīng)當(dāng)直接向出賣人主張質(zhì)量責(zé)任。沒(méi)有理由為質(zhì)量問(wèn)題抗辯，拖延支付租金。但事實(shí)上，由于融資租賃法律關(guān)系的復(fù)雜性，看似簡(jiǎn)單的問(wèn)題，卻存在以下幾個(gè)矛盾：

（1） 如果承租人在法律上對(duì)租賃物沒(méi)有所有權(quán)，買受人是出租人，則承租人在沒(méi)有法律依據(jù)的情況下直接向出賣人主張質(zhì)量責(zé)任，違反了合同相對(duì)性原則。因此，根據(jù)買賣合同的相對(duì)性原則，出租人應(yīng)當(dāng)向出賣人主張質(zhì)量責(zé)任，以符合法律精神。

（2） 出租人作為租賃物的名義所有人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證租賃物質(zhì)量的責(zé)任。根據(jù)租賃合同的法律關(guān)系，承租人對(duì)租賃物質(zhì)量問(wèn)題的抗辯，應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定。

（3） 由于租賃物是出租人直接*的，不包括《融資租賃**解釋》*六條“承租人依靠出租人的技術(shù)確定租賃物或者出租人干涉租賃物選擇”的情形，出租人作為融資方，實(shí)際上對(duì)租賃物的性質(zhì)、質(zhì)量、**等沒(méi)有深刻的認(rèn)識(shí)。如果根據(jù)上文（2）的分析，出租人的利益保護(hù)似乎有失偏頗。

（4） 一般來(lái)說(shuō)，在融資租賃合同中，承租人往往處于相對(duì)孤立的地位。租賃物一旦出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，往往會(huì)停止向出租人支付租金。在實(shí)踐中，由于租賃物的質(zhì)量問(wèn)題，承租人無(wú)法向出租人支付租金的情況也時(shí)有發(fā)生。

雖然《合同法》*239條規(guī)定，承租人對(duì)所收標(biāo)的物享有買受人的權(quán)利，但《合同法》*240條也規(guī)定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)時(shí)，承租人行使請(qǐng)求權(quán)的前提是“出租人、出賣人和買受人“承租人有協(xié)議”，這是由于當(dāng)事人意思自治的情況。在實(shí)踐中，大量融資租賃合同的法律關(guān)系不是由三方在一份合同中約定的，而是由兩份合同約定的，即出租人與出賣人簽訂的買賣合同、出租人與承租人簽訂的融資租賃合同。在這種情況下，出賣人也往往不知道融資租賃合同與買賣合同存在相同的相對(duì)性，應(yīng)當(dāng)予以抗辯，對(duì)承租人的質(zhì)量缺陷責(zé)任請(qǐng)求不予承認(rèn)。此時(shí)，承租人只是為了維護(hù)自己的“權(quán)益”而拒絕支付租金。

由此可見(jiàn)，當(dāng)出賣人不能承擔(dān)責(zé)任或拒絕承擔(dān)責(zé)任，特別是破產(chǎn)時(shí)，出租人實(shí)際上成為租賃物質(zhì)量缺陷責(zé)任的真正承擔(dān)者。這顯然對(duì)出租人不公平。此外，雖然法律明確規(guī)定租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，出租人一般不承擔(dān)責(zé)任，但一旦發(fā)生上述分析，將直接導(dǎo)致承租人利益受損。承租人以租賃物為租金來(lái)源的，租賃物不能正常使用的，承租人不能支付租金。從法律上講，雖然承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任，但從債權(quán)的實(shí)際實(shí)現(xiàn)來(lái)看，出租人無(wú)疑面臨著巨大的風(fēng)險(xiǎn)。

外資金融租賃公司注冊(cè)資本不**1000萬(wàn)美元；

外資金融租賃公司的外國(guó)投資者資產(chǎn)總額不得**500萬(wàn)美元；

外商投資有限責(zé)任公司融資租賃公司的營(yíng)業(yè)期限一般不**過(guò)30年；

**管理人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的專業(yè)資格和三年以上的工作經(jīng)驗(yàn)，并有相應(yīng)的專業(yè)人員。

各投資者的銀行資信證明、登記證明、法定代表人身份證明；

各投資者較近一年經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的審計(jì)報(bào)告；

工商行政管理部門出具的企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書；

場(chǎng)地使用協(xié)議（原件）及房地產(chǎn)權(quán)屬證明（復(fù)印件）；

非法定代表人簽署文件的，應(yīng)當(dāng)出具法定代表人授權(quán)委托書


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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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