貴州省危房質(zhì)量評(píng)估*

時(shí)間：2020-08-19作者：深圳市天博技術(shù)有限公司瀏覽：128

一、哪些房屋需作*鑒定？
 
答：1、達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象；
 
2、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋*；
 
3、改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及*；
 
4、發(fā)生過(guò)自然災(zāi)害（如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震），影響房屋正常使用；
 
5、周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地鐵運(yùn)行及爆破震動(dòng)作用；
 
6、危及房屋*、正常使用的其它情形。
二、什么樣的房屋是危房？
 
答：《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99）定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用*的房屋。
 
三、哪些是房屋的異常跡象？
 
答：概括起來(lái)主要有以下三種：沉降、傾斜、裂縫。
 
四、國(guó)家對(duì)房屋完好與損壞的程度如何評(píng)定？
 
答：《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分的完好、損壞程度，分成下列各類：
 
A：完好房；
 
B：基本完好房；
 
C：一般損壞房；
 
D：嚴(yán)重?fù)p壞房；
 
E：危險(xiǎn)房；
 
五、什么是房屋*檢查？
 

房屋*檢查是指對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、裝飾裝修和附屬設(shè)施的*程度進(jìn)行查勘。

 
六、什么是房屋*鑒定？
 
房屋*鑒定是指對(duì)房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否*進(jìn)行鑒別、評(píng)定。
 
七、影響房屋*使用的因素。
 
1、在建設(shè)過(guò)程中存在的*問(wèn)題
 
（1）工程缺乏必要的設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)不合理。
 
（2）施工中使用劣質(zhì)建材、偷工減料、施工工藝粗糙等。
 
2、在使用過(guò)程中存在的*問(wèn)題
 
（1）為了滿足使用要求，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，改變房屋原有受力狀態(tài)。
 
（2）在裝修過(guò)程中，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載，給房屋整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)*帶來(lái)隱患。
 
（3）隨意改變房屋使用用途，影響結(jié)構(gòu)耐久性。
 
（4）未經(jīng)設(shè)計(jì)和*審定，擅自在建筑物上設(shè)置大型廣告牌等。

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