辦理轉(zhuǎn)貸服務(wù)公司流程與步驟

時間：2020-06-20作者：琛望財務(wù)咨詢（上海）有限公司瀏覽：51

    因為依照《擔保法》的有關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)抵押應(yīng)為申請抵押登記，而購房人通常購買的基本是期房，在申請購房和貸款時，尚未**房產(chǎn)證，沒辦法申請抵押登記，因此個人購房貸款通常都采取“階段性擔保加抵押貸款”的辦法，即在抵押的房產(chǎn)申請抵押登記前，由開發(fā)商為貸款人(購房人)提供擔保，待抵押登記申請完畢后，開發(fā)商擔保結(jié)束，購房人以所購房產(chǎn)做為抵押物。


    什么是轉(zhuǎn)貸服務(wù)公司？轉(zhuǎn)貸服務(wù)公司申請正常需要的材料及規(guī)定？轉(zhuǎn)貸服務(wù)公司申請的操作流程與步驟？琛望財務(wù)咨詢（上海）有限公司，我公司專業(yè)申請轉(zhuǎn)貸公司，經(jīng)驗豐富，已幫多名老板成功辦理過。目前可辦理的區(qū)域有江西、安徽、江蘇、河北、貴州、重慶、浙江、云南、四川。一個法人股公司規(guī)定：建立1年以上+注冊資本1000-5000萬之間+無任何異常+非金融類。


    四名高管（法人、監(jiān)事、財務(wù)、執(zhí)行董事）電話+郵箱+身份掃描件+個人信用證明+A4紙上尋常簽名模版。


    成立操作流程：文件給我后我們的準備文件報備金融辦等拿金融辦意見函，金融辦意見函出來后至工商部門出營業(yè)執(zhí)照，執(zhí)照出來以后返回金融辦拿正式的批復(fù)。成立時間尋常1個月左右就可以解決，價格通常七位數(shù)，完整詳細的請電話聯(lián)絡(luò)我們的。轉(zhuǎn)貸公司是什么：轉(zhuǎn)貸是說金融機構(gòu)吸取了存款后再貸給單位。


    若是所購房產(chǎn)已經(jīng)申請了抵押登記，您則不用與開發(fā)商商討，在**貸款銀行的允許后就可以進行“轉(zhuǎn)貸”。


    轉(zhuǎn)貸的主體應(yīng)為是是金融機構(gòu)，不然可能會達成犯罪。申請住房貸款的“轉(zhuǎn)貸”公司的主要業(yè)務(wù)的過程是：提出申請，房產(chǎn)評估，銀行審批，簽定合同，注銷原抵押，交*戶，抵押備案，發(fā)放貸款。若是您的房產(chǎn)抵押尚未申請，則**個要和開發(fā)商(擔保人)進行商討，由開發(fā)商為受讓方提供新的擔保，同時要和貸款銀行商討，不然開發(fā)商將免除擔保責任，而貸款銀行也會因此而拒絕為您轉(zhuǎn)貸。


    四名單位高管：高管除年齡不要偏小外，無別的規(guī)定！法人股公司上一年度審計（資產(chǎn)調(diào)整到有利潤就行）。



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