紹興市房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定單位出具報(bào)告

時(shí)間：2020-05-28作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：110

紹興市房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定單位出具

房屋建筑檢測(cè)鑒定辦事處

1.1既有房屋

符合GB 50292標(biāo)準(zhǔn)的民用建筑。
1.2 房屋安全鑒定
依據(jù)相關(guān)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的材料、承載力和損壞原因等情況進(jìn)行調(diào)查、檢測(cè)、計(jì)算、分析和論證，并給出結(jié)論。
1.3 完損性鑒定
通過過目觀、檢測(cè)和定量及定性的分析，對(duì)房屋進(jìn)行綜合性的評(píng)價(jià)，必要時(shí)輔以測(cè)試和驗(yàn)算，以構(gòu)件或房屋的完損程度確定構(gòu)件或房屋的完損等級(jí)。
1.4 危險(xiǎn)性鑒定
根據(jù)房屋損害情況，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件和房屋的危險(xiǎn)性和影響范圍進(jìn)行定性及定量的鑒定評(píng)價(jià)。
1.5 可靠性鑒定
對(duì)既有房屋的安全性、正常使用性所進(jìn)行的調(diào)查、檢測(cè)、分析驗(yàn)算和評(píng)定等一系列活動(dòng)。
1.6 專項(xiàng)鑒定


針對(duì)既有房屋的專項(xiàng)問題或按照特定要求所進(jìn)行的鑒定。



2基本規(guī)定
2.1基本原則
房屋安全鑒定報(bào)告的編制，在滿足通用技術(shù)要求前提下，尚應(yīng)根據(jù)委托方的需求和目的，符合專項(xiàng)分類鑒定要求。
2.2鑒定報(bào)告分類
鑒定報(bào)告主要分為以下幾種類型：
a)  房屋完損性鑒定報(bào)告；
b)  房屋危險(xiǎn)性鑒定報(bào)告；
c)  建筑可靠性（安全性、正常使用性）鑒定報(bào)告；
d)  建筑專項(xiàng)鑒定報(bào)告：
1)  建筑抗震鑒定報(bào)告；
2)  火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定報(bào)告；


3)  施工周邊房屋安全鑒定報(bào)告。 

3通用技術(shù)要求。



從近幾年接觸到的房屋質(zhì)量安全鑒定中發(fā)現(xiàn)80年代末90年代初甚至近幾年建造的房屋出現(xiàn)的問題主要有基礎(chǔ)下沉、墻身開裂、屋頂漏水、鋼筋外露以及混凝土因振搗不實(shí)而造成蜂窩、麻面!嚴(yán)重的甚至斷面偏小、配筋不足!造成主體結(jié)構(gòu)安全度不夠!房屋可靠性沒有保證!存在嚴(yán)重質(zhì)量隱患" 究其原因!我認(rèn)為主要是建筑市場(chǎng)中存在的以下一些問題造成的

1、業(yè)主的問題
建筑業(yè)的主體是投資方!業(yè)主是( 上帝) 由他說(shuō)了算，有的業(yè)主并不懂得專業(yè)知識(shí)!但( 膽子大) ，瞎指揮!擅自修改設(shè)計(jì)!盲目追求降低成本!甚至不做地質(zhì)勘察就要求設(shè)計(jì)，不通過招投標(biāo)!自己找隊(duì)伍就施工!造成大量的工程隱患!甚至出現(xiàn)重大質(zhì)量事故
2、設(shè)計(jì)不規(guī)范
個(gè)別單位為了節(jié)省設(shè)計(jì)費(fèi)!沒有委托有的單位設(shè)計(jì)!結(jié)果給建筑留下隱患!特別是對(duì)有抗震要求的工程!不進(jìn)行抗震驗(yàn)算!不熟悉抗震構(gòu)造設(shè)計(jì)!缺少抗震措施!造成未發(fā)生地震或有小震房屋就出現(xiàn)裂縫" 這種情況在村鎮(zhèn)建筑中比較普遍
3、施工單位為了追求利潤(rùn)
不嚴(yán)格按工序操作!導(dǎo)致質(zhì)量下降， 施工管理上的問題較多! 好多工程在施工現(xiàn)場(chǎng)有的施工企業(yè)僅有幾個(gè)人!大部分干活和工地管理的人員都是沒有經(jīng)過培訓(xùn)的農(nóng)民工"
4、理工作不到位造成沒有合格證或質(zhì)保書的建材或制品流入工地!留下工程隱患、以上涉及業(yè)主、設(shè)計(jì)、 施工和監(jiān)理等幾方面的問題是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下建筑市場(chǎng)尚不規(guī)范的表現(xiàn)，希望通過修改建筑法來(lái)規(guī)范和約束建筑市場(chǎng)! 形成一個(gè)人人遵紀(jì)守法，個(gè)個(gè)**的良好社會(huì)風(fēng)氣

（4）當(dāng)舊房的確需要改造的時(shí)候，改造單位一定要請(qǐng)專業(yè)的結(jié)構(gòu)人員進(jìn)行計(jì)算和復(fù)核，確定科學(xué)、有效、經(jīng)濟(jì)的改造方案。同時(shí)，還要聘請(qǐng)具有的裝修隊(duì)伍進(jìn)行施工。


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