災后房屋檢測

時間：2020-02-10

作者：通際質量檢測（上海）有限公司

房屋受水災、火災及地震等災害后，對房屋受損后的結構狀況進行計算分析。

檢測內容

1、確定災害的程度，如暴雨系數、火災溫度場及地震震級及烈度等;根據房屋受害程度，可燃性物的種類、數量、推測火災范圍和規(guī)模。

2、對受損結構構件進行外觀調查，初步確定構件的溫度分布情況和損壞程度及范圍。

3、采用現場檢測儀器，對受損構件和相應的未受損構件進行對比檢測。

4、必要時對受損構件的受損部位材料取樣，進行微觀測試，確定結構構件的損壞程度。

5、確定結構力學模型，進行結構承載力驗算，確定結構加固方案。

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一、火災后房屋質量檢測評估

隨著全國各省會及北京、上海、廣東與深圳城市化的快速發(fā)展，建筑物追求造型奇特、結構復雜及多的高層建筑物不斷出現，到處都是高層摩天大廈。近些年城市火災事件越來越多，火生火災后特別是高層建筑物危害甚大。然而不管是高層住宅或是多層住房、工業(yè)廠房、辦公樓、鋼結構廠房等的火災事故，發(fā)生火災后房屋受火災的影響造成房屋質量受損。

發(fā)生火災后的房屋質量存在一定的影響，嚴重的則隨時倒塌。房屋結構形式有：鋼筋混凝土結構、磚混結構、鋼結構，不管是哪一種結構形式火災后對于房屋結構安全都有很大的影響，特別是鋼結構廠房，若火災嚴重時則整個鋼結構廠房直接被大災淹沒，因為鋼結構遇火易變彎曲?？蚣芙Y構房屋在遇火災后其混凝土強度發(fā)生變弱，鋼筋遇火發(fā)生彎曲，房屋梁、柱與樓板則相應產生質量問題，嚴重則房屋倒塌。

二、火災后房屋檢測與加固修復的程序

按照《火災后建筑結構鑒定標準》(CECS 252:2009)中規(guī)定：火災后房屋如廠房、辦公樓，需要經過專業(yè)的房屋質量檢測鑒定機構進行廠房火災后檢測，經過現場房屋結構的檢測、結構安全檢測評估分析，明確房屋受災面積的質量狀況，判定火災后的房屋是否可以繼續(xù)使用及結構加固。通過對房屋火災檢測后方可提供符合受損房屋的加固方案。由結構加固設計單位進行房屋加固設計出圖，由施工單位對廠房進行加固后，達到標準規(guī)定的房屋安全使用要求。

站在業(yè)主經濟成本考慮，發(fā)生火災的廠房存在不能夠使用情況下，經過房屋檢測公司進行的廠房檢測，有針對性的進行結構加固，對比房子拆除重建的成本要少投入很多資金成本。此時若存在保險賠償時，也需要由當地專業(yè)的房屋檢測公司出具的火災后房屋質量檢測報告。對廠房受災情況進行綜合檢測評估。

以上針對房屋火災后的情況說了那么多，那么什么是廠房災后檢測火災后房屋安全性檢測評估的內容呢。

三、房屋火災后檢測評估內容

下面我向大家介紹公司承接的一起廠房火災后安全性檢測項目。前段時間，對于上海嘉定區(qū)寶安公路一棟單層鋼筋混凝土結構廠房進行火災后檢測鑒定，廠房部均為鋼結構屋蓋與鋼梁。房屋作為汽車輪胎膠帶的生產，高溫天氣沒有控制火源的情況，造成廠房火災并且曼延后，致整棟廠房發(fā)生火災，經過消防滅火后，房屋外部大部分都受了火災影響。廠房總建筑面積為2500平方，經測算廠房過火面積約1800平方。慶幸火災事件未造成人員傷亡。為快速恢復受火房屋部分投入生產，我公司房屋檢測部門受業(yè)主委托積極投入現場廠房火災后檢測鑒定。評估房屋受火災的影響程度，再爭對性提出加固建議，以便于業(yè)主后續(xù)及時進行修復以恢復廠房正常使用。

類似以上房屋發(fā)生火災后而進行的火災后房屋質量檢測件非常多，公司每年都會承接10余起，分布于上海寶山區(qū)、嘉定區(qū)、松江區(qū)等各區(qū)縣，甚至檢測的房屋火災質量檢測項目擴散至江蘇無錫房屋質量檢測、太倉房屋質量檢測、杭州房屋質量檢測、昆山房屋質量檢測。類似火災質量檢測既需要考慮廠房安全性檢測，又要考慮廠房的抗震鑒定及火災后廠房檢測鑒定的評定。因此對房屋進行檢測鑒定時，現場檢測工作需考慮周全，常規(guī)的房屋檢測項目如下：

(1)廠房結構圖紙復核，如：原始建筑圖、原始結構圖的調查及與現狀復核;

(2)廠房的使用情況調查，及房屋的使用用途，過往改造情況調查;

(3)房屋構件材料強度檢測;如混凝土強度檢測、鋼材強度檢測。

(5)廠房沉降與傾斜檢測;

(6)廠房受力結構構件結權計算分析;

(7)房屋火災發(fā)生過程調查、燃燒范圍、過火面積，火災起始與撲滅時間等，通過現場房屋殘存材料狀態(tài)分析判斷火災現場的溫度;

(8)過火后結構損傷情況調查，有混凝土表面色澤、露筋、脫落、裂縫、表層混凝土疏，鋼結構的變形;

(9)采用鉆芯法抽樣檢測過火區(qū)不同位置的混凝土強度;

(10)對過火區(qū)混凝土構件和鋼構件進行初步鑒定評級。

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