調(diào)兵山市房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定報價

時間：2020-02-10作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：99

調(diào)兵山市房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定報價




哪些房屋需作鑒定？

1、達到一定的使用年限，有老化跡象；

2、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋；

3、改變使用功能，明顯負荷，有可能危及；

4、發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺風、地震)，影響房屋正常使用；

5、周邊進行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震用；

6、危及房屋、正常使用的其它情形。 

房屋性鑒定檢測

房屋性鑒定檢測一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實際情況來制定相應(yīng)的檢測方案。一般檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測 和其他檢測。



不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結(jié) 構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測砌體強度、砂漿強度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測。 對于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別鑒定檢測。上部承重部分應(yīng)充分考慮現(xiàn)場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。以混凝土檢測為例，目前我國常 用混凝土強度檢測其檢測誤差的范圍見表1 。從上表中可以看出，目前我國在混凝土強度檢測中鉆芯法是接近于真實強度等級的，但由于需要破損檢測，影響范圍和施工量都相對較大，一般**考慮聲回彈綜，但遇到對檢測的數(shù)值有爭議或者**鑒定時往往采用鉆芯法。 

房屋改造檢測報告應(yīng)包含以下內(nèi)容：

1 建筑物概況；

2 鑒定的目的、范圍和內(nèi)容；

3 檢查、分析、鑒定的結(jié)果；

4 結(jié)論與建議；

5 附件。

鑒定報告中，應(yīng)對cu級、du級構(gòu)件及Cu級和Du級檢查項目的數(shù)量、所處位置及其處理建議，逐一作出詳細說明。當房屋的構(gòu)造復雜或問題很多時，尚應(yīng)繪制cu級和du級及Cu級和Du級檢查項目的分布圖。若在使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)cs級構(gòu)件或Cs級項目已嚴重影響建筑物的使用功能時，也應(yīng)按上述要求，在鑒定報告中作出說明。對承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的安全性鑒定所查出的問題，可根據(jù)其嚴重程度和具體情況有選擇地采取下列處理措施：

1 減少結(jié)構(gòu)上的荷載；

2 加固或換構(gòu)件；

3 臨時支**；

4 停止使用；

5 拆除部分結(jié)構(gòu)或全部結(jié)構(gòu)。



對承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的使用性鑒定所查出的問題，可根據(jù)實際情況有選擇地采取下列措施：

1 考慮經(jīng)濟因素而接受現(xiàn)狀；

2 考慮耐久性要求而進行修補、封護或化學藥劑處理；

3 改變使用條件或改變用途；

4 全面或局部修繕、新；

5 進行現(xiàn)代化改造。

鑒定報告中應(yīng)說明：對建筑物(鑒定單元)或其組成部分(子單元)所評的等級，僅作為技術(shù)管理或制訂維修計劃的依據(jù)，即使所評等級較高，也應(yīng)及時對其中所含的cu級和du級構(gòu)件(含連接)及Cu級和Du級檢查項目采取措施。





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