壽司店選址過程中該怎樣和房東就租金問題進(jìn)行談判？

時(shí)間：2019-11-04作者：長(zhǎng)沙盛傳品牌策劃有限公司瀏覽：97

壽司店選址過程中該怎樣和房東就租金問題進(jìn)行談判？在壽司店的選址過程中，需要和房東一直談的一個(gè)問題就是店鋪的租金問題?，F(xiàn)在的店鋪?zhàn)饨鹌毡槎际潜容^高的，但是怎樣才能將租金談到自己比較滿意的價(jià)位，或者在租金的繳付方式等方面做到對(duì)自己較有利，和諧都是需要技巧的。那么在壽司店選址過程中應(yīng)該怎樣和房東談判呢？

在和房東談店鋪?zhàn)饨鹬?，一定要做好充分調(diào)查！
知己知彼才能百戰(zhàn)不殆，如果你想要為你的壽司店店鋪談到一個(gè)理想的租金金額，那么一定要提前做好充分的準(zhǔn)備工作。首先要對(duì)周邊的店鋪?zhàn)饨鹩幸粋€(gè)全面的了解，知道這個(gè)店鋪周邊平均的租金大概是多少錢，這樣才能做到心中有數(shù)。其次你要對(duì)你開壽司店預(yù)計(jì)在房租方面的投入有一個(gè)明確的計(jì)算，在心里設(shè)立一個(gè)能夠接受的店鋪?zhàn)饨鸬膬r(jià)格范圍，這樣在和房東談房租的時(shí)候才能有較加明確的一個(gè)目標(biāo)。

談店鋪?zhàn)饨鸬臅r(shí)候，一定要確定繳付方式！
現(xiàn)在店鋪?zhàn)饨鹨话愣际前醇径然蛘甙茨曛Ц兜模绻醇径戎Ц犊赡苓€好，如果是按年度支付的話那對(duì)于壽司店的老板來說壓力就非常大了。所以一定要根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)狀況來跟房東談到一個(gè)適合的繳付方式。同時(shí)也需要確定繳房租的一個(gè)渠道，確定固定的賬戶等等。

壽司店的店鋪?zhàn)饨?，一定要考慮續(xù)租的問題！
開壽司店非常怕遇到的一個(gè)情況，就是好不容易將壽司店的生意做起來了，結(jié)果房東卻說要漲租。雖然這樣的房東本身挺不道德的，但是我們一般也沒什么辦法。所以在剛開始租店鋪的時(shí)候就要充分考慮到這個(gè)問題。因?yàn)槲覀冮_壽司店不可能是短期的，而是一個(gè)長(zhǎng)期的過程，所以一開始就要約定這個(gè)店鋪?zhàn)鈳啄辏话愣际侨轿迥?。而在這個(gè)時(shí)間范圍內(nèi)店鋪?zhàn)饨鹈磕甑臐q幅大概是多少。這樣才能確保房東不隨意漲價(jià)。

在壽司店租賃店鋪和房東談判的時(shí)候，不能光看店鋪每個(gè)月租金的多少，還要看店鋪?zhàn)饨鹗嵌嚅L(zhǎng)時(shí)間交一次，也要談好店鋪?zhàn)饨鹄m(xù)租的問題，裝修的問題等等各方面細(xì)節(jié)都是要事先談好才行的。


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