房屋的流程是什么樣的

時(shí)間：2019-10-29作者：深圳市實(shí)瑞有限公司瀏覽：400

流程及組織

1．房屋歷史沿革及維修改造情況的調(diào)查

在下一步工作的同時(shí)，將在委托方提供圖紙資料及協(xié)助的基礎(chǔ)上，到相關(guān)單位處對(duì)房屋歷史沿革及維修改造情況進(jìn)行詳細(xì)考證，包括房屋的原設(shè)計(jì)、作業(yè)、使用、改建擴(kuò)建和維修的歷史沿革變遷及相關(guān)背景資料。

2．房屋建筑、結(jié)構(gòu)布置情況

為了正確掌握該房屋的實(shí)際建筑、結(jié)構(gòu)布置情況，在對(duì)現(xiàn)有圖紙資料進(jìn)行查閱的基礎(chǔ)上，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)房屋的實(shí)際情況，組織人員通過對(duì)該房屋的建筑軸線尺寸、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、建筑與結(jié)構(gòu)布置狀況等的測(cè)繪和復(fù)核，查清該房屋當(dāng)前的結(jié)構(gòu)承重體系和維修改造情況及現(xiàn)狀，為較好地使用該房屋和正確評(píng)價(jià)房屋的安全性能提供基本依據(jù)。

3．結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料物理力學(xué)性能

（1）構(gòu)件材料力學(xué)性能，采用非破損與破損相結(jié)合的方法。采用

非破損方法時(shí)，先調(diào)查實(shí)際材料類型，判斷所用非破損方法的適用性；在現(xiàn)場(chǎng)條件允許的情況下，非破損結(jié)果用破損結(jié)果校核修正。破損的部位盡可能與非破損的部位相同。

（2）材料性能將不同樓層作為一個(gè)單元推定；當(dāng)某樓層的實(shí)測(cè)材料性

能與其它樓層有明顯差異時(shí)，將該樓層單獨(dú)作為一個(gè)單元進(jìn)行推定，該樓層的抽樣數(shù)量相應(yīng)增加。

（3）單元材料強(qiáng)度的推定采用數(shù)理統(tǒng)計(jì)的方法，取95%保證率。

4．房屋完損狀況

全面建筑物的損壞狀況，主要包括建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件及建筑裝修面的損傷情況，如開裂、變形、磨損、鋼材銹蝕、防腐涂層脫落或起殼、混凝土蜂窩麻面、孔洞、夾渣等；樓屋面防水完損狀況等。

5．房屋整體變形測(cè)量。

6．綜合分析

通過現(xiàn)場(chǎng)結(jié)果，對(duì)房屋基礎(chǔ)沉降原因進(jìn)行分析，并對(duì)既有房屋整體進(jìn)行計(jì)算分析；撰寫房屋結(jié)構(gòu)安全性，提供結(jié)論，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)條件，提出相關(guān)處理建議。

8．流程組織圖如“圖1”所示。

 

 

 目的、內(nèi)容和范圍

 

 

擬定方案

 

 

  確定方案

 

 

                                                     專業(yè)單位現(xiàn)場(chǎng)

  

 

 數(shù)據(jù)處理分析

 結(jié)果分析補(bǔ)充

 

 

綜合分析

 

 

編寫

 


深圳市實(shí)瑞有限公司專注于廠房結(jié)構(gòu)安全性,房屋,房屋質(zhì)量,房屋質(zhì)量機(jī)構(gòu),房屋租賃,鋼結(jié)構(gòu),戶外廣告牌安全,教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu),樓面承重,驗(yàn)廠,房屋等

• 詞條

  詞條說明

• 房屋機(jī)構(gòu)評(píng)估

  房屋機(jī)構(gòu)評(píng)估需要注意哪些地方：1、房屋的工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性以及使用性存在質(zhì)疑的復(fù)核。2、房屋在改變使用用途、增加荷載、改變房屋結(jié)構(gòu)以及增加房屋層數(shù)前的房屋性能。3、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場(chǎng)所的開業(yè)、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全。4、房屋出現(xiàn)受損后的結(jié)構(gòu)安全性受雨、雪、臺(tái)風(fēng)、雷擊等自然災(zāi)害以及火災(zāi)、化學(xué)品腐蝕及汽車撞擊等意外災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)

• 國(guó)家稅務(wù)總局南雄市稅務(wù)局

  工程概況該建筑位于廣東省南雄市新城區(qū)雄中路321號(hào)。為了解該建筑樓面承載能力，2018年11月，國(guó)家稅務(wù)總局南雄市稅務(wù)局委托深圳市實(shí)瑞建筑技術(shù)有限公司對(duì)該建筑的建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量狀況進(jìn)行安全性。我單位工作人員于2018年11月赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了結(jié)構(gòu)，現(xiàn)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)和分析計(jì)算結(jié)果提出該建筑的建筑樓面承重能力。

• 鋼結(jié)構(gòu)各方式

  鋼結(jié)構(gòu)各類方式與原材鋼結(jié)構(gòu)中所用的構(gòu)件一般是由鋼廠批量生產(chǎn)，并需有合格證明，因此材料的強(qiáng)度及化學(xué)成分是有良好保證的。工程的重點(diǎn)在于安裝、拼接過程中產(chǎn)生的質(zhì)量問題。鋼結(jié)構(gòu)工程中主要的內(nèi)容有：構(gòu)件尺寸及平整度的；構(gòu)件表面缺陷的；連接(焊接、螺栓連接)的；鋼材銹蝕；*涂層厚度。如果鋼材無出廠合格證明，或?qū)ζ滟|(zhì)量有懷疑，則應(yīng)增加鋼材的力學(xué)性能試驗(yàn)，必要時(shí)再其化學(xué)成

• 博羅縣廠房鋼結(jié)構(gòu)承重內(nèi)容

  博羅縣工業(yè)廠房鋼結(jié)構(gòu)載重內(nèi)容鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房在服現(xiàn)役全過程中出現(xiàn)眾多安全風(fēng)險(xiǎn)，工業(yè)廠房運(yùn)作維護(hù)階段管理方法存有一定問題。深圳房屋品質(zhì)站鋼結(jié)構(gòu)工程項(xiàng)目包含鋼結(jié)構(gòu)和特種設(shè)備安全的原料、焊接材料、焊件、標(biāo)準(zhǔn)件、焊接、螺栓球連接點(diǎn)、建筑涂料等原材料和工程項(xiàng)目的所有要求的實(shí)驗(yàn)內(nèi)容。關(guān)鍵有：鋼結(jié)構(gòu)無損探傷，主體工程工程項(xiàng)目，鋼結(jié)構(gòu)物理性能，鋼結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)件物理性能，鋼材化學(xué)成