大連市危房改造檢測(cè)鑒定單位怎么出具

時(shí)間：2019-10-21作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：55

大連市危房改造檢測(cè)鑒定單位怎么出具




危房改造檢測(cè)鑒定中心

房屋安全檢測(cè)鑒定按受理委托、初始調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)查勘、檢測(cè)驗(yàn)算、鑒定評(píng)級(jí)、出具報(bào)告、資料歸檔七道工序進(jìn)行。

（一）受理委托

1、受理房屋安全鑒定的范圍：已建成驗(yàn)收并正式交付使用的房屋。

（1）達(dá)到規(guī)定使用年限的房屋；

（2）公共場(chǎng)所5年未作安全鑒定的；

（3）由于行為人（含單位）任意拆改房屋主體結(jié)構(gòu)，或明顯加大房屋荷載，或附加建（構(gòu)）筑物而影響結(jié)構(gòu)構(gòu)件、設(shè)備損壞的房屋；

（4）因毗鄰建筑深基坑施工、興建、擴(kuò)建、加層而損壞的房屋；

（5）改變房屋用途，危及房屋安全的；

（6）發(fā)生自然災(zāi)害、火災(zāi)事故和出現(xiàn)其他不安全因素，危及房屋安全的。



各鑒定單位應(yīng)按所等級(jí)規(guī)定的受理范圍進(jìn)行受理。

2、查驗(yàn)委托人下列合法證件之一并復(fù)印歸檔：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）住房租約或憑證；

（3）買賣、交換、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、分割的契證或公證書；

（4）仲裁或?qū)徟袡C(jī)關(guān)已經(jīng)發(fā)生法律效力的裁定或判決文書。

3、指導(dǎo)委托人填寫《房屋安全鑒定委托書》，與委托人約定現(xiàn)場(chǎng)查勘日期，并交待準(zhǔn)備事項(xiàng)。

4、鑒定收費(fèi)：

（1）凡委托鑒定的房屋均按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)收房屋安全鑒定費(fèi)，由委托人繳納。鑒定為危房的，該費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。

（2）鑒定費(fèi)由市、區(qū)房屋安全鑒定站收取。

（3）鑒定費(fèi)一般按棟和建筑面積計(jì)收，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見相關(guān)文件。

（二）初始調(diào)查

1、按房屋規(guī)模大小、結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度選派相應(yīng)數(shù)量持有《武漢市房屋安全鑒定作業(yè)證》的鑒定人員（不少于兩名，其中應(yīng)有結(jié)構(gòu)工程師一名）承擔(dān)鑒定工作。

2、向委托人調(diào)查被鑒定房屋的歷史和現(xiàn)狀，使用、維修、改建及其他有關(guān)情況，收集和查閱房屋設(shè)計(jì)、施工、改建、加固的圖紙、說明、照片及其他有關(guān)技術(shù)檔案資料。

3、制定現(xiàn)場(chǎng)查勘方案（包括重點(diǎn)檢查項(xiàng)目），準(zhǔn)備必要的檢測(cè)工具，儀器等。

（三）現(xiàn)場(chǎng)查勘

1、查勘工作應(yīng)本著先室外（包括地下設(shè)施，相鄰建筑的相互關(guān)系）后室內(nèi)，先下層后上層，按地基基礎(chǔ)、墻、柱、梁、板、屋架、屋面逐層、逐間、逐項(xiàng)檢查。

2、對(duì)鑒定委托中提出和初始調(diào)查中確定的重點(diǎn)檢查項(xiàng)目，應(yīng)仔細(xì)查勘。

3、繪制房屋平面圖，并在平面圖上標(biāo)明各種損壞構(gòu)件的部位、損壞程度及數(shù)量。

（四）檢測(cè)驗(yàn)算

1、在現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，要有目的地對(duì)損壞構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)。主要檢測(cè)項(xiàng)目有：沉降量、位移量、傾斜率、撓度、裂縫（寬、長(zhǎng)、深），砌體、鋼筋混凝土、砂漿強(qiáng)度等。對(duì)于需具備檢測(cè)的檢測(cè)項(xiàng)目（如混凝土強(qiáng)度的聲回彈檢測(cè)或取芯采樣檢測(cè)），應(yīng)另委托專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。



2、必要時(shí)應(yīng)有選擇地對(duì)損壞構(gòu)件的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性等進(jìn)行結(jié)構(gòu)復(fù)核驗(yàn)算。

3、將檢測(cè)和復(fù)算的數(shù)據(jù)資料分析整理匯列成文字圖表，對(duì)檢測(cè)結(jié)果的描述要準(zhǔn)確具體。

（五）鑒定評(píng)級(jí)

1、對(duì)初始調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算獲得的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，綜合評(píng)定，對(duì)照部頒《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99）或《房屋完損等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（試行本）》及有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，確定房屋的危險(xiǎn)程度或損壞等級(jí)。

2、危險(xiǎn)房屋的鑒定結(jié)論，要抓住地基基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)構(gòu)件兩方面并結(jié)合房屋的歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢(shì)，全面分析、綜合判斷。

3、按判定的鑒定結(jié)論，提出原則性的處理建議。

（六）出具報(bào)告

1、《房屋安全鑒定報(bào)告》由鑒定人員編寫并簽字，審核人審簽，并經(jīng)主管部門負(fù)責(zé)人審簽同意后，加蓋“房屋安全鑒定**章”方可生效。

2、鑒定報(bào)告按市房產(chǎn)局統(tǒng)一的撰寫要求，采用A4幅面，微機(jī)制作。

3、鑒定報(bào)告以棟為單位編寫（即每一棟就應(yīng)寫一份鑒定報(bào)告），一式四份（鑒定單位及主管機(jī)關(guān)各一份，委托人或委托單位兩份），涉及房屋損壞糾紛的鑒定報(bào)告應(yīng)報(bào)市房產(chǎn)局備案。

4、從委托鑒定之日到鑒定報(bào)告送達(dá)委托人，一般不過20日。

（七）資料歸檔

1、凡涉及房屋安全鑒定的各種原始資料：鑒定委托書、調(diào)查記錄、勘查記錄、檢測(cè)記錄、照片、圖表、錄像片、鑒定報(bào)告副本等由市、區(qū)鑒定主管部門按職責(zé)范圍整理歸檔。

2、資料歸檔時(shí)應(yīng)按棟裝訂成冊(cè)，并按區(qū)、街順序編號(hào)，分別由各鑒定主管部門存檔保管。同時(shí)鑒定單位應(yīng)將有關(guān)資料輸入微機(jī)，按年度制作成光盤保存。





深圳市住建工程檢測(cè)有限公司專注于廠房承重安全檢測(cè),廠房驗(yàn)廠檢測(cè),光伏承重檢測(cè)報(bào)告等, 歡迎致電 13590461208

• 詞條

  詞條說明

• 新樂廠房荷載安全檢測(cè)鑒定單位

  新樂廠房荷載安全檢測(cè)鑒定單位廠房建筑結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)主要內(nèi)容：1、構(gòu)件混凝土強(qiáng)度：下構(gòu)件進(jìn)行混凝土強(qiáng)度檢測(cè)：框架柱、框架梁、混凝土抗震墻、預(yù)應(yīng)力板、立柱基礎(chǔ)、墻下條形基礎(chǔ)；對(duì)于框支抗震墻結(jié)構(gòu)應(yīng)包括框支柱、框支梁及相應(yīng)位置的樓板，板柱－抗震墻結(jié)構(gòu)應(yīng)包括樓板。采用回彈法、回彈－－取芯綜合法采用計(jì)量抽樣方案，抽樣數(shù)量按《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》3.3.13條、檢測(cè)類別B（新建項(xiàng)目若施工手續(xù)齊全可按A類）確定，

• 西崗區(qū)房屋安全檢測(cè)報(bào)告找什么單位辦理

  西崗區(qū)房屋安全檢測(cè)報(bào)告找什么單位辦理 1、受理房屋所有權(quán)人或房屋使用人提出申請(qǐng)，并填寫房屋安全鑒定申請(qǐng)表。 2、現(xiàn)場(chǎng)查勘市房產(chǎn)管理局接受申請(qǐng)鑒定申請(qǐng)后，組織房屋安全鑒定*（兩名以上）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況。 3、分析、論證對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的損壞數(shù)據(jù)進(jìn)行全面分析，論證定性，做出綜合判斷，并提出處理建議。 4、簽發(fā)鑒定文書市房產(chǎn)管理局房屋安全鑒定部門根據(jù)鑒定意見并經(jīng)主管**審核后簽發(fā)

• 阜陽市房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理流程

  阜陽市房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理流程房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定報(bào)告找哪家單位辦理，公司是經(jīng)深圳市市場(chǎng)監(jiān)督管理局批準(zhǔn)成立專業(yè)從事建筑工程檢測(cè)、鑒定、咨詢的單位，與**業(yè)均有密切的技術(shù)合作與技術(shù)支持，涉及建筑材料、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、建筑水電、建筑節(jié)能、幕墻門窗、室內(nèi)環(huán)境、結(jié)構(gòu)加固、*涂料、預(yù)應(yīng)力錨夾具、建筑機(jī)械、安全防護(hù)用品、道橋工程及大體積砼溫度檢測(cè)；房屋及工程質(zhì)量**鑒定、能效測(cè)評(píng)評(píng)估、能

• 蘭州房屋加層安全檢測(cè)報(bào)告辦理單位

  蘭州房屋加層安全檢測(cè)報(bào)告辦理單位 房屋加層雖然能改進(jìn)空間，但是如果私自施工，沒能把握好施工質(zhì)量，房屋的使用帶來安全會(huì)留有隱患。若是您的房屋插層遇到物業(yè)或者相關(guān)部門質(zhì)量驗(yàn)收不通過，影響后續(xù)辦理產(chǎn)證及營業(yè)執(zhí)照的情況，歡迎您隨時(shí)來電咨詢房屋插層檢測(cè)相關(guān)事宜。 隨著時(shí)間的推移，許多建筑物逐步走向“老齡化”，為了適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展，提高建筑利用率，一些原有的結(jié)構(gòu)不滿足現(xiàn)使用需求或是多年失修的老建筑物，在科學(xué)的