常見(jiàn)房屋安全的10種類(lèi)型

時(shí)間：2019-08-12作者：深圳市實(shí)瑞有限公司瀏覽：452

在我國(guó)，房屋安全是一種新興的行業(yè)，主要工作就是對(duì)房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進(jìn)行查勘、、鑒別和判斷。

一、房屋安全性

對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全檢查，也是房屋安全類(lèi)型中較常見(jiàn)的一種。的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)確定，此類(lèi)型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。

二、房屋正常使用性

該類(lèi)型房屋側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中較側(cè)重于對(duì)圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類(lèi)型的房屋。

三、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全

此類(lèi)型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。的重點(diǎn)就是復(fù)核驗(yàn)算，檢查其改造前和改造后對(duì)房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿(mǎn)足規(guī)范的要求。

四、房屋構(gòu)件的安全

此類(lèi)型對(duì)局部某一單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行安全，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個(gè)構(gòu)件對(duì)于房屋的體系是否造成影響，其是否會(huì)有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘。

五、房屋安全突發(fā)事故緊急

由于地震、火災(zāi)、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要人員**時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的項(xiàng)目綜合考慮該房屋是否為危房。此類(lèi)型需要準(zhǔn)備工作做得充分，能夠隨時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。

六、危險(xiǎn)房屋及房屋完損

在參考規(guī)范時(shí)，《危險(xiǎn)房屋標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125 -99)常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房屋;《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。故時(shí)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和方法。

七、**房屋安全

此類(lèi)型多發(fā)生于民事糾紛，由法院給予委托，需要當(dāng)事人雙方給予共同配合工作，特別是對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)工作必須協(xié)商一致同意后方可進(jìn)行，對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)要進(jìn)行工程質(zhì)量。結(jié)果應(yīng)該由當(dāng)事人雙方共同認(rèn)可。

八、房屋抗震安全

受2008年汶川地震對(duì)我國(guó)房屋的破壞造成的影響，近年來(lái)房屋抗震安全的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以證明建設(shè)部對(duì)于抗震的重視度。在過(guò)程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例，對(duì)于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是查勘的關(guān)鍵。

九、施工周邊房屋安全影響

該類(lèi)型的房屋安全一般分為3個(gè)階段的，即初始查勘(施工前的房屋安全)、階段性安全(施工過(guò)程中的房屋安全)以及終結(jié)安全(項(xiàng)目施工結(jié)束后，一般基坑施工到正負(fù)零)。根據(jù)施工的計(jì)劃，實(shí)時(shí)進(jìn)行跟蹤和工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)預(yù)警。此類(lèi)型往往涉及到百姓的民事糾紛，應(yīng)妥善處理好建設(shè)單位、施工方、居民們的相互關(guān)系，必要時(shí)可以申請(qǐng)**相關(guān)部門(mén)介入?yún)f(xié)商解決矛盾沖突。

十、房屋綜合質(zhì)量

房屋綜合質(zhì)量一般需要人員先根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)制定相應(yīng)的方案。一般項(xiàng)目包括材料強(qiáng)度、鋼筋配置、建筑變形、裂縫和其他。不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重混凝土等級(jí)、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況;砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等;鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重整體、局部變形、焊縫無(wú)損探傷、截面尺寸及構(gòu)造查勘的。

對(duì)于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別。上部承重部分應(yīng)充分考慮現(xiàn)場(chǎng)條件的適宜性來(lái)選擇無(wú)損或者破損。以混凝土方法為例，目前我國(guó)常用混凝土強(qiáng)度方法。在混凝土強(qiáng)度中鉆芯法是較接近于真實(shí)強(qiáng)度等級(jí)的方法，但由于需要破損，影響范圍和施工量都相對(duì)較大，一般**考慮超聲回彈綜合法，但遇到對(duì)的數(shù)值有爭(zhēng)議或者**時(shí)往往采用鉆芯法。


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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 深圳市南山區(qū)西麗街道辦事處

  工程概況西麗辦事處大樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為該建筑）位于南山區(qū)西麗街道，2018年12月，深圳市南山區(qū)西麗街道辦事處委托深圳市實(shí)瑞建筑技術(shù)有限公司對(duì)該建筑的建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量狀況進(jìn)行安全性。我單位工作人員于2018年12月赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了結(jié)構(gòu)，現(xiàn)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)和分析計(jì)算結(jié)果提出西麗辦事處大樓屋面層承載力安全性。

• 廠(chǎng)房樓板增加設(shè)備荷載

  承重檢驗(yàn)的關(guān)鍵工作任務(wù)有那些？1、房屋安全員根據(jù)當(dāng)場(chǎng)查勘明確房屋建筑的規(guī)格、部位及待定應(yīng)用承載力。2、檢驗(yàn)廠(chǎng)房的中心線(xiàn)規(guī)格、樓高，評(píng)定地區(qū)梁護(hù)欄板構(gòu)造布局。3、查詢(xún)廠(chǎng)房構(gòu)造布局是不是有效、預(yù)制構(gòu)件傳力是不是立即等。4、檢驗(yàn)增加設(shè)備地區(qū)混凝土結(jié)構(gòu)梁的橫截面大小及樓層板的薄厚。5、部分抽樣檢驗(yàn)增加設(shè)備地區(qū)梁、板、柱的混凝土的強(qiáng)度，可參考現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，明確抽芯的總數(shù) ,送建筑材料企業(yè)開(kāi)展實(shí)驗(yàn)

• 【廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)安全性】結(jié)構(gòu)安全性及抗震

  審圖中心提出這樣的要求是不是覺(jué)得結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理或者安全余量不夠？沒(méi)有看到全套的圖紙不好判斷審圖中心的理由是否充分。不知道不合理之處在哪里，所以也不好給出解決方案。請(qǐng)說(shuō)明一下原廠(chǎng)房和新建廠(chǎng)房之間的連接方式、新建廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)形式。要想得到幫助，信息應(yīng)該給的盡量多一點(diǎn)。大致清楚你的擴(kuò)建方案了。我想主要是新建與原廠(chǎng)房直接的沉降協(xié)調(diào)問(wèn)題。新廠(chǎng)房是利用原廠(chǎng)房的柱子，而不是設(shè)縫連接，所以沉降不均勻問(wèn)題會(huì)影響結(jié)構(gòu)。

• 一般的廠(chǎng)房承重過(guò)程

  一般的廠(chǎng)房承重過(guò)程1、調(diào)查廠(chǎng)房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠(chǎng)房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件；3、廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定；4、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備；5、根據(jù)結(jié)果、國(guó)家規(guī)范及使用情況對(duì)該建筑進(jìn)行結(jié)構(gòu)受力分析及承載力驗(yàn)算，綜合判斷