鞍山市房屋改造檢測鑒定報告辦理中心

時間：2020-01-05

鞍山市房屋改造檢測鑒定報告辦理中心

房屋結構改造檢測內容：

房屋結構和使用功能改變的適用范圍，需要增加荷載和改變結構的房屋要做一下工作：

房屋結構和使用功能改變檢測的內容及過程：

主要檢測參數有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現(xiàn)場檢測。

非現(xiàn)場檢測項目有：a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

房屋結構和使用功能改變的檢測過程： 1、分析委托人提供的房屋改建方案及技術要求。 2、了解房屋原始結構和原始資料，檢查和記錄房屋承重結構的完損狀況。 3、必要時，對相關部位的建筑結構材料的力學性能進行檢測。 4、按現(xiàn)行設計規(guī)范規(guī)定進行房屋相關結構和地基承載能力驗算。 5、對現(xiàn)有建筑的改建、擴建及加層房屋應按照《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》（dgj08-81-2000）中的相關規(guī)定進行抗震分析與鑒定。 6、對房屋結構和使用功能改變的安全性和適用性提檢測結論。

為了滿足房屋使用者日新月異的需求，很多建筑公司承包各種房屋改造業(yè)務，包括房屋增層業(yè)務在其中的其他改造項目。其安全問題也接踵而來，你的房子經過改造后是不是夠能承受它在改造之后的使用呢？

所以我公司針對房屋結構加固改造的房屋增層工程提出以下安全建議：

一、不利因素

房屋增層后因為荷載也隨著增加了，而房屋正在施工期間地基受壓時間太短，導致了地基壓密的承載力造成不足，因此在房屋加層施工前，需要對已經完成的房屋基礎進行相應精密的設計驗算，并且進行適當的地基基礎的加固工作。

因房屋增高，使房屋的高寬比發(fā)生了改變不利于房屋抗震。

因房屋加層，使房屋日照間距、衛(wèi)生間和*間距也是隨之的減少。

二、房屋增層應注意問題

1、增層工程必須進行可行性研究，按照建筑程序進行必須申報立項只有審核批準之后才可以實施。

2、房屋增層必須符合城市整體規(guī)劃的要求。

3、增層須經原施工圖設計單位進行增層鑒定和增層設計后方可施工。

4、增層后，該建筑已經過了原設計的結構體系的適用范圍，如房屋高、高寬比例等，建議采用相對可靠的結構措施否則不得進行加層。

5、增高后，屬高層建筑者，應滿足有關部門的抗震規(guī)范和*規(guī)范要求。

6、磚混結構增層后，同樣是需要注意滿足抗震規(guī)范和*規(guī)范要求。

7、純框架結構增層其框架柱要滿足軸壓比的相關要求。

8、做好增層后房屋的沉降觀察、傾斜觀察等監(jiān)測工作，并且無比做好施工記錄。

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詞條
詞條說明
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