廊坊房屋加層安全檢測鑒定找專業(yè)機構(gòu)出具

時間：2019-06-20作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：48

廊坊房屋加層安全檢測鑒定找專業(yè)機構(gòu)出具

房屋加層改造檢測鑒定——建筑結(jié)構(gòu)加層方案選擇原則
（1）安全可靠。①建筑物增層的結(jié)構(gòu)設(shè)計應嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范和規(guī)程；②應盡量減少由于增層給既有建筑無承重結(jié)構(gòu)造成的附加應力和變形；③地震區(qū)對既有建筑物加層應遵循“先抗震加固，后增層改造”的原則。
（2）經(jīng)濟合理。①充分發(fā)揮原有建筑物的承載潛力；②**采用輕質(zhì)高強材料，以減少加層部分的質(zhì)量；③新增和改造相結(jié)合，完善原房屋的功能、設(shè)施，提高其使用標準；④進行多方案的經(jīng)濟技術(shù)比較，選擇經(jīng)濟合理的方案；⑤做好廢棄物的回收利用，減少廢棄物的處理量。
（3）有利抗震。①房屋的增層設(shè)計必須遵守《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011—2001）的要求；②房屋的增層設(shè)計應具有必要的強度、合理的地震作用傳遞路線、良好的適應變形能力和吸能、耗能能力；③加層后建筑應具有良好的整體性，即具有合理的強度和剛度，若建筑豎向剛度突變較大，上剛下柔，產(chǎn)生柔性底層，就會導致應力集中過大或發(fā)生塑性變形；④宜設(shè)置多道地震防線，避免因部分結(jié)構(gòu)或構(gòu)件破壞而導致整個建筑物倒塌或破壞。
（4）方便施工。①施工方法應力求簡單，工期短；②盡量滿足或保證原建筑物得到使用；③使用中便于養(yǎng)護。
（5）美觀實用。①盡量滿足限制條件，結(jié)合本地特點，因地制宜；②重視增層改造房屋的建筑設(shè)計，改善實用功能，改進立面造型。選用新裝飾材料、新涂料、適度裝修，重視室內(nèi)外環(huán)境的處理，使之協(xié)調(diào)舒適。

樓房加層減震技術(shù)的應用對象是處于地震區(qū)、未滿足抗震要求的已有樓房；或欲將耐震能力進一步提高，同時獲得加層建筑面積的已有樓房。 
該技術(shù)適用于鋼筋混凝土或鋼結(jié)構(gòu)框架已有建筑、框剪結(jié)構(gòu)多層房屋；不適用于低矮的磚混結(jié)構(gòu)剛性結(jié)構(gòu)房屋。加層減震技術(shù)具有以下特點： 
①使已有樓房耐震能力提高30%～50%； 
②由于加層，提高土地利用率，增加建筑面積； 
③由于采用加層減震，故對原有建筑物不需采用任何加強措施，保護原有建筑物的一切構(gòu)造，使用要求不受任何影響； 
④加層施工過程對已有樓房中的人或設(shè)備儀器的正常工作或生活不產(chǎn)生任何影響； 
⑤高質(zhì)量的夾層橡膠墊可以確保加層建筑使用壽命長于七十年之久。 
加層減震結(jié)構(gòu)一般將1～3層結(jié)構(gòu)作為子結(jié)構(gòu)，通過設(shè)置隔震層和下部結(jié)構(gòu)相連，使上部結(jié)構(gòu)與下部結(jié)構(gòu)不同步水平運動，來減小結(jié)構(gòu)地震反應。當遭受一般地震時，作用于上部結(jié)構(gòu)的水平作用力和一般建筑相比較小，因此很*對上部結(jié)構(gòu)進行彈性設(shè)計。即使遭受罕遇大地震，隔震結(jié)構(gòu)也能維持上部結(jié)構(gòu)的功能，確保建筑物內(nèi)部財產(chǎn)不遭受損失，**生命安全。  

1原建筑地基、基礎(chǔ)的承載力首先,確定加層方案時要詳細閱讀原建筑的竣工圖紙、資料、地質(zhì)勘探報告。通過對地質(zhì)資料的認真研究,并加以計算,從而確定該地基有無能力承受加載;其次,是計算其基礎(chǔ)的承載力,了解基礎(chǔ)的類型,進一步確定該地基基礎(chǔ)的承載限,確定加層規(guī)模。一般認為,原設(shè)計對建筑的地基、基礎(chǔ)都有一定的安全系數(shù),并且地基經(jīng)過一段時間的承載后,承載力都有所提高。因此,一般建筑都有可能加層,只是加層規(guī)模大小的區(qū)分。
2建筑結(jié)構(gòu)及其構(gòu)件的承載能力建筑結(jié)構(gòu)有木結(jié)構(gòu)、磚混、框架等幾種類型。一般來說,加層只考慮在框架及磚混結(jié)構(gòu)的建筑上進行。從整體結(jié)構(gòu)上看,框架承載力較大,抗震性好,但目前,框架結(jié)構(gòu)加層較少,因磚混結(jié)構(gòu)的建筑較多,所以,在磚混結(jié)構(gòu)的建筑上加層較多,加層時應對原建筑中的梁、板、墻、柱等受力構(gòu)件的承載力進行認真的驗算,通過對鋼筋的形狀、規(guī)格、直徑及磚、混凝土、砂漿標號等主要材料的分析,算出目前該結(jié)構(gòu)的承載力,加以一定的安全系數(shù),作為加層荷載的設(shè)計依據(jù)。


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