長(zhǎng)春市房屋檢測(cè)報(bào)告由什么機(jī)構(gòu)鑒定

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：207

長(zhǎng)春市房屋檢測(cè)報(bào)告由什么機(jī)構(gòu)鑒定

長(zhǎng)春市房屋檢測(cè)：

建筑工程質(zhì)量缺陷及預(yù)防措施：
基礎(chǔ)工程質(zhì)量缺陷存在的原因及預(yù)防措施
基礎(chǔ)工程是進(jìn)行工程建設(shè)的根基，基礎(chǔ)工程質(zhì)量的好壞直接影響著整個(gè)工程的安全，為此基礎(chǔ)工程的質(zhì)量是工程建筑質(zhì)量管理工作的重點(diǎn)?；A(chǔ)工程在建設(shè)過(guò)程中主要受地質(zhì)條件的影響較為嚴(yán)重，具體的質(zhì)量問(wèn)題通常表現(xiàn)為兩種：一種是破壞性質(zhì)量缺陷，另一種是常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題。破壞性質(zhì)量缺陷對(duì)建筑工程的影響是致命的，具體表現(xiàn)為因地基或是基礎(chǔ)出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋倒塌，或是因地基原因?qū)е聣w傾斜及出現(xiàn)嚴(yán)重裂痕，嚴(yán)重影響建筑的正常使用，一旦出現(xiàn)上述問(wèn)題建筑工程必須立即停止使用。針對(duì)破壞性質(zhì)量缺陷問(wèn)題要及時(shí)查找問(wèn)題原因，通常情況下導(dǎo)致這種問(wèn)題出現(xiàn)的原因有以下三點(diǎn)：一是地基設(shè)計(jì)失誤；二是地基建設(shè)施工與設(shè)計(jì)存在誤差，地基的實(shí)際承載能力達(dá)不到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，基下空洞等異常情況在施工過(guò)程沒(méi)有別發(fā)現(xiàn)并得到及時(shí)處理；三是地基使用不合理，載使用和使用過(guò)程中被地表水侵蝕造成地基質(zhì)量下降。針對(duì)破壞性質(zhì)量缺陷產(chǎn)生的原因，若想保證基礎(chǔ)工程的質(zhì)量，工程設(shè)計(jì)人員必須預(yù)先對(duì)施工地址進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，并嚴(yán)格依照勘測(cè)結(jié)果進(jìn)行設(shè)計(jì)，無(wú)論設(shè)計(jì)是否科學(xué)合理，基礎(chǔ)工程完工后都必須進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢查，驗(yàn)槽、復(fù)探等工作在基礎(chǔ)工程建設(shè)當(dāng)中不可或缺。施工過(guò)程中要嚴(yán)格的依照正常的施工程序進(jìn)行，把好工程建設(shè)的每個(gè)環(huán)節(jié)。在使用過(guò)程中要杜建筑工程的非正常使用，并要加強(qiáng)基礎(chǔ)工程的養(yǎng)護(hù)工作。所謂常見(jiàn)質(zhì)量缺陷主要是指基礎(chǔ)工程中的主控項(xiàng)目符合工程建設(shè)的各項(xiàng)要求，但普通項(xiàng)目中存在某種不影響基礎(chǔ)工程正常使用的其他問(wèn)題。常見(jiàn)質(zhì)量缺陷也會(huì)存在地基下沉引起墻體裂縫的狀況，但這種裂縫不會(huì)影響工程的正常使用，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間后，基礎(chǔ)工程的沉降現(xiàn)象便會(huì)趨于穩(wěn)定。當(dāng)出現(xiàn)常見(jiàn)質(zhì)量缺陷時(shí)一般可以通過(guò)對(duì)地基、基礎(chǔ)加固或基礎(chǔ)拆換；對(duì)上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行相應(yīng)加固：改變房屋的用途或減輕使用的載荷等途徑進(jìn)行及時(shí)補(bǔ)救。






房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定有哪些要點(diǎn)：

一、構(gòu)件混凝土強(qiáng)度：
如下構(gòu)件進(jìn)行混凝土強(qiáng)度檢測(cè)：框架柱、框架梁、混凝土抗震墻、預(yù)應(yīng)力板、立柱基礎(chǔ)、墻下條形基礎(chǔ)；對(duì)于框支抗震墻結(jié)構(gòu)應(yīng)包括框支柱、框支梁及相應(yīng)位置的樓板，板柱－抗震墻結(jié)構(gòu)應(yīng)包括樓板。 采用回彈法、回彈－－取芯綜合法 采用計(jì)量抽樣方案，抽樣數(shù)量按《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》3.3.13條、檢測(cè) 類(lèi)別B（新建項(xiàng)目若施工手續(xù)齊全可按A類(lèi)）確定，對(duì)于基礎(chǔ)可根據(jù)具體情況結(jié)合持力層檢測(cè)確定數(shù)量
二、混凝土構(gòu)件外觀質(zhì)量與缺陷： 檢測(cè)蜂窩、麻面、孔洞、夾渣、露筋、酥松等缺陷，不同時(shí)澆筑的結(jié)合面質(zhì)量； 檢測(cè)混凝土裂縫，紀(jì)錄裂縫位置、長(zhǎng)度、寬度、深度、數(shù)量，必要時(shí)繪制裂縫分布圖。 檢測(cè)數(shù)量為全數(shù)檢測(cè)。 外觀缺陷用目測(cè)、尺量檢測(cè)，按GB 50204-2002評(píng)定。 混凝土內(nèi)部缺陷用聲法檢測(cè)。
三、尺寸與偏差： 構(gòu)件截面尺寸（梁、板、柱、墻），采用計(jì)數(shù)抽樣方案，抽樣數(shù)量按《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》3.3.13條、檢測(cè)類(lèi)別A確定 有需要時(shí)檢測(cè)標(biāo)高（即層高）、軸線尺寸、構(gòu)件垂直度及表面平整度 五、變形與損傷 根據(jù)實(shí)際情況確定 構(gòu)件撓度、結(jié)構(gòu)垂直度、基礎(chǔ)不均勻沉降、結(jié)構(gòu)損傷（包括環(huán)境侵蝕損傷、災(zāi)害損傷、人為損傷、混凝土中有害元素造成的損傷、預(yù)應(yīng)力錨夾具的損傷）。 用水準(zhǔn)儀、激光測(cè)距儀或拉線檢測(cè)構(gòu)件撓度； 用經(jīng)緯儀、激光定位儀或吊錘方法檢測(cè)構(gòu)件垂直度； 用水準(zhǔn)儀檢測(cè)不均勻沉降；








結(jié)構(gòu)動(dòng)力檢測(cè)技術(shù)：
建筑物的動(dòng)力特性是建筑物自身固有的特性,一般是指建筑物的自振頻率(周期)、振型及阻尼比。從結(jié)構(gòu)固有特性的變化來(lái)識(shí)別建筑物的質(zhì)量狀況,結(jié)合靜力檢測(cè)識(shí)別和經(jīng)驗(yàn)識(shí)別手段,進(jìn)行房屋安全性鑒定,從而能使鑒定水平加全面科學(xué),這不失為房屋安全鑒定方面的又一進(jìn)步。
(3)結(jié)構(gòu)動(dòng)力特性測(cè)試只是房屋安全鑒定的一個(gè)手段,還要與其他鑒定工作一起進(jìn)行全面分析,綜合評(píng)定才能得到滿意的結(jié)果。檢測(cè)鑒定內(nèi)容及結(jié)果。
(1)房屋現(xiàn)場(chǎng)查勘。
經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查,并與原設(shè)計(jì)圖紙核對(duì),該結(jié)構(gòu)主要結(jié)構(gòu)布置情況基本與原施工圖一致,構(gòu)件尺寸偏差大值為+20mm,-4mm,除個(gè)別截面尺寸(梁高)偏大較多外,其它構(gòu)件截面尺寸符合現(xiàn)行規(guī)范要求。
通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘察,發(fā)現(xiàn)北立面沉降縫處墻面開(kāi)裂嚴(yán)重,這一現(xiàn)象可能與沉降縫處理不當(dāng)有關(guān)。房屋主體結(jié)構(gòu)的沉降狀況良好,沒(méi)有發(fā)現(xiàn)明顯的不均勻沉降、傾斜和開(kāi)裂,所以判定該廠房地基基礎(chǔ)無(wú)嚴(yán)重靜載缺陷。結(jié)構(gòu)內(nèi)部也沒(méi)有發(fā)現(xiàn)明顯的裂縫或較大的撓度等影響結(jié)構(gòu)安全使用的狀況。該結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量總體較好,未發(fā)現(xiàn)構(gòu)件露筋、蜂窩等施工質(zhì)量問(wèn)題。
(2)傾斜測(cè)量。
在現(xiàn)場(chǎng)使用全站儀對(duì)該房屋的整體傾斜程度進(jìn)行了觀測(cè),傾斜率大值為0.039%,此時(shí)
側(cè)向位移量為15mm。根據(jù)國(guó)家危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)4.2.3條、4.5.4條
房屋的整體傾斜率值是1%,并且其側(cè)向位移量不宜大于房屋高度的1/500;實(shí)測(cè)結(jié)果均小于規(guī)范規(guī)定框架結(jié)構(gòu)整體傾斜率和側(cè)向位移的控制值。
(3)結(jié)構(gòu)材料檢測(cè) 。
為了評(píng)定現(xiàn)有混凝土強(qiáng)度,檢測(cè)人員現(xiàn)場(chǎng)采用回彈法抽檢了框架梁、柱的混凝土強(qiáng)度,并用鉆芯法進(jìn)行修正。由于本文篇幅限制,構(gòu)件檢測(cè)部位及詳細(xì)結(jié)果略。該結(jié)構(gòu)原設(shè)計(jì)混凝土構(gòu)件的標(biāo)號(hào)為300號(hào),回彈結(jié)果表明部分測(cè)點(diǎn)的混凝土強(qiáng)度未達(dá)到原設(shè)計(jì)混凝土強(qiáng)度值,但這些測(cè)點(diǎn)的混凝土碳化深度較深。再結(jié)合鉆芯取樣檢測(cè)的混凝土強(qiáng)度,認(rèn)為該結(jié)構(gòu)的混凝土強(qiáng)度基本達(dá)到原設(shè)計(jì)混凝土強(qiáng)度。
(4)結(jié)構(gòu)構(gòu)造措施。
該結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu),抗震等級(jí)為二級(jí),根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的調(diào)查情況,認(rèn)為其構(gòu)造措施基本能夠滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。
(5)結(jié)構(gòu)動(dòng)力檢測(cè)。
為了提高傳統(tǒng)檢測(cè)鑒定方法的準(zhǔn)確程度,做到全面評(píng)定房屋的安全狀況,為此開(kāi)展動(dòng)力檢測(cè)。





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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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