佛山市危房改造安全檢測(cè)報(bào)告怎么出具

    佛山市危房改造安全檢測(cè)報(bào)告怎么出具

    一、農(nóng)村建筑系指農(nóng)村與鄉(xiāng)鎮(zhèn)中層數(shù)為一、二層的一般民用房屋。相對(duì)于城市建筑,我國農(nóng)村建筑具有單體規(guī)模矮小、造價(jià)低廉、安全度水平偏低等特點(diǎn)。由于農(nóng)村建筑存在主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度低(如土木、磚木、石木結(jié)構(gòu))、結(jié)構(gòu)整體性差、房屋各構(gòu)件之間連接薄弱等問題,多數(shù)房屋都在不同程度上存在安全隱患。 二、 “既有”房屋應(yīng)是指已投入使用的房屋。

    房屋概念可作如下表述:房屋是指固定在土地上,有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu),可供人們直接地在其內(nèi)部進(jìn)行生產(chǎn)、工作、生活、學(xué)習(xí)、儲(chǔ)藏或其他活動(dòng)的建筑物,房屋一般都以平方米面積計(jì)算。根據(jù)這一表述,《導(dǎo)則》鑒定的對(duì)象應(yīng)該明確以下二條:

    1不包括其它構(gòu)筑物在內(nèi),如道路、橋梁、隧道、碼頭等,甚至排除與房屋其近似或密切相關(guān)的構(gòu)筑物,如寶塔、亭臺(tái)、煙囪、碉堡、基穴、假山等。

    2凡正在建造的工程,即使是房屋,由于它處于形成階段,不屬于完成了的房屋所以,所以理應(yīng)排除在外。這就區(qū)別:“工程驗(yàn)收”和“房屋鑒定”兩類標(biāo)準(zhǔn)的分界線。

    三、 由于農(nóng)村房屋類型較多,為了實(shí)現(xiàn)房屋類型的基本覆蓋,并考慮到農(nóng)村的技術(shù)水平及可操作性等因素,本導(dǎo)則推薦采用以定性鑒定為主、定量鑒定為輔的鑒定方法。對(duì)于常見結(jié)構(gòu)類型房屋,一般情況下可直接采用定性鑒定結(jié)果,必要時(shí)才采用定量鑒定方法進(jìn)行再判。

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    四、本導(dǎo)則依據(jù)房屋所在場(chǎng)地對(duì)房屋作出鑒定,如房屋處于危險(xiǎn)場(chǎng)地,則無論房屋上部結(jié)構(gòu)如何,即可直接判定為危險(xiǎn)房屋。

    五、由于對(duì)房屋承載力計(jì)算、房屋傳力體系的調(diào)查、房屋荷載調(diào)查、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算的成本太高,農(nóng)村專業(yè)技術(shù)力量和技術(shù)裝備有限,且絕大多數(shù)房屋都沒有經(jīng)過設(shè)計(jì),難以有效實(shí)施。所以規(guī)范條文將承載力驗(yàn)算僅作為有條件的少數(shù)地區(qū)進(jìn)行,大多數(shù)地區(qū)不考慮承載力驗(yàn)算,而通過房屋表象評(píng)估來實(shí)現(xiàn)對(duì)承載力的判斷。這樣提高本導(dǎo)則在農(nóng)村地區(qū)的可操作性。

    六、根據(jù)主要承重構(gòu)件使用性能及承載力和穩(wěn)定性等方面來定義了危險(xiǎn)房屋的概念。

    七、因農(nóng)村地域廣闊,標(biāo)準(zhǔn)對(duì)鑒定人員提出基本的資格要求。有專業(yè)知識(shí)人員是指土木工程專業(yè)大專以上*者。

    八、規(guī)定了農(nóng)村危險(xiǎn)房屋、各類有特殊要求的建筑危險(xiǎn)性鑒定尚需參照有關(guān)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。條文中“有特殊要求的建筑”系指高溫、高濕、強(qiáng)震、腐蝕等特殊環(huán)境下的農(nóng)村房屋。鑒定的是“危險(xiǎn)房屋”而不是“危險(xiǎn)環(huán)境”,也就是說,本導(dǎo)則只能從房屋導(dǎo)致危險(xiǎn)的自身原因去作出判斷,而不包括各種自然災(zāi)害(地震、風(fēng)暴等)對(duì)房屋可能造成危害的預(yù)測(cè),但若在自然災(zāi)害后,其影響所及,使一些房屋產(chǎn)生危險(xiǎn)時(shí),則仍應(yīng)從房屋本身作出鑒定。 

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    結(jié)構(gòu)損壞檢查

    A軸線位于磚柱兩側(cè)下層過梁上,室內(nèi)可見各有一條裂縫,縫寬2mm;一層B軸線②-③軸間縱墻上,在大梁支座下有4根未貫穿的斜裂縫,縫寬小于1.6mm;二層②-③軸間,距B軸1.5m的中縱墻的門角上有2mm的斜裂縫;三層B軸線附近樓面上,產(chǎn)生有裂寬小于1mm的順空心板縫的裂縫;四層裂縫比較多,主要有:A軸線縱墻與屋面板相交處有3mm裂寬的水平裂縫,窗對(duì)角產(chǎn)生了正八字斜裂縫,縫寬2.8mm;③軸線橫墻墻**有水平裂縫,發(fā)展到B軸線內(nèi)側(cè)后往下產(chǎn)生有多條斜裂縫,裂寬3mm。

    3.2裂縫產(chǎn)生原因分析

    由于類桁架的跨度較大,而且沒有斜桿,在地震作用時(shí)的瞬時(shí)荷載作用下,其跨中撓度較大。同時(shí),由于被地震影響下的柱處產(chǎn)生下沉,因此在墻體和樓面上出現(xiàn)典型裂縫。

    4鑒定結(jié)論

    4.1總體評(píng)價(jià)

    由于該棟建筑地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量較好。盡管由于地震產(chǎn)生了許多裂縫,但是從損壞的角度看,所產(chǎn)生的裂縫寬度較小,綜合混凝土主體結(jié)構(gòu)以及地基安全性鑒定,被認(rèn)定該建筑為評(píng)級(jí)Bu級(jí),改動(dòng)建筑樓層未坍塌,具備相應(yīng)的維修的**。因此基于當(dāng)?shù)貦C(jī)構(gòu)鑒定為“全危房”不合適;




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