洛陽房屋加層安全檢測單位出具靠譜報告

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：264

洛陽房屋加層安全檢測單位出具靠譜報告

房屋加層安全檢測鑒定單位：

（1）為減輕原建筑的負重，新增層的主體結構采用等截面門式剛架，梁柱采用 H 型鋼，檁條為 C 型鋼，屋面板及墻面板采用雙層彩色壓型鋼板，新增加的輕鋼結構自重約 0.2 kN/m2，并且通過驗算分析滿足結構要求。

（2）結合樓房的改造，設計加層時，在與原建筑物保持協(xié)調的基礎上，將原來外墻開小窗的改開大窗。對于原有屋面，把原隔熱層清除干凈，排水坡采用 C10 爐渣輕質混凝土找平，以減輕下部結構的荷載。

厚板轉換層工程越來越多，需要我們對這種結構的施工技術進行研究，現(xiàn)代預應力技術作為建筑行業(yè)的一項新技術，特別適合厚板轉換層這類跨度大、受力復雜、撓度控制和抗沖切問題**的特殊結構。隨著基本建設的日益發(fā)展，舊房加層、加固改造工程的數(shù)量大為增加。加層的起因一般有2種情形[1]：一是有些單位因為資金暫缺，工程預先考慮留待以后加層；二是有的為了擴大使用面積要求在舊房屋頂加層。

經(jīng)過以上加固處理后再應用satwet三維空間結構計算軟件對結構整體計算，均滿足規(guī)范要求。同時增強了在結構構造方面的連接措施，而且提高了結構的抗震性能，使得結構體系具備堅固、耐久的特征。當前，本房屋已經(jīng)進行了加固，而且在使用狀況方面有很好的效果。

對于加層后的結構整體計算，工程使用的是中國建筑科學研究院編制的satwet三維空間結構計算軟件，以便于了解加層加荷后的結構整體狀況。注意：在計算的過程中，我們要依據(jù)要求把混凝土與鋼筋的強度乘以0.9的折減系數(shù)。計算結構時，應想到的基礎的設計有：設計使用期限是五十年，依據(jù)《建筑抗震設計規(guī)范》GB50011-2001, 六度是抗震設防烈度，丙類是抗震設防類別，二級是機構的安全等級，設計地震分組是一組，Ⅱ類是建筑場地類別，場地特征周期Tg=0.35s，設計基本加速度是0.05g，結果表明以下三點都沒有滿足設計的要求：①層間位移比；②自震周期；③底層柱軸壓比。我們應對加層加荷后的建筑物的整體承載能力進行解決。






房屋加層安全檢測鑒定三方單位

房屋加層安全檢測鑒定主要內容： 1.收集調查：收集相關設計文件、施工資料，調查建筑物的使用歷史。

2.結構基本情況勘查：結構形式、結構布置、建筑層數(shù)、梁柱截面尺寸等；

3.結構使用條件勘查：樓面荷載、分隔墻布置、使用環(huán)境等；

4.地基基礎勘查：地基變形、上部結構反應(有否傾斜、有否外墻開裂等)；

5.上部結構表面現(xiàn)狀勘查：結構構件有否破損、有否明顯的撓度變形，梁柱板及填充墻有否可見裂縫，裂縫的分布、形狀、大小等。

6.材料性能檢測：對結構混凝土的抗壓強度采取回彈法結合鉆芯取樣檢測，對結構構件的配筋進行開鑿檢查以及采用掃描型鋼筋位置測定儀進行掃描檢查。

7.結構復核計算：復核計算房屋的原設計文件及現(xiàn)狀結構，確定結構安全等級，并提出相應的處理措施。 文物保護建筑質量綜合檢測評估

房屋裝修過程中哪些房屋結構不能拆：

1.砌體結構，所有的墻都是承重墻。

2.框架結構，所有的墻都不是承重墻，可以全砸了變成一個空架子。

3.剪力墻結構，這又分兩種情況了:

(1)如果題主的房子樓層比較矮，那么可能會出現(xiàn)這種情況

剪力墻和普通墻是一樣厚的，這種情況，除了看圖紙就只能用儀器了，不推薦拳頭錘子之類具，說到底還是不能確定是否剪力墻。

除了這三種情況還有一種比較特殊的，在框架結構中加了剪力墻，但數(shù)量不多，這種情況同上，無法用肉眼判斷。砌體結構好辨認，層數(shù)低（約為1~7），看不到柱子之類的東西，房子形狀規(guī)則，平面布置上下基本對齊，就基本可以判斷為砌體結構了。

框架結構，層數(shù)不等，一層的也有，但較高也就十多層，各個角落上都可以看到柱子，基本就可以判定為框架結構，如果建筑物比較大就要注意是否加了剪力墻。 






鑒于國內高新科技的不斷進步，建筑業(yè)的發(fā)展也要適應社會**發(fā)展趨勢，積建設安全性能較高的建筑物，同時給城市居民一個安全良好生活環(huán)境?，F(xiàn)代城市居民對房屋建筑的要求也在逐步提高，安全性作為房屋建筑基本的質量屬性之一，一直是工程管理部門和監(jiān)理部門的監(jiān)控重點。隨著我國城市建設的發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，大規(guī)模的基本建設已建造了大量的民用和工業(yè)建筑。由于建造年代、使用年限、遭受不同自然災害等因素的影響，許多房屋的安全性有待評定；特別是一些已完工或正在建設中的房屋由于各種待鑒定因素的影響，有的已產生了不同程度的損傷，為此有必要進行房屋安全性鑒定。 由于房屋的商品化、市場化，鑒定工作、鑒定方法及鑒定結論將直接與各相關方面存在經(jīng)濟利益關系，從而導致了一些法律問題，房屋安全性鑒定單位及鑒定人在鑒定工作中存在的各種技術和非技術問題，也是值得探討與研究的。

為滿足使用需要，在原有建筑物的基礎上進行加建、擴建的項目，應對房屋主體結構進行安全檢測鑒定，確保主體結構能承受房屋加建所增加的荷載，此類項目建設主管部門及查違辦管理監(jiān)督，應在相關部門同意的情況下進行加建，且加建前必須進行結構安全檢測鑒定。

房屋加層改造應注意以下事項：
1、注意改擴建前后建筑物用途是否改變；
2、注意改擴建方案對原有建筑物的影響，其中包括對規(guī)范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響、結構的影響等方面；
3、注意改擴建多外觀的影響；
4、注意方案實施的可行性；
5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進行改擴建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴建后必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。











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