湖州建筑竣工驗收安全檢測辦理靠譜機構

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：214

湖州建筑竣工驗收安全檢測辦理靠譜機構

根據(jù)國內(nèi)建筑行業(yè)規(guī)范規(guī)定，建筑竣工后，需要進行一個總體的竣工驗收，涉及專業(yè)包括主體結(jié)構工程，裝修工程，水電工程等等，其中，主要的自然是主體結(jié)構工程。

對建設單位來說，主體結(jié)構工程竣工驗收，是一道大關，過了這道關，基本上可以說是確權了，就是房子可以合法化了，如果這關沒過，房子沒通過**部門的竣工驗收，那房子只能是私生子，不得**認可的無產(chǎn)權建筑物，隨時有被拆除的風險。
但是，不是所有的建筑都能通過**的竣工驗收，確切地說，全國各地有相當一大部分建筑目前還處在尷尬的處境，即已經(jīng)建造完成甚至投入使用，但卻未得到**部門的竣工驗收。對于此類建筑，要想正常使用，各地的政策不一，如深圳市，則**有按歷史遺留建筑進行申報，然后進行檢測鑒定來彌補竣工驗收，也有部分建筑不予竣工驗收，直接作為臨時性的做法就是經(jīng)過建筑工程質(zhì)量安全檢測鑒定，確保建筑的安全性，然后臨時使用。

據(jù)我公司深圳市住建工程檢測有限公司多年的工作經(jīng)驗，深圳建筑目前檢測鑒定做法已經(jīng)成熟，各類建筑繼續(xù)使用前的檢測鑒定工作已經(jīng)納入系統(tǒng)，基本上能有據(jù)可依。

而對于外地，則需要根據(jù)當?shù)?*的政策采取不同的辦法來曲線救國。如我公司在甘肅省進行的竣工驗收檢測，則只需進行主體結(jié)構工程質(zhì)量安全檢測鑒定，出具檢測鑒定報告，建設單位自行向**申報即可辦理竣工驗收。各地可依據(jù)各地政策來進行竣工驗收申報，但無論如何流程，都少不了要進行建筑工程質(zhì)量安全檢測鑒定，沒有進行檢測鑒定的建筑，**無法確定建筑物的現(xiàn)狀及安全，故，無論如何也不會給予竣工驗收。






房屋結(jié)構檢測就是使用一定的儀器、設備、工具等技術手段，對建筑結(jié)構已經(jīng)原材料的外觀或內(nèi)部的物理性能、化學性能等進行測試，并對檢測數(shù)據(jù)進行加工、處理、分析。

既有建筑物結(jié)構性能檢測的目的，簡而言之，就是為建筑結(jié)構的可靠性鑒定及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術參數(shù)。

結(jié)構檢測是既有建筑物鑒定與加固改造工作的一項重要內(nèi)容，也是該項工作的基礎。沒有檢測的數(shù)據(jù)，則鑒定與加固改造工作也難以順利實施。有了檢測結(jié)果，結(jié)構存在的問題可以在一定程度上顯現(xiàn)出來，可減少工作的失誤，減少不必要的工程成本。

既有建筑物結(jié)構檢測可分為：

1、建筑結(jié)構安全性鑒定

2、建筑結(jié)構抗震鑒定

3、建筑改變用途、改造、加層或擴建前的鑒定等。

建筑結(jié)構的檢測可分為建筑結(jié)構工程質(zhì)量的檢測、既有建筑物結(jié)構性能的檢測。兩者之間沒有**準確的界限，其檢測項目、檢測方法和抽樣數(shù)量等大致相同，只是已有建筑結(jié)構性能的檢測可能面對的結(jié)構損傷與材料老化的問題要多一些。

如何判斷房屋主體結(jié)構是否有質(zhì)量問題?

房屋的主體結(jié)構關系到房屋的整體安全，是關系到您自身的人身安全和財產(chǎn)安全，如果你房屋主體結(jié)構有問題，意味著房子質(zhì)量存在著非常嚴重的問題。雖然很多業(yè)主都知道房屋主體結(jié)構很重要，關系到業(yè)主的重大利益，但是大部分業(yè)主還是不知道該怎么來判斷到底房屋的主體結(jié)構是否存在問題，或者存在那些問題，房屋是否安全。






在工程項目竣工驗收之前，監(jiān)理工程師應督促承包商做好下列竣工驗收準備工作。

1．1完成收尾工程。收尾工程的特點是零星、分散、工程量小，但分布面廣、某些收尾工程若不及時完成，將會直接影響項目的投產(chǎn)或交付使用。
1．2竣工驗收資料準備。竣工驗收資料和文件是工程項目竣工驗收的重要依據(jù)，從施工開始應完整地積累和保管，竣工驗收時應經(jīng)編目建檔。
1．3竣工驗收前的預驗收。承包商在竣工驗收前的預驗收，是初步鑒定工程質(zhì)量，避免竣工進程拖延，保證項目順利投產(chǎn)使用不可缺少的工作。通過預驗，可及時發(fā)現(xiàn)遺留問題，事先予以返修補修。
2．竣工驗收資料
（一）竣工驗收的資料內(nèi)容。主要有：
1）工程項目開工報告。
2）工程項目竣工報告、竣工圖。
3）分部分項工程施工技術人員名單。
4）圖紙會審和設計交底記錄。工程變通知單和核實單。
5）工程質(zhì)量事故分析處理資料。
6）水平坐標、水準點和沉降位移等的測量記錄。
7）材料、設備、構建的質(zhì)量檢測資料。
8）中間驗收記錄及相關資料。
9）試驗、檢驗報告及有關質(zhì)量評價資料。
10）施工大事記。
11）施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題和處理意見。








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