樓板承重檢測(cè)鑒定報(bào)告

時(shí)間：2018-09-02作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：642

樓板承重檢測(cè)鑒定報(bào)告




現(xiàn)今的框架結(jié)構(gòu)房屋設(shè)計(jì)，一般認(rèn)為框架承擔(dān)所有的荷載作用（包括：自重、風(fēng)、地震等），不考慮填充墻體對(duì)房屋結(jié)構(gòu)承載性能的貢獻(xiàn)。樓層承重檢測(cè)這種設(shè)計(jì)較大地方便了房屋內(nèi)部的平面布置，一般情況下（不考慮地震等動(dòng)力作用影響）其計(jì)算結(jié)果會(huì)趨向于*，作為新房屋設(shè)計(jì)依據(jù)并無(wú)不當(dāng)之處，但在既有房屋*性評(píng)估中，如果據(jù)此結(jié)果判定房屋結(jié)構(gòu)不*，顯然存在不妥。事實(shí)上，只要有填充墻體存在，其對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的承載性能是有貢獻(xiàn)的。理論上，借助有關(guān)計(jì)算機(jī)分析軟件，可以對(duì)框架-填充墻復(fù)合結(jié)構(gòu)的受力做出估計(jì)的，但由于系統(tǒng)的復(fù)雜性，準(zhǔn)確地估計(jì)作用效應(yīng)的大小與分布是很困難的。實(shí)用上，如果填充墻砌筑質(zhì)量良好，不存在明顯的變形、開(kāi)裂等損壞現(xiàn)象，樓板承重檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀及使用條件不發(fā)生改變，則，可以按照下列的一些原則方法對(duì)房屋結(jié)構(gòu)承載能力進(jìn)行驗(yàn)算分析，



二、樓板承重檢測(cè)鑒定報(bào)告

目前房屋完損等級(jí)評(píng)定的主要依據(jù)是建設(shè)部樓層承重檢測(cè)于1984年頒布的《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（試行）城住字（1984）*678號(hào)，這是一部按照統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一的項(xiàng)目、統(tǒng)一的評(píng)定方法，對(duì)現(xiàn)有整幢房屋進(jìn)行綜合性的完好或損壞程度進(jìn)行等級(jí)評(píng)定的標(biāo)準(zhǔn)。

為了貫徹實(shí)施《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》，北京市于1994年制定了《北京市城鎮(zhèn)房屋完損等級(jí)評(píng)定實(shí)施規(guī)定》（京房修字[1994]*495號(hào)）?！秾?shí)施規(guī)定》*八條*5款規(guī)定“危險(xiǎn)房屋的評(píng)定須依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125—99）進(jìn)行”?！丁斗课萃険p等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》*2.4節(jié)規(guī)定“有抗震設(shè)防要求的地區(qū)，在劃分房屋完損等級(jí)時(shí)應(yīng)結(jié)合抗震能力進(jìn)行評(píng)定”。對(duì)于抗震設(shè)防不滿足要求的房屋，房屋完損等級(jí)宜在原有完損等級(jí)評(píng)定的基礎(chǔ)上，降級(jí)評(píng)定。根據(jù)這兩項(xiàng)規(guī)定，房屋的完損等級(jí)還要結(jié)合《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》和《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB 50023進(jìn)行綜合鑒定和評(píng)定，樓層承重檢測(cè)。

三、廠房承重檢測(cè)-房屋完損等級(jí)評(píng)定的原則和注意事項(xiàng)：

1、樓層承重檢測(cè)評(píng)定房屋完損等級(jí)時(shí)，特別要認(rèn)真評(píng)定結(jié)構(gòu)部分的完損等級(jí)。當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面三個(gè)分項(xiàng)的完損程度不在同一完損等級(jí)時(shí)，則以較低一級(jí)來(lái)評(píng)定結(jié)構(gòu)部分的完損等級(jí)。

2、完好房屋結(jié)構(gòu)部分的各分項(xiàng)都應(yīng)達(dá)到完好標(biāo)準(zhǔn)要求。

3、評(píng)定嚴(yán)重?fù)p壞房屋時(shí)，結(jié)構(gòu)部分各分項(xiàng)的完損程度不能下降到危險(xiǎn)房屋的標(biāo)準(zhǔn)。

4、遇到重要房屋評(píng)定完損等級(jí)時(shí)，必須對(duì)地基基礎(chǔ)及其他承重構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)和驗(yàn)算。

5、一般損壞房中存在危險(xiǎn)隱患的個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件（變形、裂縫、腐蝕或承載力不足）和嚴(yán)重?fù)p壞房應(yīng)參考《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評(píng)定，危險(xiǎn)房屋的評(píng)定應(yīng)依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評(píng)定。

6、房屋經(jīng)過(guò)大修、中修、綜合維修竣工驗(yàn)收后要重新評(píng)定其完損等級(jí)，正在大修、中修和綜合維修的房屋可暫時(shí)按施工前的房屋完損情況評(píng)定，待竣工后重新評(píng)定其完損等級(jí)。

 根據(jù)樓層結(jié)構(gòu)樓層結(jié)構(gòu)*性評(píng)級(jí)、結(jié)構(gòu)整體性評(píng)級(jí)和結(jié)構(gòu)整體傾斜率三個(gè)項(xiàng)目的鑒定評(píng)級(jí)，評(píng)定房屋上部承重結(jié)構(gòu)的*性等級(jí)。根據(jù)房屋地上結(jié)構(gòu)的裂縫、變形（傾斜）和場(chǎng)地土狀況的查勘（或檢查檢測(cè)），評(píng)定房屋地基基礎(chǔ)的*性。根據(jù)上部承重結(jié)構(gòu)和地基基礎(chǔ)的*性等級(jí)，評(píng)定房屋整體結(jié)構(gòu)的*性，以各項(xiàng)評(píng)定的較低等級(jí)做為房屋結(jié)構(gòu)的*性等級(jí)。

樓層承重檢測(cè)-廠房承重能力檢測(cè)鑒定主要內(nèi)容：

1、調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；
2、調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測(cè)、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及受損壞和修復(fù)等情況；
3、檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性；
4、檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；
5、檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降；
6、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問(wèn)題；
7、調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；
8、抽樣或全數(shù)檢查測(cè)量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或生銹、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；
9、根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能；
10、必要時(shí)可檢測(cè)結(jié)構(gòu)上的荷載或作用；
11、必要時(shí)應(yīng)補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)情況；
12、必要時(shí)可通過(guò)荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際承載性能；
13、當(dāng)有較大動(dòng)荷載時(shí)應(yīng)測(cè)試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動(dòng)力反映和動(dòng)力性能。










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