建筑結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：475

建筑結(jié)構(gòu)鑒定是指通過檢測數(shù)據(jù)、復核計算進行綜合分析，與國家相關(guān)檢測標準、設(shè)計要求進行對比，對結(jié)構(gòu)安全性、結(jié)構(gòu)正常使用性、事故原因及結(jié)構(gòu)耐久性等方面作出評價。經(jīng)常有人把建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定中的檢測等同于工程質(zhì)量檢測，前者是需要檢測數(shù)據(jù)的支持，但兩者并非同一概念，需要正確區(qū)別開來。本公司技術(shù)力量雄厚，擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L期從事結(jié)構(gòu)加固、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、質(zhì)量檢測等專業(yè)的高、中級技術(shù)職稱人才，以及完備的工程檢測設(shè)備；先后完成了辦公樓、住宅、廠房、學校、醫(yī)院、幼兒園、學生接送站、旅館、賓館、星級酒店等過萬項工程的房屋安全鑒定、抗震鑒定、加固設(shè)計和加固施工工作。公司本著誠信的態(tài)度，誠實可靠的技術(shù)力量，為您提供滿意的服務(wù)。本公司與廣東省輕紡建筑設(shè)計院、廣東省工業(yè)建筑工程質(zhì)量檢測站等單位擁有密切的合作關(guān)系；公司將以專業(yè)的精神為您提供安全、經(jīng)濟、專業(yè)的服務(wù)。   公司專業(yè)從事于：歷史遺留檢測鑒定（辦房產(chǎn)權(quán)前的檢測鑒定）、出租房屋租賃前的質(zhì)量檢測鑒定、房屋完損等級評定、房屋改變使用用途安全鑒定及改變使用功能鑒定、文化、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、學校等公共場所的開業(yè)前、拆改房屋安全鑒定、危險房屋鑒定、火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定、房屋地基承載力及抗震鑒定、地鐵及施工震動等原因引起的房屋損壞鑒定、混凝土長期性和耐久性能檢測、結(jié)構(gòu)變形與沉降檢測、房屋加固、增層、改造鑒定、廠房外商驗廠檢測

一、本公司建筑結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定項目實例展示： 

某休養(yǎng)所2號住宅樓，建成于1999年，地上4層，長29．3 m，寬14．3 m，1層層高4．0 m，其余均為3．3 m，建筑總高度15．13 m，建筑面積約2 000 rrd。該樓為砌體結(jié)構(gòu)，采用縱橫墻承重結(jié)構(gòu)體系，實心黏土磚砌筑，砌筑材料：100號機磚，1層采用75號混合砂漿，2層～4層采用50號混合砂漿。外墻厚370 i／lm，內(nèi)墻

 厚240 mm。樓屋蓋大部分采用預(yù)應(yīng)力空心板，每層的衛(wèi)生間采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆板，4層局部采用現(xiàn)澆井字梁結(jié)構(gòu)。采用鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深1．9 m。普通混凝土梁采用200號混凝土，井字層蓋現(xiàn)澆梁采用300號混凝土。由于在該住宅樓西側(cè)，施工建造-高層建筑，基坑降水和開挖過程中發(fā)現(xiàn)住宅樓橫墻體上有不同程度的裂縫出現(xiàn)，樓體外散水地面出現(xiàn)凹陷現(xiàn)象，為確保安全，對該住宅樓的安全性進行檢測鑒定。

2．1 現(xiàn)場檢查、檢測情況

1)通過在住宅樓承重外墻的基礎(chǔ)外側(cè)開挖探井的方法，檢查了基礎(chǔ)形式，并取土樣做常規(guī)土工試驗，以查明地基土性質(zhì)的變化。土樣試驗發(fā)現(xiàn)，該住宅樓在地表下6 m深度范圍內(nèi)土樣含水量介于26．2％-33．1％，含水量較大，有外來水浸入的可能。2)現(xiàn)場對建筑物采用DJDZ-1GC電子經(jīng)緯儀進行了傾斜觀測，觀測點布置在建筑物的四個角部。經(jīng)觀測，住宅樓整體有向西南方向傾斜的趨勢，但傾斜值未出相關(guān)規(guī)范限值。3)對主體結(jié)構(gòu)的構(gòu)

 件進行了詳細檢查和檢測，發(fā)現(xiàn)住宅樓1層～4層①軸～⑤軸，⑤軸～⑨軸各縱墻產(chǎn)生斜向裂縫，總體倒“八”字形分布，這是由于東西兩端地基發(fā)生不均勻沉降所致，底層裂縫比上部較為顯著，裂縫寬達3．2 ITlm。檢查中未發(fā)現(xiàn)現(xiàn)澆樓板與預(yù)制板存在結(jié)構(gòu)裂縫，僅部分預(yù)制板之間存在拼縫，該樓抗震構(gòu)造措施滿足GB 50011—2001建筑抗震設(shè)計規(guī)范的相關(guān)規(guī)定。4)對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料強度進行了檢測，根據(jù)檢測結(jié)果，普通梁現(xiàn)齡期混凝土強度取C15，井字梁混凝土強度取CIO。墻體砌筑砂漿抗壓強度1層取M2．5，2層～4層取M1．0。磚的標號為100號機磚。

2．2 安全性鑒定 

2．2．1 鑒定層次的劃分

 休養(yǎng)所住宅樓的鑒定單元為整幢建筑物，鑒定子單元分上部承重結(jié)構(gòu)子單元和地基基礎(chǔ)子單元，構(gòu)件則主要考慮砌體構(gòu)件和混凝土構(gòu)件。

2．2．2 結(jié)構(gòu)承載力驗算

 依據(jù)現(xiàn)行的規(guī)范和設(shè)計圖紙及本次檢測的各項數(shù)據(jù)，對住宅樓墻體受壓承載力、墻體抗震承載力和局部受壓等進行了驗算。經(jīng)驗算，僅1層⑥軸局部墻段存在承載力不足，抗力與荷載效應(yīng)比值為0．88，其他則均滿足設(shè)計要求；局部承壓驗算和高厚比驗算符合規(guī)范要求。因砌體砂漿強度過低，大部分墻體抗震承載力不足。

2．2．3 安全性鑒定及評級

 一層次鑒定和評級，主要針對上部承重結(jié)構(gòu)的構(gòu)件，分主要的承重墻體、混凝土梁、柱構(gòu)件和一般的其他構(gòu)件 

二、建筑結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定——初步調(diào)查 

進行初步調(diào)查時,首先是成立鑒定組。應(yīng)根據(jù)建筑物的規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式及委托方反映的情況,認真研究提供的資料,

確定合適人選。

 在現(xiàn)場進行實地踏勘、調(diào)查,主要內(nèi)容有:

 (1) 招集各方面有關(guān)人員(進入**程序的應(yīng)有**人員在場) ,對委托事項的來龍去脈做詳細了解。

(2) 進一步收集有關(guān)資料和信息,主要有設(shè)計文件、施工質(zhì)保資料等。進入**程序的還有起訴書、答辯狀等;如果曾經(jīng)做過檢測鑒定的,還應(yīng)有前期檢測鑒定報告。

(3) 了解建筑物歷史、考查現(xiàn)場、填寫初步調(diào)查表,詳見1民用建筑可靠性鑒定標準2GB50292 - 1999 附錄A。

 初步調(diào)查時應(yīng)注意: ① 如發(fā)現(xiàn)有險情,屬危房者,要在一時間發(fā)出險情通知,以確保人民生命財產(chǎn)安全; ②現(xiàn)場

 實地踏勘、調(diào)查、收集資料受阻時,要對當事人做細致的思想工作,曉之以理。

 確定檢測鑒定內(nèi)容、簽訂協(xié)議檢測鑒定協(xié)議包括以下主要內(nèi)容:

 (1) 檢測鑒定目的。如房屋安全性鑒定、施工質(zhì)量鑒定、改變使用條件或改造前的專門檢測鑒定等。

(2) 檢測鑒定范圍。明確是對整體結(jié)構(gòu),還是對建筑物局部結(jié)構(gòu)的鑒定。

(3) 檢測項目。根據(jù)檢測鑒定目的和范圍,合理確定檢測項目。

(4) 檢測鑒定費用。委托方所需支付的檢測鑒定費用。

(5) 雙方義務(wù)。一方面約定檢測鑒定單位根據(jù)委托的鑒定目的和范圍所要完成的工作;另一方面明確委托方在檢測










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